Mitä asunto oikeasti maksaa kuukaudessa?
Asumisen kokonaiskustannuslaskuri näyttää, paljonko asunto vaikuttaa talouteesi kokonaisuutena. Pelkkä lainan kuukausierä ei riitä, vaan mukaan kannattaa laskea myös vastike, vakuutukset, ylläpito ja muut säännölliset kulut.
Kokonaisbudjettilaskuri
Laske asunnon todelliset kokonaiskulut
Hankintakulut
Kiinteistöveron, lämmityksen ja rekisteröintimaksun oletukset päivittyvät tyypin mukaan, ellet ole muokannut kenttää itse.
Asunto-osakkeissa vero lasketaan velattomasta hinnasta — syötä kauppahintaan velaton hinta, jos kohteessa on yhtiölainaa.
Omistuksen rekisteröinti huoneistotietojärjestelmään 92 € (MML 2026).
Kuukausittaiset asumiskulut
lyhennys + korko
Kiinteistöissä; asunto-osakkeessa sisältyy hoitovastikkeeseen.
Kiinteistöissä; asunto-osakkeessa sisältyy yleensä hoitovastikkeeseen (ellei huoneistokohtainen lämmitys).
Remontointikulut
Eritellyt remontit summataan erikseen alta — älä laske niitä tähän uudelleen.
Tekniset iät ja uusimisarviot
Tyypillinen arvioitu tekninen ikä: 40 vuotta
Tyypillinen arvioitu tekninen ikä: 25 vuotta
Tyypillinen arvioitu tekninen ikä: 30 vuotta
Tyypillinen arvioitu tekninen ikä: 50 vuotta
Tyypillinen arvioitu tekninen ikä: 40 vuotta
Huomioitavaa teknisten ikien perusteella
• Ikkunat uusimista kannattaa suunnitella (67% arvioidusta teknisestä iästä)
• Sähköt uusimista kannattaa suunnitella (75% arvioidusta teknisestä iästä)
Yhteenveto
Hankintakulut yhteensä
310 392 €
Kertakulut
Kuukausittaiset kulut
1 840 €
Vuodessa: 22 080 €
Remonttikulut yhteensä
2 000 €
Arvio
Ensimmäisen vuoden kulut
334 472 €
Kaikki kulut yhteensä
Kustannusten erittely
Huomioi budjettia tehdessäsi:
- Tekniset iät ovat arvioita - tilaa ammattimainen tarkastus tarkkoja arvioita varten
- Remonttikulut voivat vaihdella merkittävästi materiaalivalintojen ja työn laadun mukaan
- Varaa aina ylimääräistä budjettia odottamattomiin kuluihin (10-20%)
- Korjausrahastoa kannattaa säästää jatkuvasti tulevien remonttien varalle
Miten käytät laskuria
- Syötä lainan kuukausierä tai arvioitu rahoitus.
- Lisää vastike, vakuutukset ja muut kuukausittaiset asumismenot.
- Tarkista, kuinka suuri kokonaiskustannus on suhteessa tuloihisi.
Mitä tulos tarkoittaa
- Kokonaiskulu näyttää, paljonko asunto vie budjetistasi joka kuukausi.
- Kireä kokonaisuus tarkoittaa riskiä, että pienikin kulujen nousu vaikeuttaa taloutta.
- Tulos auttaa vertailemaan eri asuntoja aidon kuukausikuorman perusteella.
Usein kysyttyä
- Mitä kuluja kannattaa huomioida lainan lisäksi?
- Ainakin vastike, vakuutukset, sähkö, vesi, remonttivara ja muut säännölliset menot.
- Paljonko puskuria kannattaa jättää?
- Hyvä nyrkkisääntö on jättää tilaa myös yllätyskuluille ja korkojen nousulle.
- Miksi kokonaisbudjetti on tärkeämpi kuin pelkkä kuukausierä?
- Koska asumisen todellinen rasitus syntyy kaikista kuukausikuluista yhdessä.
Seuraava askel
Kun budjetti on selvillä, analysoi kiinnostavia kohteita AsuntoPulssilla ennen näytölle menoa.
Avaa AsuntoPulssiOstamassa asuntoa?
Ostopolku kokoaa tämän ja muut työkalut yhdeksi ohjatuksi kokonaisuudeksi — kirjautuneena syötteesi ja etenemisesi säilyvät.
Jatka ostopolullaKatso myös: Lainakelpoisuus | Asuntonäytön tarkistuslista