Energiatodistus voimassaoloaika: kuinka kauan se on voimassa?
Energiatodistus on voimassa 10 vuotta. Käymme läpi voimassaoloajan säännöt, poikkeukset ja milloin uusi todistus tarvitaan.
Julkaistu 7. elokuuta 2026
Energiatodistus on lakisääteinen dokumentti, joka kertoo rakennuksen energiatehokkuudesta. Todistus on voimassa rajoitetun ajan, jonka jälkeen se on uusittava. Voimassaoloajan ymmärtäminen on tärkeää erityisesti asuntoa myytäessä tai vuokrattaessa.
Tässä artikkelissa käymme läpi energiatodistuksen voimassaoloajan säännöt.
Analysoi kohteen tiedotAsuntoPulssi auttaa analysoimaan kohteen asiakirjoja ja ymmärtämään arvotekijöitä.
Voimassaoloajan perusteet
Pääsääntö
Piirre
Sisältö
Voimassaoloaika
10 vuotta
Laskenta
Allekirjoituspäivästä
Uusiminen
Ennen vanhenemista
Mistä voimassaolo alkaa?
Ajankohta
Merkitys
Allekirjoituspäivä
Todistuksen päiväys
Rekisteröinti
Tallennus rekisteriin
10 vuotta eteenpäin
Voimassaolon päättyminen
Esimerkki
Tapahtuma
Päivämäärä
Todistus laadittu
15.3.2020
Voimassa
15.3.2030 asti
Uusittava
Ennen 15.3.2030
Milloin todistus vaaditaan?
Lakisääteiset tilanteet
Tilanne
Vaaditaan
Asunnon myynti
Kyllä
Asunnon vuokraus
Kyllä
Uudisrakentaminen
Kyllä
Laaja peruskorjaus
Kyllä
Poikkeukset
Kohde
Vaaditaanko
Alle 50 m² rakennus
Ei
Kesämökki (ei ympärivuotinen)
Ei
Suojeltu rakennus
Ei aina
Teollisuusrakennus
Ei aina
Maatalousrakennus
Ei
Uusiminen
Milloin uusittava?
Tilanne
Uusiminen
10 vuotta täynnä
Pakollinen
Merkittävä peruskorjaus
Suositeltava
Energiaparannukset tehty
Kannattaa päivittää
Miksi uusia vaikka voimassa?
Syy
Selitys
Parantunut luokka
Remontit parantaneet
Myyntivaltti
Parempi luokka houkuttelee
Todellinen tilanne
Vanha ei vastaa nykytilaa
Mitä uusiminen maksaa?
Kohde
Hinta
Kerrostaloasunto
100–200 € (taloyhtiön)
Rivitalo
150–300 €
Omakotitalo
200–500 €
Taloyhtiön energiatodistus
Kuka hankkii?
Osapuoli
Vastuu
Taloyhtiö
Hankkii ja maksaa
Isännöitsijä
Koordinoi
Osakas
Ei maksa erikseen
Voimassaolo taloyhtiössä
Piirre
Sisältö
Yksi todistus
Koko rakennus
Kaikille osakkaille
Sama todistus
Uusiminen
Yhtiökokouksen päätös
Milloin taloyhtiössä uusitaan?
Tilanne
Toimenpide
Vanhenee
Uusitaan automaattisesti
Putkiremontti tehty
Harkitaan päivitystä
Julkisivu- ja ikkunaremontti
Voi parantaa luokkaa
Vanhentunut todistus
Mitä tapahtuu jos vanhentunut?
Tilanne
Seuraus
Myynti-ilmoitus
Ei saa käyttää vanhaa
Näyttö
Ei saa esittää vanhentunutta
Kauppakirja
Voimassa oleva vaaditaan
Seuraamukset
Rikkomus
Seuraus
Puuttuva todistus
Huomautus
Toistuvat rikkomukset
Sakko mahdollinen
Väärä tieto
Vahingonkorvausvastuu
Miten toimia?
Vaihe
Toimenpide
1. Tarkista päiväys
Onko voimassa?
2. Tilaa uusi
Jos vanhentunut
3. Päivitä ilmoitus
Uusi todistus mukaan
Uuden todistuksen hankkiminen
Mistä tilata?
Tekijä
Kuvaus
Pätevä laatija
Rekisteröity energiatodistuksen laatija
Rekisteri
Energiatodistusrekisteri
Taloyhtiön kautta
Isännöitsijä koordinoi
Prosessi
Vaihe
Kuvaus
1. Tilaus
Yhteydenotto laatijaan
2. Käynti
Kohteen tarkastus (ei aina)
3. Laskenta
E-luvun määritys
4. Todistus
Dokumentti ja rekisteröinti
5. Toimitus
PDF tai paperinen
Kuinka kauan kestää?
Vaihe
Aika
Tilaus
1 päivä
Käynti/tiedot
1–5 päivää
Laskenta ja todistus
1–3 päivää
Kokonaisuus
3–10 päivää
Energiatodistus myynnissä ja vuokrauksessa
Myynnissä
Velvollisuus
Sisältö
Ilmoituksessa
Energialuokka näkyviin
Näytöllä
Esitettävä pyydettäessä
Kaupanteossa
Liite kauppakirjaan
Vuokrauksessa
Velvollisuus
Sisältö
Ilmoituksessa
Energialuokka näkyviin
Vuokralaiselle
Näytettävä pyydettäessä
Vuokrasopimuksessa
Ei pakollinen liite
Jos todistus puuttuu
Tilanne
Mitä tehdä
Myynti alkamassa
Tilaa ensin todistus
Taloyhtiöllä on
Pyydä isännöitsijältä
Ei ole lainkaan
Tilaa uusi
Yhteenveto
Energiatodistuksen voimassaoloajasta:
10 vuotta on voimassaoloaika
Allekirjoituspäivästä lasketaan
Uusittava ennen vanhenemista
Vaaditaan myynnissä ja vuokrauksessa
Taloyhtiö hankkii kerrostaloihin
Seuraamuksia jos puuttuu tai vanhentunut
Tarkista todistuksen voimassaolo hyvissä ajoin ennen myyntiä.
Analysoi kohteen tiedotAsuntoPulssi auttaa ymmärtämään kohteen arvoon vaikuttavia tekijöitä.
Usein kysytyt kysymykset
Kuinka kauan energiatodistus on voimassa?
Energiatodistus on voimassa 10 vuotta allekirjoituspäivästä. Esimerkiksi 15.3.2020 laadittu todistus on voimassa 15.3.2030 asti. Todistus on uusittava ennen voimassaolon päättymistä, jos asuntoa aiotaan myydä tai vuokrata.
Voiko vanhentunutta energiatodistusta käyttää asunnon myynnissä?
Ei. Vanhentunutta energiatodistusta ei saa käyttää myynti-ilmoituksessa, esittää näytöllä eikä liittää kauppakirjaan. Voimassa oleva todistus on lakisääteinen vaatimus myynnissä ja vuokrauksessa. Vanhan todistuksen käyttäminen voi johtaa huomautukseen tai sakkoon.
Kannattaako energiatodistus uusia ennen voimassaolon päättymistä?
Kyllä, jos rakennuksessa on tehty merkittäviä energiaparannuksia, kuten ikkunaremontti, julkisivueristys tai lämmitysjärjestelmän uusiminen. Parantunut energialuokka voi olla myyntivaltti ja nostaa asunnon arvoa. Muuten uusiminen kannattaa ajoittaa lähelle vanhenemista.
Miten taloyhtiössä hoidetaan energiatodistuksen uusiminen?
Taloyhtiö hankkii ja maksaa energiatodistuksen, joka kattaa koko rakennuksen. Isännöitsijä koordinoi tilauksen. Uusiminen päätetään tyypillisesti yhtiökokouksessa, kun vanha todistus on vanhenemassa. Osakas ei maksa energiatodistuksesta erikseen.
Mitä tapahtuu, jos energiatodistus puuttuu kokonaan?
Jos energiatodistus puuttuu myynnissä tai vuokrauksessa, voit saada huomautuksen ja toistuvista rikkomuksista sakko on mahdollinen. Jos ilmoitat väärän energialuokan, voit joutua vahingonkorvausvastuuseen. Tilaa todistus aina ennen myynnin tai vuokrauksen aloittamista.
Asumisen, asuntokaupan ja remonttien työkalut samassa paikassa
Luo maksuton tili ja pääset hyödyntämään työkaluja ja kilpailutuksia, jotka auttavat tekemään parempia päätöksiä ja säästämään rahaa.
Lähteet
Laki rakennuksen energiatodistuksesta
Ympäristöministeriö: Energiatodistusopas
Artikkeli julkaistu 7.8.2026. Päivitetty viimeksi 7.8.2026.
Rakennamme työkaluja ja palveluita asunnon ostajille, vaihtajille ja myyjille. Olemme pilottivaiheessa - lähetä kysymyksesi sitoumuksitta ja maksutta. Mahdollisista kustannuksista sovitaan aina erikseen ja selvästi etukäteen.
Analysoi kohde tekoälyllä
Liitä myynti-ilmoitus tai asiakirjat ja saat analyysin kohteen riskeistä.
