Siisti asunto myy paremmin. Käymme läpi, miten asunto siivotaan ja valmistellaan näyttökuntoon myyntiä varten.
Julkaistu 7. elokuuta 2026
Asunnon siivous ja valmistelu myyntikuntoon vaikuttaa merkittävästi ostajien kiinnostukseen ja jopa kauppahintaan. Siisti, raikas ja järjestyksessä oleva asunto luo positiivisen ensivaikutelman ja auttaa ostajia näkemään kohteen potentiaalin.
Tässä artikkelissa käymme läpi asunnon siivouksen ja valmistelun vaiheet myyntiä varten.
Analysoi kohteen tiedotAsuntoPulssi auttaa analysoimaan kohteen asiakirjoja ja ymmärtämään arvotekijöitä.
Miksi siivous on tärkeää?
Ensivaikutelman merkitys
Vaikutus
Seuraus
Positiivinen tunnelma
Ostaja viihtyy
Tilavuuden tunne
Järjestyksestä
Huolenpito
Luottamus kuntoon
Kuvissa näkyy
Paremmat ilmoituskuvat
Tutkimustietoa
Havainto
Lähtökohta
Ostopäätös nopeasti
Ensiminuutit ratkaisevat
Emotionaalinen päätös
Tunne kotona
Hajut vaikuttavat
Raikas ilma tärkeä
Valo lisää arvoa
Valoisa tila houkuttaa
Perussiivous
Olohuone
Kohde
Toimenpide
Lattiat
Imurointi, pesu
Ikkunat
Sisäpuolelta puhtaiksi
Pinnat
Pölyjen pyyhintä
Kalterin takaa
Patterit
Listat
Jalka- ja kattolista
Keittiö
Kohde
Toimenpide
Työtasot
Puhtaaksi, tyhjäksi
Kodinkoneet
Ulkopinnat, kahvinkeitin
Uuni ja liesi
Perusteellisesti
Jääkaappi
Ulkopinta, myös sisältä
Kaapistojen ovet
Rasvatahroja
Tiskiallas
Kiiltäväksi
Lattia
Erityisen puhtaaksi
Kylpyhuone
Kohde
Toimenpide
Peili
Tahraton
Lavuaari
Kiiltävä
Suihku/amme
Kalkkia pois
WC-istuin
Perusteellisesti
Lattiakaivo
Puhdistus
Saumat
Hometta ei saa näkyä
Hanat
Kiiltävät
Makuuhuoneet
Kohde
Toimenpide
Lattiat
Imurointi, pesu
Ikkunat
Puhtaat
Kaapit
Siisti sisältä
Petaus
Siisti
Muut tilat
Tila
Toimenpide
Parveke
Lakaistu, siisti
Eteis
Erityisen siisti
Varastot
Järjestyksessä
Kodinhoitohuone
Siisti
Raivaus ja järjestely
Mitä pois näkyvistä?
Kategoria
Toimenpide
Henkilökohtaiset kuvat
Säilytä aikaiseksi
Lasten lelut (osa)
Vähennä näkyviltä
Paperipinot
Piilota
Lääkkeet
Pois näkyviltä
Hygieniatuotteet
Kaapin sisälle
Vaatteet
Kaappiin
Tavaroiden vähentäminen
Periaate
Käytännössä
Puolet pois
Hyllyt, tasot
Yksi tarkoitus
Huone per käyttö
Tilaa hengittää
Ei tungosta
Neutraali ilme
Persoonallista vähemmän
Säilytystilan näyttäminen
Vinkki
Miksi
Kaapit 70 % täysinäisinä
Näyttää tilavammalta
Järjestys
Huoliteltu vaikutelma
Valoisa sisältä
Jos näyttää
Erityiskohteet
Hajut
Ongelma
Ratkaisu
Ruokahaju
Tuuletus, ei paistamista ennen
Lemmikkihaju
Perusteellinen siivous
Tupakanhaju
Pintojen pesu, tuuletus
Tunkkainen
Tuuletus, raikastimet
Kosteushaju
Selvitä syy
Raikkaus näytössä
Toimenpide
Ajoitus
Tuuletus
Ennen näyttöä
Ei voimakkaita tuoksuja
Allergiat
Puhdas ilma
Ei kynttilöitä paljon
Kukat
Tuoretta luontoa
Lemmikit
Toimenpide
Miksi
Poissa näytön aikana
Ei häiriötä
Karvat pois
Allergiat
Ruokakupit siivottuna
Hajut
Kissanhiekka puhdas
Ei hajua
Valaistus
Luonnonvalo
Toimenpide
Vaikutus
Verhot auki
Maksimaalinen valo
Ikkunat puhtaat
Valo pääsee läpi
Kukkaruukut sivuun
Ei varjosta
Keinovalo
Toimenpide
Vaikutus
Kaikki valot toimivat
Ei pimeitä nurkkia
Lamput vaihdettu
Kirkas valo
Tasainen valaistus
Ei synkkiä kohtia
Näytön aikana
Toimenpide
Miksi
Kaikki valot päällä
Valoisa vaikutelma
Verhot auki
Luonnonvalo
Tunnelmavalo
Ei välttämättä
Pienet korjaukset
Korjattavaa
Kohde
Vaikutus
Reikäiset seinät
Täytä ja maalaa
Lohkeileva maali
Korjaa
Löysät vetimet
Kiristä
Vuotavat hanat
Korjaa
Rikkoutuneet listat
Vaihda
Toimivat lukot
Tarkista
Mitä ei tarvitse korjata?
Kohde
Miksi
Suuret remontit
Ei näy hinnassa
Kalliit uudistukset
Ostaja tekee omaan makuun
Toimiva vanha
Riittää
Kustannus vs. hyöty
Korjaus
Kustannus
Hyöty
Maalaus
100–500 €
Suuri
Siivous
0–300 €
Suuri
**Vedin
5–20 €
Pieni mutta helppo
Keittiöremontti
5 000–20 000 €
Ei yleensä kannata
Stailaus
Perusperiaatteet
Periaate
Käytännössä
Vähemmän on enemmän
Poista ylimääräistä
Neutraali
Ei räikeitä värejä
Kodikas
Viihtyisä tunnelma
Huomiopisteet
Korostetaan parasta
Huonekohtaisia vinkkejä
Huone
Vinkkejä
Olohuone
Tyynyt, torkkupeitto
Makuuhuone
Siisti petaus, tyynyt
Keittiö
Hedelmäkulho, tuoreet yrtit
Kylpyhuone
Puhtaat pyyhkeet, saippua
Eteinen
Kokolattia tyhjäksi
Tuoreet kukat ja kasvit
Kasvi
Vaikutus
Leikkokukat
Tuoreus, väri
Viherkasvit
Elävyyttä
Ei kuihtunutta
Huolenpito
Ajankäyttö
Kuinka paljon aikaa varata?
Siivoustaso
Aika
Pikasiivous
2–4 tuntia
Perusteellinen
4–8 tuntia
Raivaus + siivous
1–3 päivää
Ammattisiivous
4–8 tuntia + tilaajan aika
Ammattisiivous vai itse?
Vaihtoehto
Hinta
Sopii kun
Itse
0 €
Aikaa ja halua
Ammattisiivous
100–300 €
Kiire, perusteellinen
**Kotiapu
30–50 €/h
Osittainen apu
Tarkistuslista näyttöä varten
Edellisenä iltana
Perussiivous tehty
Turhat tavarat piilossa
Roskakori tyhjennetty
Tiskit tiskattu
Petaus siististi
Näyttöpäivänä
Tuuletus 15–30 min ennen
Kaikki valot toimivat
Verhot auki
WC-kansi kiinni
Kengät pois eteisestä
Lemmikit poissa
Juuri ennen näyttöä
Lopullinen silmäys
Raikas ilma
Rauhoitu
Yhteenveto
Asunnon siivous myyntikuntoon:
Perussiivous kaikissa tiloissa
Raivaus ylimääräisten tavaroiden poisto
Hajut pois, raikas ilma
Valo maksimaaliseksi
Pienet korjaukset lisäävät huolitellutta vaikutelmaa
Stailaus korostaa parhaita puolia
Hyvin valmisteltu asunto myy nopeammin ja parempaan hintaan.
Analysoi kohteen tiedotAsuntoPulssi auttaa ymmärtämään kohteen arvoon vaikuttavia tekijöitä.
Usein kysytyt kysymykset
Kuinka paljon aikaa asunnon siivoukseen myyntikuntoon kannattaa varata?
Perusteellinen siivous vie tyypillisesti 4-8 tuntia. Jos tarvitaan myös tavaroiden raivausta ja järjestelyä, varaa 1-3 päivää. Ammattisiivous maksaa 100-300 euroa ja säästää aikaa.
Kannattaako palkata ammattisiivooja?
Ammattisiivous on hyvä valinta, kun aikataulu on tiukka tai haluat erityisen perusteellisen lopputuloksen. Se maksaa 100-300 euroa ja tuottaa ammattimaisen jäljen nopeasti.
Mitä hajuja pitää erityisesti välttää asuntonäytössä?
Vältä voimakkaita ruokahajuja, lemmikkihajuja, tupakanhajua ja tunkkaisuutta. Tuuleta asunto hyvin ennen näyttöä ja vältä voimakkaita ilmanraikastimia, sillä ne voivat aiheuttaa allergisia reaktioita.
Pitääkö lemmikit viedä pois näytön ajaksi?
Kyllä, lemmikit kannattaa viedä pois näytön ajaksi. Ne voivat häiritä näyttöä, ja monet ostajat ovat allergisia. Muista myös siivota lemmikkikarvat ja puhdistaa ruokakupit ennen näyttöä.
Mitkä pienet korjaukset kannattaa tehdä ennen myyntiä?
Kannattaa korjata reikäiset ja lohkeilleet seinämaalit, löysät vetimet, vuotavat hanat ja rikkoutuneet listat. Suuret remontit eivät yleensä kannata, sillä niiden kustannukset harvoin näkyvät täysimääräisesti myyntihinnassa.
Asumisen, asuntokaupan ja remonttien työkalut samassa paikassa
Luo maksuton tili ja pääset hyödyntämään työkaluja ja kilpailutuksia, jotka auttavat tekemään parempia päätöksiä ja säästämään rahaa.
Lähteet
KKV: Asunnon markkinointi
Artikkeli julkaistu 7.8.2026. Päivitetty viimeksi 7.8.2026.
Rakennamme työkaluja ja palveluita asunnon ostajille, vaihtajille ja myyjille. Olemme pilottivaiheessa - lähetä kysymyksesi sitoumuksitta ja maksutta. Mahdollisista kustannuksista sovitaan aina erikseen ja selvästi etukäteen.
Analysoi kohde tekoälyllä
Liitä myynti-ilmoitus tai asiakirjat ja saat analyysin kohteen riskeistä.
