Annala – asuntojen hinnat ja markkinatilanne
Annalan asuntojen hintatiedot, markkinatilanne ja hintakehitys. Neliöhinnat ja omakotitaloanalyysi Tampereen Annalassa.
Julkaistu 31. elokuuta 2026
Annala on pieni omakotitaloalue, jossa asuntokauppa on vähäistä mutta hintataso kohtuullinen. Alue houkuttelee tilaa ja rauhaa arvostavia perheitä.
Annalan neliöhinnat 2026
Omakotitalot (lähes ainoa asuntotyyppi)
| Tyyppi | Neliöhinta (€/m²) | Hintahaarukka | Tyypillinen koko |
|---|---|---|---|
| 1970-luvun talo | 1 700–2 300 | 220 000–340 000 € | 120–160 m² |
| 1980-luvun talo | 1 900–2 600 | 260 000–400 000 € | 140–180 m² |
| 1990-luvun talo | 2 100–2 900 | 300 000–480 000 € | 150–200 m² |
| 2000-luvun talo | 2 400–3 200 | 360 000–560 000 € | 160–220 m² |
Sijainnin vaikutus hintaan
| Mikrosijainti | Hintakerroin | Erityispiirre |
|---|---|---|
| Isot tontit | +10–15 % | Yli 1 500 m² |
| Metsän reuna | +5–10 % | Luonnonläheisyys |
| Hervannan suunta | ±0 % | Lähempänä palveluita |
Hintakehitys
| Vuosi | Keskihinta omakotitalo | Muutos ed. vuosi |
|---|---|---|
| 2020 | 285 000 € | +3,6 % |
| 2022 | 325 000 € | +7,0 % |
| 2024 | 335 000 € | +1,5 % |
| 2026 (arvio) | 355 000 € | +3,0 % |
Markkinatilanne 2026
Tarjonta
| Tarjontatyyppi | Määrä (kpl/kk) | Keskimyyntiaika |
|---|---|---|
| Omakotitalot | 0–3 | 60–120 pv |
Huomio: Annalassa tulee myyntiin vähän kohteita. Tarjonta on rajallista.
Hintaennuste 2026–2028
| Vuosi | Ennustettu muutos |
|---|---|
| 2026 | +2–4 % |
| 2027 | +2–3 % |
| 2028 | +1–3 % |
Alueen hintavertailu
| Alue | Omakotitalo keskihinta |
|---|---|
| Annala | 355 000 € |
| Hervanta | 380 000 € |
| Muotiala | 500 000 € |
| Kangasala (raja-alue) | 400 000 € |
Ostajan muistilista
Omakotitaloa ostettaessa
- Kuntotarkastus (pakollinen)
- Perustusten kunto
- Lämmitysjärjestelmän ikä
- Katon kunto
- Sähkö- ja vesijärjestelmät
- Tontin rajat ja rasitteet
- Energiatodistus
Neuvotteluvara
| Asuntotyyppi | Tyypillinen neuvotteluvara |
|---|---|
| Hyväkuntoinen | 4–7 % |
| Remontin tarpeessa | 10–15 % |
| Pitkään myynnissä | 12–18 % |
Usein kysyttyä
Miksi Annala on edullisempi kuin Muotiala?
Palvelut kaukana, joukkoliikenne olematonta ja rakennuskanta vanhempaa.
Onko Annala hyvä sijoituskohde?
Ei varsinaisesti – pitkä myyntiaika ja rajallinen vuokrakysyntä.
Kuinka nopeasti talot myyvät?
Hitaasti, keskimäärin 60–120 päivää.
Yhteenveto
- Annala on pieni omakotitaloalue kohtuullisella hintatasolla
- Keskihinta noin 355 000 €
- Tarjonta vähäistä
- Maltillinen arvonnousu
- Sopii omakotitaloasumista ja rauhaa arvostaville
Asumisen, asuntokaupan ja remonttien työkalut samassa paikassa
Luo maksuton tili ja pääset hyödyntämään työkaluja ja kilpailutuksia, jotka auttavat tekemään parempia päätöksiä ja säästämään rahaa.
Lähteet
Lue myös
AnnalaTampereasuntojen hinnatmarkkinatilanneomakotitalot