Takahuhti – asuntojen hinnat ja markkinatilanne
Takahuhdin asuntojen hintatiedot, markkinatilanne ja hintakehitys. Neliöhinnat ja analyysi Tampereen Takahuhdissa.
Julkaistu 31. elokuuta 2026
Takahuhti on arvostettu asuinalue, jossa hinnat ovat Tampereen keskitasoa tai hieman sen yläpuolella. Kalevan läheisyys ja hyvät yhteydet nostavat alueen houkuttelevuutta.
Takahuhdin neliöhinnat 2026
Kerrostaloasunnot
| Asuntotyyppi | Neliöhinta (€/m²) | Hintahaarukka | Tyypillinen koko |
|---|---|---|---|
| Yksiöt | 2 800–3 600 | 70 000–115 000 € | 25–32 m² |
| Kaksiot | 2 500–3 300 | 100 000–165 000 € | 40–55 m² |
| Kolmiot | 2 300–3 000 | 150 000–240 000 € | 65–80 m² |
Rivitalot
| Asuntotyyppi | Neliöhinta (€/m²) | Hintahaarukka | Tyypillinen koko |
|---|---|---|---|
| 3h+k | 2 600–3 300 | 195 000–295 000 € | 75–90 m² |
| 4h+k | 2 400–3 100 | 240 000–360 000 € | 95–120 m² |
Omakotitalot
| Tyyppi | Neliöhinta (€/m²) | Hintahaarukka |
|---|---|---|
| Vanhempi (1950–70-luku) | 2 200–2 900 | 280 000–420 000 € |
| Uudempi (1980–2000-luku) | 2 500–3 300 | 350 000–530 000 € |
Hintakehitys
| Vuosi | Keskineliöhinta kerrostalo (€/m²) | Muutos ed. vuosi |
|---|---|---|
| 2020 | 2 280 | +4,1 % |
| 2022 | 2 650 | +8,1 % |
| 2024 | 2 720 | +1,3 % |
| 2026 (arvio) | 2 850 | +2,4 % |
Vuokramarkkinat
| Asuntotyyppi | Vuokra (€/kk) | €/m² |
|---|---|---|
| Yksiöt | 550–700 | 19–24 |
| Kaksiot | 700–900 | 15–19 |
| Kolmiot | 900–1 150 | 13–16 |
Vuokratuotto
| Asuntotyyppi | Keskituotto (brutto) | Nettotuotto |
|---|---|---|
| Yksiöt | 5,0–6,0 % | 3,5–4,5 % |
| Kaksiot | 4,5–5,5 % | 3,0–4,0 % |
Markkinatilanne 2026
Tarjonta
| Tarjontatyyppi | Määrä (kpl/kk) | Keskimyyntiaika |
|---|---|---|
| Kerrostaloasunnot | 5–12 | 35–55 pv |
| Rivitalot | 2–5 | 45–70 pv |
| Omakotitalot | 1–4 | 60–100 pv |
Hintaennuste 2026–2028
| Vuosi | Ennustettu muutos |
|---|---|
| 2026 | +2–4 % |
| 2027 | +2–4 % |
| 2028 | +2–3 % |
Alueen hintavertailu
| Alue | Kerrostalo €/m² |
|---|---|
| Takahuhti | 2 850 |
| Kaleva | 3 400 |
| Kissanmaa | 3 100 |
| Messukylä | 2 900 |
Ostajan muistilista
- Taloyhtiön PTS-suunnitelma
- Remonttitilanne
- Vastikkeen kehitys
- Energiatodistus
Neuvotteluvara
| Asuntotyyppi | Tyypillinen neuvotteluvara |
|---|---|
| Hyväkuntoinen | 3–6 % |
| Remontin tarpeessa | 8–12 % |
Usein kysyttyä
Onko Takahuhti hyvä sijoituskohde?
Kohtuullinen. Kalevan läheisyys tuo vuokralaisia, tuotto on maltillinen.
Miten Takahuhti vertautuu Kalevaan?
Rauhallisempi ja edullisempi. Kalevan palvelut ovat silti lähellä.
Yhteenveto
- Takahuhdin neliöhinnat 2 300–3 300 €/m²
- Kalevan läheisyys nostaa alueen arvoa
- Vakaa markkinatilanne, maltillinen arvonnousu
- Sopii perheille ja Kalevan palveluita arvostaville
Asumisen, asuntokaupan ja remonttien työkalut samassa paikassa
Luo maksuton tili ja pääset hyödyntämään työkaluja ja kilpailutuksia, jotka auttavat tekemään parempia päätöksiä ja säästämään rahaa.
Lähteet
Lue myös
TakahuhtiTampereasuntojen hinnatmarkkinatilanne