Kotitalousvähennys salaojaremontissa – näin se toimii

Kotitalousvähennystä voi saada omakotitalon salaojaremontin työn osuudesta, kun työn tekee ennakkoperintärekisteriin kuuluva yritys ja remontti tehdään omaan käyttöön olevaan asuntoon tai vapaa-ajan asuntoon. Verohallinnon mukaan vähennys on vuonna 2026 voimassa olevan lain perusteella 35 % työn osuudesta, omavastuu on 150 euroa ja enimmäismäärä 1 600 euroa henkilöä kohden vuodessa. Hallitus on lisäksi esittänyt vähennyksen määräaikaista korotusta vuosille 2026 ja 2027. Tässä artikkelissa käydään läpi, mitkä salaojaremontin kulut ovat vähennyskelpoisia, miten konetyö käsitellään ja miten vähennystä haetaan.

---

Kotitalousvähennyksen luvut vuonna 2026

Salaojaremontti on monelle omakotitaloasujalle yksi suurimmista yksittäisistä korjauksista, ja sen työn osuus on usein niin suuri, että kotitalousvähennyksen enimmäismäärä täyttyy helposti. Siksi vähennyksen luvut ja niiden mahdolliset muutokset kannattaa tarkistaa ennen kuin remontin aikataulusta ja laskutuksesta sovitaan.

Verohallinnon 16.6.2026 julkaiseman tiedotteen mukaan hallitus esittää, että vähennysprosentti nousisi 35 prosentista 40 prosenttiin ja enimmäismäärä 1 600 eurosta 2 100 euroon. Muutokset tulisivat voimaan takautuvasti vuodelle 2026, jos eduskunta hyväksyy esityksen. Tätä kirjoitettaessa kyse on esityksestä, joten ajantasainen tilanne kannattaa tarkistaa Verohallinnon sivuilta ennen veroilmoituksen tai verokortin muutoksen tekemistä.

Öljylämmityksestä luopumiseen liittyvillä töillä on oma, suurempi vähennyksensä, mutta salaojaremontti ei tyypillisesti kuulu siihen. Salaojien uusiminen käsitellään tavallisena kunnossapito- ja perusparannustyönä.

---

Mikä salaojaremontissa on vähennyskelpoista

Työn osuus on vähennyksen perusta

Verohallinnon ohjeen mukaan kotitalousvähennyksen voi saada vain vähennykseen oikeuttavan työn kustannuksista. Salaojaremontissa tällaista työtä on tyypillisesti asunnon kunnossapito- ja perusparannustyö omakotitalon tontilla: kaivu perustusten vierellä, vanhojen putkien poisto, sokkelin puhdistus ja vedeneristys, uusien salaojaputkien ja tarkastuskaivojen asennus, routaeristys, täyttö ja pihan ennallistaminen.

Työn osuus sisältää arvonlisäveron. Jos urakan työosuus on esimerkiksi 8 000 euroa verottomana, vähennys lasketaan arvonlisäverollisesta summasta eli noin 10 040 eurosta (alv 25,5 %).

Mikä ei ole vähennyskelpoista

Verohallinnon syventävän ohjeen mukaan vähennystä ei saa laitteista, tarvikkeista, materiaaleista, aineksista, matkakuluista tai kuljetuskustannuksista. Salaojaremontissa tämä tarkoittaa esimerkiksi seuraavia eriä:

• salaojaputket, tarkastus- ja kokoojakaivot sekä liittimet
• salaojasora, suodatinkangas ja täyttömaat
• vedeneristeet, patolevyt ja routaeristelevyt
• maa-ainesten kuljetukset ja kaatopaikkamaksut
• urakoitsijan matkakulut ja koneiden siirtokulut

Myös erillinen suunnittelu ja kuntotutkimus jäävät usein vähennyksen ulkopuolelle, koska ne tehdään pääosin muualla kuin kotona. Jos kuvaus tai tarkastus on osa varsinaista korjaustyötä, tilanne voi olla toinen, joten tulkinta kannattaa tarkistaa Verohallinnon ohjeista.

Miten kaivinkonetyö käsitellään

Kaivinkone on salaojaremontin keskeinen työkalu, ja sen käsittely herättää usein kysymyksiä. Monissa lähteissä sanotaan, että konetyö ei ole vähennyskelpoista, mutta Verohallinnon ohjeistus on tätä vivahteikkaampi.

Verohallinnon syventävässä ohjeessa viitataan korkeimman hallinto-oikeuden ratkaisuun KHO 2009:73, jossa vähennys hyväksyttiin työkorvauksesta, joka sisälsi palkkakustannusten lisäksi työn tekemisessä käytettyjen laitteiden kustannuksia. Ohjeen mukaan työn osuuden arvioi työn tehnyt yritys, koska sillä on siihen tarvittavat tiedot. Laskuun merkityn työn hinnan on kuitenkin vastattava todellisia työkustannuksia, eikä työn osuutta saa kasvattaa keinotekoisesti.

Käytännössä kaivinkoneen kuljettajan työ ja koneella tehtävän työsuorituksen osuus voidaan monissa tapauksissa lukea työn osuuteen, kun urakoitsija erittelee sen laskussa. Koneen siirrot työmaalle, kuljetukset, polttoaineen kaltaiset tarvike-erät ja materiaalit jäävät sen sijaan tyypillisesti vähennyksen ulkopuolelle. Koska tulkinta riippuu laskun erittelystä, urakoitsijalta kannattaa pyytää jo tarjousvaiheessa arvio siitä, kuinka suuri osa urakasta on vähennyskelpoista työtä.

---

Laskuesimerkki salaojaremontista

Esimerkkinä on omakotitalo, jonka perustusten ympärysmitta on noin 40 metriä. Salaojat, sokkelin vedeneristys, routaeristys ja pihan ennallistaminen maksavat yhteensä 20 000 euroa (sis. alv 25,5 %). Urakoitsija on eritellyt laskussa työn osuudeksi 9 000 euroa. Luvut ovat suuntaa antavia, ja todelliset kustannukset vaihtelevat maaperän, kaivusyvyyden ja työn laajuuden mukaan.

Yhden henkilön vähennys jää enimmäismäärään, koska laskennallinen vähennys ylittää katon selvästi. Kun työn osuus jaetaan puolisoiden kesken tasan (4 500 € kummallekin), kumpikin saa voimassa olevan lain mukaan 4 500 × 35 % − 150 € = 1 425 € vähennystä, eli yhteensä 2 850 €. Hallituksen esityksen mukaisilla luvuilla vastaava summa olisi 4 500 × 40 % − 150 € = 1 650 € henkilöä kohden, yhteensä 3 300 €.

Esimerkistä näkee, että salaojaremontissa vähennyksen jakaminen puolisoiden kesken tai usealle vuodelle voi vaikuttaa lopputulokseen merkittävästi. Suhteessa koko remontin hintaan vähennys on silti tyypillisesti noin 8–17 % luokkaa, joten se keventää kustannuksia mutta ei muuta remontin kokoluokkaa.

---

Puolisot ja usean vuoden jako

Vähennys puolisoiden kesken

Kotitalousvähennys on henkilökohtainen, mutta Verohallinnon mukaan puolisoista kumpikin voi saada täyden vähennyksen, jos molemmilla on riittävästi vähennyskelpoisia kustannuksia. Puolisot voivat jakaa kustannukset haluamallaan tavalla, ja vähennys jakautuu heidän vaatimuksensa mukaan. Jakoa ei kuitenkaan voi muuttaa enää verotuksen päätyttyä, joten se kannattaa miettiä huolella jo veroilmoitusta tehtäessä.

Avopuoliso voi saada vähennyksen samoin perustein, kun hän asuu samassa asunnossa. Jos toisella puolisolla on samana vuonna muita kotitalousvähennykseen oikeuttavia kuluja, esimerkiksi siivouspalveluita tai muita remontteja, ne kuluttavat samaa enimmäismäärää.

Maksuvuosi ratkaisee

Vähennys myönnetään sille vuodelle, jona lasku on maksettu, eikä sille vuodelle, jona työ tehtiin. Tämä avaa mahdollisuuden jakaa suuren remontin vähennys usealle vuodelle. Jos salaojaremontti aloitetaan syksyllä ja urakka laskutetaan maksuerissä, osa eristä voi osua kuluvalle ja osa seuraavalle vuodelle. Tällöin vähennyksen enimmäismäärä ja omavastuu huomioidaan erikseen kummallekin vuodelle.

Jaosta on hyötyä erityisesti silloin, kun yhden vuoden työn osuus ylittäisi selvästi enimmäismäärän. Esimerkin 9 000 euron työosuus tuottaisi yhdelle henkilölle yhden vuoden aikana vain 1 600 euron vähennyksen, mutta kahdelle vuodelle jaettuna ja puolisoiden kesken jaettuna vähennys voi olla huomattavasti suurempi. Toisaalta jokaiselta vuodelta vähennetään oma 150 euron omavastuu, joten hyvin pienten erien siirtäminen seuraavalle vuodelle ei yleensä kannata.

Maksuerät sovitaan tyypillisesti urakkasopimuksessa työn etenemisen mukaan. Maksueriä ei kannata sopia pelkästään verotuksen takia, vaan niiden on hyvä vastata tehtyä työtä. Keinotekoiset järjestelyt voivat johtaa siihen, että vähennystä ei hyväksytä.

---

Edellytykset: ennakkoperintärekisteri ja asunnon omistus

Urakoitsijan ennakkoperintärekisteri

Kotitalousvähennyksen saaminen edellyttää, että työn tehnyt yritys kuuluu ennakkoperintärekisteriin. Verohallinnon mukaan rekisteröinti kannattaa tarkistaa ennen sopimuksen tekemistä, sillä yrityksen on oltava rekisterissä sopimushetkellä. Tiedon voi tarkistaa maksutta yritys- ja yhteisötietojärjestelmästä. Jos remonttiin osallistuu aliurakoitsijoita, vähennys perustuu pääurakoitsijan laskuun.

Taloyhtiön remontti ei oikeuta vähennykseen

Kotitalousvähennys koskee kotitalouden itse teettämää työtä. Asunto-osakeyhtiö ei voi saada kotitalousvähennystä, eikä osakas voi vähentää taloyhtiön teettämän salaojaremontin kustannuksia, vaikka ne maksettaisiin yhtiövastikkeena tai rahoitusvastikkeena. Tämä koskee myös rivitaloyhtiöitä, joissa salaojat kuuluvat yleensä yhtiön kunnossapitovastuulle.

Osakas voi saada vähennyksen vain kunnossapitovastuunjaon mukaan hänen omalle vastuulleen kuuluvasta työstä. Salaojat ovat harvoin tällainen työ, joten taloyhtiön salaojaremontti on käytännössä kotitalousvähennyksen ulkopuolella.

Muut rajoitukset

Vähennystä ei saa työstä, jonka on tehnyt itse tai samaan kotitalouteen kuuluva henkilö. Se ei myöskään koske työtä, johon on saatu julkista korjausavustusta tai jonka vakuutus on korvannut. Vuokralle annetun asunnon remontti ei tyypillisesti oikeuta vähennykseen, mutta vapaa-ajan asunto ja vanhempien tai isovanhempien käytössä oleva asunto voivat olla vähennyskelpoisia kohteita.

---

Kotitalousvähennyksen hakeminen OmaVerossa

Vähennystä voi hakea kahdella tavalla. Jos remontti tehdään ja maksetaan kuluvana vuonna, vähennyksen voi huomioida jo verokortissa tekemällä verokortin muutoksen OmaVerossa. Tällöin vähennys pienentää ennakonpidätystä heti, eikä rahaa tarvitse odottaa veronpalautuksena.

Toinen tapa on ilmoittaa vähennys esitäytetyllä veroilmoituksella remonttia seuraavana keväänä. Vähennyksen voi lisätä myös silloin, vaikka se olisi jo huomioitu verokortissa, sillä veroilmoituksella ilmoitetaan lopulliset tiedot.

Hakemisessa tarvitaan tyypillisesti seuraavat tiedot:

• työn tehneen yrityksen nimi ja Y-tunnus
• työn laji (kunnossapito- ja perusparannustyö)
• laskusta ilmenevä työn osuus arvonlisäveroineen
• maksupäivä ja maksettu summa
• tieto siitä, miten kustannukset jaetaan puolisoiden kesken

Jos vähennys haetaan jo verokortilla, arvio kannattaa tehdä maltillisesti. Jos lopullinen työn osuus jää arvioitua pienemmäksi, ennakonpidätys on voinut jäädä liian pieneksi ja seurauksena voi olla jäännösveroa. Jos taas vähennys jää kokonaan hakematta verokortilla, sen voi lisätä veroilmoitukselle ja saada hyödyn veronpalautuksena.

Laskut ja maksutositteet kannattaa säilyttää, koska Verohallinto voi pyytää niitä jälkikäteen. Lasku on hyvä maksaa tililtä tilille, jolloin maksusta jää selkeä jälki.

---

Yhteenveto

Kotitalousvähennys keventää omakotitalon salaojaremontin kustannuksia, mutta vain työn osuudesta. Voimassa olevan lain mukaan vähennys on 35 % työn osuudesta, omavastuu 150 euroa ja enimmäismäärä 1 600 euroa henkilöä kohden vuodessa. Hallitus on esittänyt vuosille 2026 ja 2027 korotusta 40 prosenttiin ja 2 100 euroon.

Keskeiset huomiot:

• Materiaalit, kuljetukset ja matkakulut eivät ole vähennyskelpoisia
• Konetyön osuus riippuu urakoitsijan tekemästä erittelystä laskussa
• Puolisot voivat kumpikin saada täyden vähennyksen
• Vähennys myönnetään maksuvuodelle, joten maksuerät voivat jakautua usealle vuodelle
• Urakoitsijan on kuuluttava ennakkoperintärekisteriin
• Taloyhtiön teettämästä remontista ei saa kotitalousvähennystä

---

Usein kysytyt kysymykset

Saako salaojaremontista kotitalousvähennystä? Omakotitalon salaojaremontin työn osuudesta voi saada kotitalousvähennystä, kun työn tekee ennakkoperintärekisteriin kuuluva yritys. Vähennys koskee kunnossapito- ja perusparannustyötä omassa tai vapaa-ajan asunnossa. Materiaalit, kuljetukset ja matkakulut eivät ole vähennyskelpoisia.

Onko kaivinkonetyö vähennyskelpoista? Verohallinnon ohjeen mukaan työn osuuden arvioi työn tehnyt yritys, ja työkorvaukseen voi sisältyä myös työssä käytettyjen laitteiden kustannuksia. Kaivinkoneen kuljettajan työ ja koneella tehtävän työn osuus voivat siten olla vähennyskelpoisia, kun ne on eritelty laskussa. Koneen siirrot, kuljetukset ja materiaalit jäävät tyypillisesti vähennyksen ulkopuolelle.

Voiko vähennyksen jakaa usealle vuodelle? Vähennys myönnetään sille vuodelle, jona lasku on maksettu. Jos urakka maksetaan erissä kahden kalenterivuoden aikana, kummankin vuoden maksuista voi hakea vähennystä erikseen. Maksuerien on kuitenkin hyvä vastata työn todellista etenemistä.

Saako taloyhtiön salaojaremontista kotitalousvähennystä? Ei yleensä. Asunto-osakeyhtiö ei voi saada kotitalousvähennystä, eikä osakas voi vähentää taloyhtiön teettämän remontin kustannuksia vastikkeen kautta. Salaojat kuuluvat tyypillisesti yhtiön kunnossapitovastuulle.

Lue myös

• Kotitalousvähennys remontissa
• Mitä kotitalousvähennys kattaa?
• Salaojien kustannukset
• Salaojien uusiminen
• Salaojaurakoitsijan valinta

Lähteet

• Verohallinto – Kotitalousvähennys
• Verohallinto – Kotitalousvähennyksen määrä
• Verohallinto – Kotitalousvähennykseen ehdotetaan korotusta (tiedote 16.6.2026)
• Verohallinto – Kotitalousvähennys verotuksessa, syventävä vero-ohje
• Verohallinto – Kotitalousvähennys asunnon kunnossapito- ja perusparannustöistä, syventävä vero-ohje