Energiatodistuksen hinta vaihtelee kohteen tyypin ja koon mukaan. Käymme läpi tyypilliset hinnat eri kohdetyypeille.
Julkaistu 7. elokuuta 2026
Energiatodistuksen hinta vaihtelee kohteen tyypin, koon ja sijainnin mukaan. Taloyhtiöissä kustannus jakautuu osakkaiden kesken, kun taas omakotitalossa omistaja maksaa koko summan. Hinnan ymmärtäminen auttaa budjetoimaan asunnon myynnin kustannuksia.
Tässä artikkelissa käymme läpi energiatodistuksen tyypilliset hinnat.
Analysoi kohteen tiedotAsuntoPulssi auttaa analysoimaan kohteen asiakirjoja ja ymmärtämään arvotekijöitä.
Tyypilliset hinnat
Kohdetyypin mukaan
Kohdetyyppi
Hinta
Kerrostalo (taloyhtiö)
300–800 € (koko rakennus)
Rivitalo
200–400 €
Pientalo / omakotitalo
200–500 €
Suuri omakotitalo
400–700 €
Hinta per osakas (taloyhtiö)
Taloyhtiön koko
Hinta/osakas
Pieni (10 huoneistoa)
30–80 €
Keskikokoinen (30 huoneistoa)
15–30 €
Suuri (100 huoneistoa)
5–15 €
Hintaan vaikuttavat tekijät
Kohteesta riippuvat
Tekijä
Vaikutus
Rakennuksen koko
Isompi = kalliimpi
Rakennuksen ikä
Vanhempi = enemmän työtä
Monimutkaisuus
Useampi järjestelmä
Dokumentaatio
Valmiit tiedot helpottavat
Palvelusta riippuvat
Tekijä
Vaikutus
Käyntitarve
Paikan päällä vai etänä
Toimitusaika
Kiireellisyys
Sijainti
Matkakulut
Laatijan hinnoittelu
Vaihtelee
Lisäpalvelut
Palvelu
Lisähinta
Kiireellinen toimitus
+50–100 €
Parannusehdotukset
Sisältyy usein
Englanninkielinen
+30–50 €
Kuka maksaa?
Taloyhtiössä
Maksaja
Tilanne
Taloyhtiö
Pääsääntö
Jaetaan vastikkeisiin
Osana hoitovastiketta
Ei erillislaskutusta
Osakkaalle
Omakotitalossa
Maksaja
Tilanne
Omistaja
Koko hinta
Myyjä
Ennen myyntiä
Ostaja
Harvoin
Rivitalossa
Tilanne
Maksaja
Taloyhtiö
Jos asunto-osakeyhtiö
Omistaja
Jos hallintaoikeusasunto
Mistä tilata?
Pätevät laatijat
Vaatimus
Sisältö
Pätevyys
Rekisteröity laatija
Koulutus
Energia-alan koulutus
Rekisteröinti
ARA:n rekisterissä
Mistä löytää?
Lähde
Kuvaus
Energiatodistusrekisteri
Virallinen haku
Isännöitsijä
Taloyhtiöissä
Hakukoneet
"Energiatodistus + paikkakunta"
Tarjouspyynnöt
Toimenpide
Suositus
Pyydä useita
2–3 tarjousta
Vertaa sisältöä
Ei vain hintaa
Tarkista pätevyys
Rekisteröity laatija
Hinnan säästäminen
Miten säästää?
Keino
Säästö
Vertaile tarjouksia
20–40 %
Ei kiiretoimitusta
50–100 €
Valmiit dokumentit
Nopeuttaa työtä
Useampi kohde kerralla
Pakettihinnoittelu
Mitä ei kannata säästää?
Asia
Miksi
Pätevyys
Ei-pätevä ei kelpaa
Laatu
Virheellinen tieto haitallinen
Käynti
Jos tarpeen tarkalle arviolle
Taloyhtiön energiatodistus
Prosessi taloyhtiössä
Vaihe
Kuvaus
1. Tarve havaitaan
Vanha vanhenee
2. Isännöitsijä koordinoi
Tarjouspyynnöt
3. Hallituksen päätös
Toimeksianto
4. Laatija tekee
Käynti, laskenta
5. Todistus valmis
Tallennus rekisteriin
Kustannuksen jakautuminen
Peruste
Tyypillinen
Osakkeiden mukaan
Yleisin
Pinta-alan mukaan
Joskus
Tasan
Harvoin
Omakotitalon energiatodistus
Hinnan muodostuminen
Tekijä
Vaikutus hintaan
Talon koko
Suurempi = kalliimpi
Lämmitysmuoto
Monimutkaisuus
Dokumentaatio
Helpottaa työtä
Sijainti
Matkakulut
Tyypilliset hinnat omakotitalolle
Talon koko
Hinta
Alle 100 m²
200–350 €
100–200 m²
250–450 €
200–300 m²
350–550 €
Yli 300 m²
450–700 €
Milloin uusia?
Uusimisen kustannus
Tilanne
Hinta
Samanlainen kohde
Sama kuin ensikerralla
Parannettu kohde
Sama tai hieman enemmän
Sama laatija
Voi olla edullisempi
Kannattaako päivittää?
Tilanne
Suositus
Remontti parantanut
Kyllä
Luokka noussee
Kyllä
Vanhenee pian
Kyllä
Vielä 5+ vuotta voimassa
Harkitse
Yhteenveto
Energiatodistuksen hinnasta:
Taloyhtiössä 300–800 € koko rakennukselle
Omakotitalossa 200–500 € tyypillisesti
Koko ja monimutkaisuus vaikuttavat
Vertaile tarjouksia – säästä 20–40 %
Taloyhtiössä kustannus jaetaan
Pätevä laatija on välttämätön
Energiatodistus on pieni kustannus asunnon myyntihintaan verrattuna.
Analysoi kohteen tiedotAsuntoPulssi auttaa ymmärtämään kohteen arvoon vaikuttavia tekijöitä.
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko energiatodistus maksaa kerrostaloasunnossa?
Taloyhtiössä energiatodistuksen kokonaishinta on tyypillisesti 300-800 euroa koko rakennukselle. Yksittäisen osakkaan osuus riippuu taloyhtiön koosta: pienessä taloyhtiössä 30-80 euroa, keskikokoisessa 15-30 euroa ja suuressa taloyhtiössä vain 5-15 euroa.
Kuka maksaa energiatodistuksen taloyhtiössä?
Taloyhtiössä energiatodistuksen kustantaa pääsääntöisesti taloyhtiö. Kustannukset sisällytetään usein hoitovastikkeeseen, joten osakkaalle ei tule erillistä laskua. Omakotitalossa kustannuksen maksaa aina omistaja tai myyjä.
Miten voin säästää energiatodistuksen hinnassa?
Vertaile tarjouksia 2-3 eri laatijalta, sillä hinnat voivat vaihdella 20-40 prosenttia. Vältä kiiretoimitusta, joka maksaa lisää. Kokoa valmiiksi kaikki tarvittavat dokumentit, kuten rakennuspiirustukset ja energiankulutustiedot, jotta laatijan työ sujuu nopeammin.
Mistä löydän pätevän energiatodistuksen laatijan?
Pätevät energiatodistuksen laatijat löytyvät virallisesta energiatodistusrekisteristä. Taloyhtiöissä isännöitsijä voi auttaa laatijan hankinnassa. Voit myös hakea laatijaa hakukoneella hakusanalla "energiatodistus" ja oma paikkakuntasi.
Milloin energiatodistus kannattaa uusia?
Energiatodistus kannattaa uusia, kun olet tehnyt merkittäviä energiatehokkuutta parantavia remontteja ja energialuokka voi nousta. Jos nykyinen todistus vanhenee pian tai rakennuksen energiatehokkuus on parantunut oleellisesti, uusiminen on järkevää.
Asumisen, asuntokaupan ja remonttien työkalut samassa paikassa
Luo maksuton tili ja pääset hyödyntämään työkaluja ja kilpailutuksia, jotka auttavat tekemään parempia päätöksiä ja säästämään rahaa.
Lähteet
ARA: Energiatodistusrekisteri
Ympäristöministeriö: Energiatodistusopas
Artikkeli julkaistu 7.8.2026. Päivitetty viimeksi 7.8.2026.
Rakennamme työkaluja ja palveluita asunnon ostajille, vaihtajille ja myyjille. Olemme pilottivaiheessa - lähetä kysymyksesi sitoumuksitta ja maksutta. Mahdollisista kustannuksista sovitaan aina erikseen ja selvästi etukäteen.
Analysoi kohde tekoälyllä
Liitä myynti-ilmoitus tai asiakirjat ja saat analyysin kohteen riskeistä.
