Parvekeremontit
Parvekeremontit taloyhtiössä: betonin korjaus, kaiteet, lasitus, kustannukset ja toteutus.
Parvekeremontit
Parvekkeet ovat alttiita säärasituksille ja vaativat säännöllistä kunnossapitoa. Parvekeremontti voi sisältää betonin korjauksen, kaiteiden uusimisen tai lasituksen. Tässä artikkelissa käsitellään parvekeremonttien toteutus.
Parvekeremontin perusteet
Miksi parvekeremontti
Remontin syyt:
| Syy | Sisältö |
|---|---|
| Betonivauriot | Rapautuminen |
| Kaiteet | Ruostuminen |
| Vedeneristys | Puutteet |
| Turvallisuus | Kantavuus |
| Lasitus | Asumisviihtyvyys |
Milloin tarvitaan
Korjaustarpeen arviointi:
| Merkki | Vakavuus |
|---|---|
| Pintahalkeamat | Lievä |
| Terästen korroosio | Vakava |
| Betonin lohkeilu | Vakava |
| Kaidelöysyys | Turvallisuusriski |
Parveketyypit
Erilaiset parvekkeet:
| Tyyppi | Ominaisuudet |
|---|---|
| Ulokeparveke | Kiinni julkisivussa |
| Ripustusparveke | Kannatinrakenteet |
| Pilarikannatteinen | Erillinen rakenne |
| Sisäänvedetty | Osa rakennusta |
Betonin korjaus
Betonivauriot
Tyypilliset ongelmat:
| Vaurio | Syy |
|---|---|
| Karbonatisoituminen | Ikääntyminen |
| Teräskorroosio | Suolan/kosteuden |
| Halkeamat | Liike, kuormitus |
| Rapautuminen | Pakkasrasitus |
Korjausmenetelmät
Miten korjataan:
| Menetelmä | Käyttö |
|---|---|
| Paikkaus | Pienet vauriot |
| Ruiskubetonointi | Laajemmat |
| Vahvistus | Kantavuusongelmat |
| Purkaminen | Pahoin vaurioituneet |
Pinnoitus
Betonin suojaus:
| Pinnoite | Tarkoitus |
|---|---|
| Suoja-aine | Karbonatisoitumisen esto |
| Maalaus | Ulkonäkö |
| Pinnoite | Vedenpitävyys |
Kaiteiden uusiminen
Kaidetyypit
Vaihtoehdot:
| Tyyppi | Ominaisuudet |
|---|---|
| Teräskaide | Perinteinen |
| Alumiinikaide | Huoltovapaa |
| Lasikaide | Moderni |
| Yhdistelmä | Lasi + metalli |
Turvallisuusvaatimukset
Määräykset:
| Vaatimus | Arvo |
|---|---|
| Korkeus | Min. 1000 mm |
| Pystypiena-väli | Max. 110 mm |
| Kantavuus | 0,5-1,0 kN/m |
| Kiinnitys | Turvallinen |
Kaiteiden kunnostus
Korjausvaihtoehdot:
| Toimenpide | Milloin |
|---|---|
| Maalaus | Hyvä kunto |
| Osittainen uusiminen | Pahat kohdat |
| Kokonaan uusiminen | Vanhat/heikot |
Parvekelasitus
Lasituksen hyödyt
Miksi lasitetaan:
| Hyöty | Sisältö |
|---|---|
| Käyttökauden pidentäminen | Keväästä syksyyn |
| Lämpöhukka pienenee | Energiansäästö |
| Melun torjunta | Liikennemelu |
| Suoja | Sade, tuuli |
| Siisteys | Helpompi pitää |
Lasitusvaihtoehdot
Eri tyypit:
| Tyyppi | Ominaisuudet |
|---|---|
| Kirkas lasi | Näkyvyys |
| Sävytetty | Aurinkosuoja |
| Lämpölasi | Eristävä |
| Liukulasit | Avautuvat |
Lasituksen kustannukset
Tyypilliset hinnat:
| Lasitustyyppi | Hinta €/parveke |
|---|---|
| Peruslasitus | 3000-5000 |
| Laadukas | 5000-8000 |
| Erikoislasi | 7000-12000 |
Vedeneristys
Lattian vedeneristys
Parvekelattian suojaus:
| Toimenpide | Tarkoitus |
|---|---|
| Vedeneriste | Kosteuden esto |
| Kallistukset | Vedenpoisto |
| Lattiakaivo | Jos tarpeen |
| Pinnoite | Kulutuskesto |
Vedenpoisto
Sadeveden ohjaus:
| Ratkaisu | Toiminta |
|---|---|
| Kallistukset | Reunalle |
| Kynnys | Estää sisäänvuodon |
| Reunakouru | Ohjaus |
| Syöksytorvi | Alas |
Kustannukset
Hinta-arviot
Tyypilliset kustannukset:
| Remonttityyppi | Hinta €/parveke |
|---|---|
| Betonin paikkaus | 1000-3000 |
| Betonin täyskorjaus | 3000-8000 |
| Kaiteen uusiminen | 2000-5000 |
| Lasitus | 3000-8000 |
| Kokonaisremontti | 8000-15000 |
Kustannusten jakautuminen
Mistä hinta muodostuu:
| Kuluerä | Osuus |
|---|---|
| Työt | 50-60 % |
| Materiaalit | 30-40 % |
| Telineet | 5-10 % |
| Suunnittelu | 5-10 % |
Remontin kulku
Vaiheet
Työn eteneminen:
| Vaihe | Sisältö |
|---|---|
| 1. Kuntotutkimus | Vauriokartoitus |
| 2. Suunnittelu | Korjaustapa |
| 3. Kilpailutus | Urakoitsija |
| 4. Telineet | Pystytys |
| 5. Purkutyöt | Vauriokohdat |
| 6. Korjaus | Betoni, kaiteet |
| 7. Pinnoitus | Viimeistely |
Aikataulu
Remontin kesto:
| Työ | Kesto/parveke |
|---|---|
| Betonin korjaus | 3-5 päivää |
| Kaiteiden uusiminen | 1-2 päivää |
| Lasitus | 1 päivä |
Vaikutus osakkaaseen
Remontin aikana
Käytännön vaikutukset:
| Vaikutus | Sisältö |
|---|---|
| Parvekkeen käyttö | Ei mahdollista |
| Melu | Työn aikana |
| Pöly | Mahdollinen |
| Kalusteet | Siirrettävä |
Vastuunjako
Kuka maksaa:
| Kohde | Vastuu |
|---|---|
| Rakenteet | Yhtiö |
| Kaiteet | Yhtiö |
| Lasitus | Usein yhtiö |
| Lattian pinta | Usein osakas |
| Kalusteet | Osakas |
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko parvekeremontti maksaa?
Riippuu laajuudesta. Pelkkä kaiteiden uusiminen noin 2000-5000 €/parveke, kokonaisremontti 8000-15000 €/parveke.
Kuka päättää parvekelasituksesta?
Yhtiökokous päättää lasituksesta osana julkisivua. Yksittäisen osakkaan lasitus vaatii hallituksen luvan ja yhtenäisen ilmeen.
Voiko parveketta käyttää remontin aikana?
Ei työvaiheen aikana. Kalusteet ja kasvit on siirrettävä. Käyttökielto kestää tyypillisesti 1-2 viikkoa.
Lue myös
Asumisen, asuntokaupan ja remonttien työkalut samassa paikassa
Luo maksuton tili ja pääset hyödyntämään työkaluja ja kilpailutuksia, jotka auttavat tekemään parempia päätöksiä ja säästämään rahaa.
Lähteet
- Rakennustieto: RT-kortisto
- Betoniyhdistys: Parvekkeiden korjaus
- Ympäristöministeriö: Rakennusmääräykset
Artikkeli julkaistu 15.6.2026.