Myynti7 min
Kun asuntoa ei saa myytyä – vaihtoehdot, vuokraus, lahjoitus ja luopuminen
Mitä tehdä, kun asunnolle ei löydy ostajaa? Käytännön vaihtoehdot: vuokraus, hinnan lasku, lahjoitus ja viimeisenä luopuminen.
Lue lisää
Asunnon myynti
34 artikkelia aiheesta myynti.
Asunnon myynti etenee yleensä selvässä järjestyksessä: valmistelu, hinnoittelu, markkinointi, näytöt, neuvottelu ja kaupanteko. Tähän kategoriaan on koottu artikkelit, jotka auttavat myyjää jokaisessa vaiheessa ja kertovat, mihin kannattaa kiinnittää huomiota ennen kuin kohde tulee myyntiin.
Moni myyjä pohtii ensimmäisenä, myykö asunnon välittäjän kanssa vai itse. Artikkeleissa verrataan molempia tapoja, käydään läpi välittäjien kilpailuttamista ja toimeksiannon ehtoja sekä kerrotaan, mitä itsemyynti tyypillisesti vaatii myyjältä. Mukana on myös oppaita hinnan määrittämiseen, myynti-ilmoituksen laatimiseen ja ostotarjousten arviointiin.
Myyjällä on tiedonantovelvollisuus, ja kohteen puutteista kertominen avoimesti vähentää riitojen riskiä kaupan jälkeen. Näistä aiheista löytyy lisää kunto ja riskit -kategoriasta. Myyntivoiton verotus ja muut myyjän veroasiat on koottu verotusta käsittelevään kategoriaan.
Kategorian artikkeleissa käsitellään myös tilanteita, joissa myynti vaatii erityistä huomiota: myynti taloyhtiön remontin aikana, vuokratun asunnon myynti, myynti samaan aikaan uuden kodin oston kanssa sekä hitaasti liikkuvien markkinoiden kohteet. Käytännön vinkit asunnon esittelykuntoon laittamiseen, valokuvaukseen ja näyttöjen järjestämiseen auttavat erottumaan muista myynnissä olevista kohteista.
Lähiaiheet: Asuntomarkkinat · Verotus ja juridiikka · Kunto ja riskit · Ostaminen
Uusimmat artikkelit
Sivu 1 / 2 · 34 artikkelia
- Myynti7 min
Miten nopeuttaa asunnon myyntiä hiljaisella markkinalla – hinnoittelu, stailaus ja kohderyhmät
Käytännön vinkit asunnon myyntiin, kun ostajia on vähän. Miten hinnoitella oikein, stailata tehokkaasti ja tavoittaa potentiaaliset ostajat?
Lue lisää - Myynti8 min
Asunnon myynti-ilmoitus: näin teet tehokkaan ilmoituksen
Hyvä myynti-ilmoitus on avain onnistuneeseen asuntokauppaan. Käymme läpi ilmoituksen sisällön, kuvat ja julkaisukanavat.
Lue lisää - Myynti8 min
Asunnon siivous myyntikuntoon: tarkistuslista
Siisti asunto myy paremmin. Käymme läpi, miten asunto siivotaan ja valmistellaan näyttökuntoon myyntiä varten.
Lue lisää - Myynti7 min
Ilmainen myynti-ilmoitus netissä: missä ja miten?
Asunnon voi ilmoittaa myyntiin ilmaiseksi useissa kanavissa. Käymme läpi ilmaiset ja edulliset vaihtoehdot asunnon markkinointiin.
Lue lisää - Myynti7 min
Kiinteä vai prosenttipohjainen välityspalkkio: kumpi sopii?
Välityspalkkio voidaan sopia kiinteänä summana tai prosenttiosuutena. Käymme läpi molempien mallien edut ja haitat eri tilanteissa.
Lue lisää - Myynti9 min
Kiinteistön myynti itse: omakotitalon ja tontin itsemyynti
Kiinteistön itsemyynti poikkeaa asunto-osakkeen myynnistä. Käymme läpi omakotitalon ja tontin itsemyynnin erityispiirteet ja vaiheet.
Lue lisää - Myynti9 min
Kiinteistönvälittäjän arvio: mitä se sisältää ja miten tulkita?
Kiinteistönvälittäjän hinta-arvio on tärkeä työkalu asunnon myyntihinnan määrittelyssä. Käymme läpi, mitä arvio sisältää ja miten sitä kannattaa tulkita.
Lue lisää - Myynti7 min
Mitä välittäjän arviokäynnillä tapahtuu?
Välittäjän arviokäynti on ensimmäinen askel myyntiprosessissa. Käymme läpi, mitä käynnillä tapahtuu ja miten valmistautua.
Lue lisää - Myynti8 min
Miten välittäjän hinta-arvio eroaa automaattisesta arviosta?
Automaattiset hinta-arviot ja välittäjän arviot perustuvat eri menetelmiin. Käymme läpi keskeiset erot ja milloin kumpikin sopii parhaiten.
Lue lisää - Myynti7 min
Myyjän vastuu kiinteistökaupassa: mitä laki sanoo?
Kiinteistökaupassa myyjän vastuu määräytyy maakaaren mukaan. Käymme läpi vastuun sisällön, keston ja rajoittamismahdollisuudet.
Lue lisää - Myynti6 min
Paljonko välittäjä saa välityspalkkiosta?
Välityspalkkio jakautuu välittäjän ja välitysliikkeen kesken. Käymme läpi, miten palkkio tyypillisesti jakautuu ja mitä kuluja siitä katetaan.
Lue lisää - Myynti8 min
Rinnakkaismyynti ja välittäjä: onko mahdollista?
Voiko asuntoa myydä samanaikaisesti itse ja välittäjän kautta? Käymme läpi rinnakkaismyynnin mahdollisuudet, sopimustyypit ja käytännön haasteet.
Lue lisää - Myynti8 min
Tontin myynti ilman välittäjää: opas itsemyyntiin
Tontin myynti ilman välittäjää on mahdollista, mutta vaatii kiinteistökaupan erityispiirteiden tuntemista. Käymme läpi tontin itsemyynnin vaiheet.
Lue lisää - Myynti7 min
Välityspalkkio jos asunto ei mene kaupaksi
Mitä tapahtuu välityspalkkiolle, jos asunto ei mene kaupaksi? Käymme läpi palkkion perusteet ja erilaiset tilanteet.
Lue lisää - Myynti7 min
Välityspalkkiovertailu: miten verrata palkkioita?
Välityspalkkioiden vertailu ei ole suoraviivaista. Käymme läpi, mitä palkkiovertailussa pitää huomioida ja miten eri tarjoukset eroavat.
Lue lisää - Myynti7 min
Välityssopimus: mitä pitää tietää ennen allekirjoitusta?
Välityssopimus sitoo myyjän ja välittäjän yhteistyöhön. Käymme läpi sopimuksen keskeiset ehdot ja mitä pitää tarkistaa ennen allekirjoitusta.
Lue lisää - Myynti7 min
Voiko asunnon myydä ilman välittäjää?
Asunnon myynti ilman välittäjää on täysin mahdollista. Käymme läpi itsemyynnin edellytykset, hyödyt ja haasteet eri tilanteissa.
Lue lisää - Myynti7 min
Asunnon itsemyynti vinkit – 15 neuvoa onnistuneeseen myyntiin
Haluatko myydä asuntosi itse? Näillä käytännön vinkeillä varmistat onnistuneen itsemyynnin alusta loppuun.
Lue lisää - Myynti6 min
Asunnon kuvaus myyntiä varten – näin kirjoitat myyvän tekstin
Hyvä asuntokuvaus herättää ostajan mielenkiinnon. Tutustu myyvän tekstin kirjoittamiseen ja vältä yleisimmät virheet.
Lue lisää - Myynti6 min
Asunnon luovutus kaupanteon jälkeen – näin hallinta siirtyy
Asunnon hallinnan luovutus kaupanteon jälkeen vaatii huolellista valmistautumista. Tutustu luovutuksen vaiheisiin, tarkistuslistoihin ja käytännön vinkkeihin.
Lue lisää - Myynti6 min
Asunnon myynti ilman välittäjää – kattava opas itsemyyntiin
Asunnon voi myydä ilman kiinteistönvälittäjää ja säästää välityspalkkion. Tutustu itsemyynnin vaiheisiin, hyötyihin ja huomioitaviin asioihin.
Lue lisää - Myynti6 min
Asunto-osakkeen rekisteröinti – osakehuoneistorekisteri käytännössä
Asunto-osakkeiden omistus kirjataan sähköiseen osakehuoneistorekisteriin. Tutustu rekisteröinnin vaiheisiin, aikatauluihin ja vaatimuksiin.
Lue lisää - Myynti6 min
Asuntokaupan paperit – kaikki tarvittavat asiakirjat
Asuntokaupassa tarvitaan useita asiakirjoja. Tutustu kaikkiin tarvittaviin papereihin, niiden hankintaan ja merkitykseen asuntokaupassa.
Lue lisää
Kysyttävää asunnon ostamisesta?
Rakennamme työkaluja ja palveluita asunnon ostajille, vaihtajille ja myyjille. Olemme pilottivaiheessa - lähetä kysymyksesi sitoumuksitta ja maksutta. Mahdollisista kustannuksista sovitaan aina erikseen ja selvästi etukäteen.
Analysoi kohde tekoälyllä
Liitä myynti-ilmoitus tai isännöitsijäntodistus ja saat välittömästi analyysin kohteen riskeistä.
Aloita ilmainen analyysi