Asumisen artikkelit – sivu 60

Kiinteistön myynnin verotus: omakotitalo, tontti ja maa-alueet

Kiinteistön myynti verotetaan luovutusvoittoverona. Käymme läpi kiinteistöjen kuten omakotitalojen ja tonttien myynnin verotuksen erityispiirteet.

Kiinteistön myynti itse: omakotitalon ja tontin itsemyynti

Kiinteistön itsemyynti poikkeaa asunto-osakkeen myynnistä. Käymme läpi omakotitalon ja tontin itsemyynnin erityispiirteet ja vaiheet.

Kiinteistön myynti lähiomaiselle: hinta, verotus ja lahja

Kiinteistön myynti lähiomaiselle alle käyvän hinnan voi johtaa lahjaverotukseen. Käymme läpi lahjaluonteisen kaupan säännöt ja verovaikutukset.

Kiinteistönvälittäjän arvio: mitä se sisältää ja miten tulkita?

Kiinteistönvälittäjän hinta-arvio on tärkeä työkalu asunnon myyntihinnan määrittelyssä. Käymme läpi, mitä arvio sisältää ja miten sitä kannattaa tulkita.

Kodin turvatekniikka

Korjausvelka: miten tunnistaa asunnon piilevät korjaustarpeet?

Korjausvelka tarkoittaa kertyneitä korjaustarpeita, joita ei ole vielä hoidettu. Tässä oppaassa käymme läpi, miten korjausvelka tunnistetaan asiakirjoista ja mitä se tarkoittaa ostajalle.

Kuka vastaa asunnon virheestä? Vastuunjako selitettynä

Asuntokaupan virheen vastuu jakautuu eri osapuolten kesken tilanteesta riippuen. Käymme läpi vastuunjaon periaatteet eri tilanteissa.

Kuntotarkastus vai kuntotutkimus: mikä on ero?

Kuntotarkastus ja kuntotutkimus sekoitetaan usein keskenään. Käymme läpi keskeiset erot, käyttötilanteet ja kustannukset.

Kuolinpesän osakas ei halua myydä asuntoa: mitä voi tehdä?

Kuolinpesän asunnon myynti vaatii kaikkien osakkaiden suostumuksen. Käymme läpi vaihtoehdot, kun yksi osakas ei halua myydä.

Lattialämmitys kylpyhuoneessa

Lattialämmitys on suosittu ratkaisu kylpyhuoneissa. Lue, mitä lattialämmityksestä kannattaa tietää ja miten se vaikuttaa remonttisuunnitteluun.

Luovutusvoittovero asunnon myynnistä: milloin ja kuinka paljon?

Asunnon myynnistä voi joutua maksamaan luovutusvoittoveroa. Käymme läpi, milloin vero tulee maksettavaksi ja miten se lasketaan.

Mikä on hyvä asuntolainan marginaali?

Hyvä asuntolainan marginaali säästää rahaa laina-aikana. Käymme läpi mikä on hyvä marginaali, mistä se riippuu ja miten sen saa.

Mistä asunnon arvo muodostuu?

Asunnon arvo ei synny yhdestä luvusta vaan useista tekijöistä. Käymme läpi, mitkä asiat vaikuttavat eniten asunnon arvoon.

Mitä asunnon kunnosta voi päätellä myynti-ilmoituksesta?

Myynti-ilmoituksen tekstistä ja kuvista voi päätellä paljon kohteen kunnosta. Käymme läpi, mitä merkkejä kannattaa etsiä.

Mitä kuntotarkastuksessa tehdään? Vaihe vaiheelta

Kuntotarkastus etenee järjestelmällisesti. Käymme läpi tarkastuksen vaiheet, menetelmät ja mitä tarkastajan kanssa tapahtuu kohteessa.

Mitä kysyä asuntoa ostaessa? Ostajan kysymyslista

Oikeat kysymykset auttavat tekemään paremman ostopäätöksen. Käymme läpi tärkeimmät kysymykset myyjälle, välittäjälle ja isännöitsijälle.

Mitä välittäjän arviokäynnillä tapahtuu?

Välittäjän arviokäynti on ensimmäinen askel myyntiprosessissa. Käymme läpi, mitä käynnillä tapahtuu ja miten valmistautua.

Mitä yhtiökokousten pöytäkirjoista selviää?

Yhtiökokousten pöytäkirjat paljastavat taloyhtiön todelliset ongelmat, tulevat päätökset ja hallinnon toimivuuden. Tässä oppaassa käymme läpi, mitä pöytäkirjoista kannattaa tarkistaa.

Miten arvioida taloyhtiön kuntoa dokumenteista?

Taloyhtiön kunto selviää pitkälti asiakirjoista. Tässä oppaassa käymme läpi, miten arvioit yhtiön teknistä ja taloudellista tilaa dokumenttien perusteella.

Miten asunnon arvo lasketaan?

Asunnon arvon laskeminen perustuu useisiin tekijöihin. Tässä oppaassa käymme läpi, mitkä asiat vaikuttavat asunnon arvoon ja miten arviota voi hahmottaa.

Miten asuntolainan marginaali määräytyy?

Asuntolainan marginaali on pankin lisä viitekorkoon. Käymme läpi mistä marginaali koostuu, mihin se perustuu ja miten sitä voi neuvotella.

Miten lukea isännöitsijäntodistusta – ostajan opas

Isännöitsijäntodistus sisältää paljon tietoa asunnon ja taloyhtiön tilasta. Tässä oppaassa käymme läpi, mitä kohtia kannattaa tarkistaa ensin ja miten tulkita todistuksen tietoja.

Miten tulkita energiatodistusta asunnon ostajana?

Energiatodistus kertoo paljon asunnon energiankulutuksesta ja asumiskustannuksista. Tässä oppaassa käymme läpi, miten ostaja tulkitsee energiatodistuksen tietoja.

Miten välittäjän hinta-arvio eroaa automaattisesta arviosta?

Automaattiset hinta-arviot ja välittäjän arviot perustuvat eri menetelmiin. Käymme läpi keskeiset erot ja milloin kumpikin sopii parhaiten.