Kuinka paljon asuntolainaa voin saada?

Tällä lainakelpoisuuslaskurilla arvioit, kuinka paljon asuntolainaa voisit realistisesti saada tuloillasi. Laskuri huomioi tulot, menot ja pankkien käyttämän stressitestin, joten saat suuntaa-antavan arvion ennen pankkikeskustelua.

Alustava maksutesti lainalle

Arvioi maksukyvyn ja lainan sopivuuden

Lainamäärän arviointi

Nettokuukausitulot (€)

Elämisen menot ilman lainoja (€/kk)

Muiden lainojen erät (€/kk)

Autolaina, opintolaina, kulutusluotot — lasketaan menokattoon.

Kuukausierä (€)

Laske tämälasketaan muista kentistä

Lainamäärä (€)

Laske tämä

Laina-aika (vuotta)

Laske tämä

Kokonaiskorko (%)

Viitekorko + marginaali.

Käytettävissä lainanhoitoon

2 500 €

Tulot − elämisen menot

Kuukausierä

1 186 €

250 000 € / 25.0 v / 3 %

Jäljelle jää

1 314 €

Kaikkien lainanhoitomenojen jälkeen

Pankin stressitesti (6 % korko, 25 v laina-aika)

Kuukausierä stressikorolla:

1 611 €

Kaikki lainanhoitomenot / nettotulot:

40.3 % (raja 60 %)

Tulos:

Läpäisee

Finanssivalvonnan suositus: pankki testaa maksukyvyn 6 %:n korolla ja enintään 25 vuoden laina-ajalla, ja kaikkien lainojen hoitomenot saavat olla enintään 60 % nettotuloista.

Maksukyvyn arviointi

Riskialtis (47.4 % tuloista elämisen menojen jälkeen)

Stressitesti

Erinomainen (≤30 %)

Kohtalainen (30–40 %)

Riskialtis (40–50 %)

Epäsuositeltava (>50 %)

Kuukausierä nykyisellä korolla

Kuukausierä stressikorolla (6 %)

Suositus

Lainaehdot ovat riskialttiit. Harkitse pienempää lainamäärää tai pidempää laina-aikaa. Liikkumavaraa hätätilanteisiin on vähän.

Laskettava kenttä: kuukausierä. Säännöt tarkistettu 2026-09-10 (Finanssivalvonnan suositus lainanhoitorasituksen ylärajaksi).

Miten käytät laskuria

Syötä kuukausitulosi ja säännölliset menosi.
Valitse arvioitu korkotaso ja laina-aika.
Tarkastele arviota ja vertaa sitä omaan asuntobudjettiisi.

Mitä tulos tarkoittaa

Arvioitu lainamäärä kertoo, millaisessa hintaluokassa asuntohaku voi olla realistinen.
Stressitestattu arvio näyttää, kestääkö taloutesi myös korkeampaa korkotasoa.
Tulos ei ole lainalupaus, vaan valmistava arvio ennen pankin päätöstä.

Usein kysyttyä

Miksi pankin arvio voi olla eri kuin laskurin tulos?: Pankit painottavat eri tavalla tuloja, menoja, työsuhdetta ja muuta velkaa.
Miten korkojen nousu vaikuttaa lainakelpoisuuteen?: Korkojen nousu pienentää yleensä lainamäärää, koska kuukausierä kasvaa stressitestissä.
Tarvitaanko omia säästöjä, vaikka tulot riittävät?: Kyllä, useimmiten tarvitset myös omarahoitusta tai lisävakuuksia.

Seuraava askel

Kun tiedät arvion lainamäärästä, laske seuraavaksi millainen kuukausierä siitä syntyy.

Laske kuukausierä

Ostamassa asuntoa?

Ostopolku kokoaa tämän ja muut työkalut yhdeksi ohjatuksi kokonaisuudeksi — kirjautuneena syötteesi ja etenemisesi säilyvät.

Jatka ostopolulla

Katso myös: Vakuuslaskuri | Kokonaisbudjetti

Usein kysyttyä

Miksi pankin arvio voi olla eri kuin laskurin tulos?

Pankit painottavat eri tavalla tuloja, menoja, työsuhdetta ja muuta velkaa.

Miten korkojen nousu vaikuttaa lainakelpoisuuteen?

Korkojen nousu pienentää yleensä lainamäärää, koska kuukausierä kasvaa stressitestissä.

Tarvitaanko omia säästöjä, vaikka tulot riittävät?

Kyllä, useimmiten tarvitset myös omarahoitusta tai lisävakuuksia.