Kaakkuri – taloyhtiöt ja rakennuskanta
Kaakkurin taloyhtiöt ja rakennuskanta: uuden asuinalueen rakennukset ja mitä ostajan tulee tietää modernista rakennuskannasta.
Kaakkurin rakennuskanta on modernia 2000-2020-lukujen rakentamista. Alue on rakennettu suunnitellusti, ja rakennukset ovat energiatehokkaita ja hyväkuntoisia.
Rakennuskannan historia
| Aikakausi | Rakennustyyppi | Osuus |
|---|---|---|
| 2000-2010 | Ensimmäiset talot | 40% |
| 2010-2020 | Laajentuminen | 40% |
| 2020-2026 | Uusimmat kohteet | 20% |
Rakennustyypit
Kerrostalot
| Tyyppi | Kerroksia | Piirteet |
|---|---|---|
| 2000-luvun talo | 4-6 | Moderni, hissit |
| 2010-luvun talo | 4-7 | Energiatehokas |
| 2020-luvun talo | 5-8 | Uusimmat standardit |
Rivitalot ja omakotitalot
- Moderneja perhetaloja
- Energiatehokkaita
- Omat pihat
Remonttitilanne
Kaakkurin rakennuskanta on nuorta:
- 2000-luvun talot: Pieniä remontteja, putkiremontit 2040-luvulla
- 2010-2020-luvun talot: Ei remonttitarvetta vuosikymmeniin
Vastiketasot
| Talotyyppi | Hoitovastike €/m²/kk |
|---|---|
| 2000-luvun | 3,0-4,0 |
| 2010-luvun | 2,8-3,8 |
| 2020-luvun | 2,5-3,5 |
Energiatehokkuus
Kaakkurin rakennukset ovat energiatehokkaita:
| Rakennusvuosi | Tyypillinen luokka |
|---|---|
| 2000-2010 | C |
| 2010-2020 | B-C |
| 2020 jälkeen | A-B |
Ostajan tarkistuslista
- Taloyhtiön perustamisasiakirjat (uudiskohteet)
- RS-järjestelmä (rakentamisvaiheen suoja)
- Takuukorjaukset
- Energiatodistus
Yhteenveto
- Kaakkurin rakennuskanta on modernia ja hyväkuntoista
- Pääosa 2000-2020-luvuilta
- Ei merkittävää remonttitarvetta
- Matalat vastikkeet (2,5-4,0 €/m²/kk)
- Hyvä energiatehokkuus
- Huoletonta asumista
Usein kysytyt kysymykset
Onko Kaakkurissa tulossa isoja remontteja?
Kaakkurin rakennuskanta on modernia 2000-2020-lukujen rakentamista, joten merkittävää remonttitarvetta ei ole vuosikymmeniin. 2000-luvun alkupuolen taloissa voi olla pieniä remontteja, mutta putkiremontit ajoittuvat vasta 2040-luvulle.
Mikä on tyypillinen vastiketaso Kaakkurissa?
Vastiketaso vaihtelee rakennusvuoden mukaan. 2000-luvun taloissa hoitovastike on tyypillisesti 3,0-4,0 euroa/m²/kk, 2010-luvun taloissa 2,8-3,8 euroa/m²/kk ja 2020-luvun taloissa 2,5-3,5 euroa/m²/kk.
Mikä on Kaakkurin rakennusten energiatehokkuus?
Kaakkurin rakennukset ovat energiatehokkaita. 2000-2010 rakennetut talot ovat tyypillisesti energialuokassa C, 2010-2020-lukujen talot luokissa B-C ja vuoden 2020 jälkeen rakennetut luokissa A-B.
Mitä ostajan kannattaa tarkistaa uudiskohteissa?
Uudiskohteissa kannattaa tarkistaa taloyhtiön perustamisasiakirjat, RS-järjestelmän mukainen suoja rakentamisvaiheessa, takuukorjausten tilanne sekä energiatodistus.
Lähteet
Lue myös
Asumisen, asuntokaupan ja remonttien työkalut samassa paikassa
Luo maksuton tili ja pääset hyödyntämään työkaluja ja kilpailutuksia, jotka auttavat tekemään parempia päätöksiä ja säästämään rahaa.