Ritaharju – taloyhtiöt ja rakennuskanta
Ritaharjun taloyhtiöt ja rakennuskanta: uuden asuinalueen rakennukset ja mitä ostajan tulee tietää modernista rakennuskannasta.
Ritaharjun rakennuskanta on Oulun uusimpia. Alue on rakennettu 2005-2026, ja rakennukset ovat moderneja, energiatehokkaita ja hyväkuntoisia.
Rakennuskannan historia
| Aikakausi | Rakennustyyppi | Osuus |
|---|---|---|
| 2005-2015 | Ensimmäiset talot | 45% |
| 2015-2020 | Laajentuminen | 35% |
| 2020-2026 | Uusimmat kohteet | 20% |
Rakennustyypit
Kerrostalot
| Tyyppi | Kerroksia | Piirteet |
|---|---|---|
| 2000-luvun talo | 4-6 | Moderni, hissit |
| 2010-luvun talo | 4-7 | Energiatehokas |
| 2020-luvun talo | 5-8 | Uusimmat standardit |
Rivitalot ja omakotitalot
- Moderneja perhetaloja
- Energiatehokkaita
- Omat pihat
- Suosittuja perheille
Remonttitilanne
Ritaharjun rakennuskanta on nuorta:
- 2005-2015 talot: Pieniä remontteja, putkiremontit 2050-luvulla
- 2015-2026 talot: Ei remonttitarvetta vuosikymmeniin
Vastiketasot
| Talotyyppi | Hoitovastike €/m²/kk |
|---|---|
| 2005-2015 | 3,0-4,0 |
| 2015-2020 | 2,8-3,5 |
| 2020 jälkeen | 2,5-3,3 |
Energiatehokkuus
| Rakennusvuosi | Tyypillinen luokka |
|---|---|
| 2005-2015 | C |
| 2015-2020 | B-C |
| 2020 jälkeen | A-B |
Ostajan tarkistuslista
- Taloyhtiön perustamisasiakirjat
- RS-järjestelmä (uudiskohteet)
- Takuukorjaukset
- Energiatodistus
- Yhtiöjärjestys
Yhteenveto
- Ritaharjun rakennuskanta on modernia ja uutta
- Pääosa 2005-2026
- Ei merkittävää remonttitarvetta
- Matalat vastikkeet (2,5-4,0 €/m²/kk)
- Hyvä energiatehokkuus
- Huoletonta asumista
Usein kysytyt kysymykset
Milloin Ritaharjun rakennukset on rakennettu? Ritaharjun rakennuskanta on rakennettu vuosina 2005-2026. Varhaisimmat talot (2005-2015) muodostavat noin 45 prosenttia, keskivaiheen rakennukset (2015-2020) noin 35 prosenttia ja uusimmat kohteet (2020-2026) noin 20 prosenttia kannasta.
Tuleeko Ritaharjun asuntoihin putkiremontteja lähivuosina? Ei. Ritaharjun rakennuskanta on niin uutta, että putkiremontit tulevat ajankohtaisiksi vasta 2050-luvulla vanhimmissakin taloissa. Uudemmissa taloissa ei ole remonttitarvetta vuosikymmeniin.
Paljonko hoitovastike on Ritaharjussa? Hoitovastike vaihtelee rakennusvuoden mukaan: 2005-2015 rakennetuissa taloissa noin 3,0-4,0 euroa/neliö/kuukausi, 2015-2020 rakennetuissa 2,8-3,5 euroa ja vuoden 2020 jälkeen rakennetuissa 2,5-3,3 euroa.
Mikä on Ritaharjun asuntojen energiatehokkuus? Uusimmat talot (2020 jälkeen) ovat energialuokkaa A-B, keskivaiheen talot (2015-2020) B-C ja vanhimmat (2005-2015) tyypillisesti C-luokkaa.
Lähteet
Lue myös
Asumisen, asuntokaupan ja remonttien työkalut samassa paikassa
Luo maksuton tili ja pääset hyödyntämään työkaluja ja kilpailutuksia, jotka auttavat tekemään parempia päätöksiä ja säästämään rahaa.