Hallituksen puheenjohtaja
Taloyhtiön hallituksen puheenjohtajan rooli, tehtävät, valinta ja yhteistyö isännöitsijän kanssa. Puheenjohtajan vastuu ja valtuudet.
Hallituksen puheenjohtaja
Hallituksen puheenjohtaja on taloyhtiön keskeinen luottamushenkilö. Puheenjohtaja johtaa hallituksen työskentelyä ja toimii yhteyshenkilönä isännöitsijään. Tässä artikkelissa käsitellään puheenjohtajan rooli ja tehtävät.
Puheenjohtajan asema
Rooli taloyhtiössä
Puheenjohtajan merkitys:
| Rooli | Sisältö |
|---|---|
| Johtaja | Hallituksen työskentelyn |
| Edustaja | Yhtiön keulakuva |
| Yhteyshenkilö | Isännöitsijään |
| Koordinaattori | Asioiden yhteensovittaja |
Asema hallituksessa
Puheenjohtajan suhde muihin:
| Suhde | Kuvaus |
|---|---|
| Primus inter pares | Ensimmäinen vertaisten joukossa |
| Ei esimies | Jäsenet tasavertaisia |
| Enemmän vastuuta | Käytännössä |
| Näkyvämpi rooli | Ulospäin |
Oikeudelliset valtuudet
Puheenjohtajan oikeudet:
| Oikeus | Sisältö |
|---|---|
| Nimenkirjoitus | Usein yksin |
| Edustusoikeus | Yhtiön puolesta |
| Koollekutsuminen | Kokousten |
| Ratkaisuääni | Tasatilanteessa |
Puheenjohtajan valinta
Valintamenettely
Miten valitaan:
| Tapa | Toteutus |
|---|---|
| Hallitus valitsee | Järjestäytymiskokouksessa |
| Yhtiökokous valitsee | Joissain yhtiöissä |
Valintakriteerit
Mitä odotetaan puheenjohtajalta:
| Kriteeri | Merkitys |
|---|---|
| Sitoutuminen | Aikaa tehtävään |
| Yhteistyökyky | Toimivat suhteet |
| Järjestelmällisyys | Asioiden hallinta |
| Luotettavuus | Edustuskelpoisuus |
| Viestintätaidot | Selkeä kommunikointi |
Toimikausi
Puheenjohtajan kausi:
| Piirre | Sisältö |
|---|---|
| Kesto | Sama kuin hallitusjäsenyys |
| Uudelleenvalinta | Mahdollinen |
| Kauden keskeytys | Eroamalla |
Puheenjohtajan tehtävät
Kokouksiin liittyvät
Kokoustehtävät:
| Tehtävä | Sisältö |
|---|---|
| Koollekutsuminen | Hallituksen kokoukset |
| Kokousten johto | Puheenjohtajana |
| Esityslistan hyväksyminen | Yhdessä isännöitsijän kanssa |
| Pöytäkirjan allekirjoitus | Kokouksen jälkeen |
Yhteistyötehtävät
Koordinointi:
| Tehtävä | Sisältö |
|---|---|
| Isännöitsijäyhteistyö | Säännöllinen yhteydenpito |
| Hallituksen sisäinen | Jäsenten koordinointi |
| Ulkoinen edustus | Tarvittaessa |
Hallinnolliset tehtävät
Muut tehtävät:
| Tehtävä | Sisältö |
|---|---|
| Allekirjoitukset | Sopimukset, dokumentit |
| Valtuutusten antaminen | Isännöitsijälle |
| Tiedotus | Hallituksen nimissä |
Puheenjohtajan vastuu
Yleinen vastuu
Vastuun laajuus:
| Vastuu | Sisältö |
|---|---|
| Huolellisuus | Sama kuin kaikilla jäsenillä |
| Korostunut | Johtajan roolissa |
| Vahingonkorvaus | Laiminlyönneistä |
Käytännön vastuu
Erityisvastuut:
| Alue | Vastuu |
|---|---|
| Kokousten järjestäminen | Säännöllisyys |
| Päätösten seuranta | Toteutuminen |
| Tiedonkulku | Hallituksen sisällä |
Vastuun rajaaminen
Miten rajataan:
| Keino | Toimenpide |
|---|---|
| Huolellinen toiminta | Dokumentointi |
| Asiantuntijoiden käyttö | Epäselvissä asioissa |
| Eriävä mielipide | Tarvittaessa |
Yhteistyö isännöitsijän kanssa
Yhteistyön merkitys
Miksi tärkeää:
| Merkitys | Sisältö |
|---|---|
| Tehokkuus | Asioiden sujuminen |
| Tiedonkulku | Molemmin puolin |
| Luottamus | Hyvä yhteistyösuhde |
Yhteistyön käytännöt
Miten yhteistyö toimii:
| Käytäntö | Sisältö |
|---|---|
| Säännölliset tapaamiset | Viikoittain/kuukausittain |
| Sähköpostiyhteydenpito | Juoksevat asiat |
| Puhelinsoitot | Kiireelliset |
| Esityslistojen valmistelu | Yhdessä |
Tehtävien jako
Työnjako:
| Tekijä | Tehtävät |
|---|---|
| Puheenjohtaja | Linjavedot, päätökset |
| Isännöitsijä | Valmistelu, toteutus |
| Yhdessä | Suunnittelu |
Hyvän puheenjohtajan ominaisuudet
Henkilökohtaiset ominaisuudet
Toivottavia piirteitä:
| Ominaisuus | Merkitys |
|---|---|
| Kuunteleminen | Kaikkien mielipiteet |
| Tasapuolisuus | Ei suosikkeja |
| Rauhallisuus | Päätöksenteossa |
| Päättäväisyys | Asioiden eteenpäin vieminen |
Johtamistaidot
Tarvittavat taidot:
| Taito | Käyttö |
|---|---|
| Kokousten vetäminen | Tehokas eteneminen |
| Konfliktien käsittely | Erimielisyydet |
| Delegointi | Tehtävien jako |
| Motivointi | Jäsenten aktivointi |
Ajankäyttö
Ajan hallinta:
| Tehtävä | Aika kuukaudessa |
|---|---|
| Kokoukset | 4-8 tuntia |
| Isännöitsijäyhteistyö | 2-4 tuntia |
| Valmistelu | 2-4 tuntia |
| Muu | Vaihtelee |
Haasteet ja ratkaisut
Tyypilliset haasteet
Puheenjohtajan kohtaamia:
| Haaste | Ratkaisu |
|---|---|
| Aikapula | Delegointi |
| Erimielisyydet | Keskustelu, kompromissi |
| Passiiviset jäsenet | Aktivointi |
| Vaikeat päätökset | Taustatiedot |
Ristiriitatilanteet
Miten toimia:
| Tilanne | Toimenpide |
|---|---|
| Hallituksen sisäinen | Keskustelu |
| Isännöitsijän kanssa | Avoin puheeksi otto |
| Osakkaiden kanssa | Tiedotus |
Tuen saaminen
Mistä apua:
| Tuki | Sisältö |
|---|---|
| Isännöitsijä | Asiantuntemus |
| Ympäristöministeriö | Ohjeistus |
| Kollegat | Kokemukset |
Varapuheenjohtajan rooli
Varapuheenjohtajan tehtävät
Vpj:n rooli:
| Tehtävä | Milloin |
|---|---|
| Sijaistaminen | Pj:n ollessa estynyt |
| Tuki | Jatkuvasti |
| Valmiina | Ottamaan vastuun |
Sijaistaminen
Milloin sijaistetaan:
| Tilanne | Toimenpide |
|---|---|
| Lyhyt este | Vpj johtaa kokouksen |
| Pidempi este | Vpj toimii pj:na |
| Pj:n ero | Vpj:stä pj |
Usein kysytyt kysymykset
Saako puheenjohtaja palkkiota?
Kyllä, yhtiökokous päättää palkkioista. Puheenjohtajalle voidaan maksaa isompi palkkio kuin jäsenille.
Voiko puheenjohtaja päättää yksin?
Ei yleensä. Puheenjohtaja johtaa kokousta, mutta päätökset tehdään hallituksena. Kiireellisissä asioissa voi toimia yksin.
Kuinka usein puheenjohtajan tulee tavata isännöitsijää?
Vähintään kuukausittain. Aktiivisissa yhtiöissä viikoittain. Yhteydenpito puhelimitse ja sähköpostitse jatkuvaa.
Lue myös
- Taloyhtiön hallitus
- Hallituksen tehtävät
- Hallituksen kokous
- Hallituksen ja isännöitsijän yhteistyö
- Hallituksen vastuu
Asumisen, asuntokaupan ja remonttien työkalut samassa paikassa
Luo maksuton tili ja pääset hyödyntämään työkaluja ja kilpailutuksia, jotka auttavat tekemään parempia päätöksiä ja säästämään rahaa.
Lähteet
Artikkeli julkaistu 15.6.2026.