Putkiremontin aikainen asuminen
Miten selvitä putkiremontin aikaisesta asumisesta? Opas väliaikaisjärjestelyihin, käytännön vinkkeihin ja asumisen vaihtoehtoihin remontin aikana.
Putkiremontti vaikuttaa merkittävästi arkeen, ja remontin aikainen asuminen vaatii sopeutumista uusiin olosuhteisiin. Vaikka remontti tuo lopulta parannuksia asumismukavuuteen, itse remonttivaihe on usein haastavaa aikaa. Kiinteistöliiton mukaan putkiremontin aikainen asuminen on yksi yleisimmistä kysymyksistä, joita asukkaat pohtivat hanketta suunniteltaessa.
Tässä oppaassa käsittelemme putkiremontin aikaisen asumisen vaihtoehtoja, käytännön järjestelyjä ja vinkkejä arjen sujuvoittamiseen.
Asumisen vaihtoehdot remontin aikana
Asuminen omassa asunnossa
Monissa tapauksissa putkiremontin aikana on mahdollista asua omassa asunnossa, joskin rajoitetusti. Tämä vaihtoehto sopii erityisesti niille, jotka haluavat seurata remontin etenemistä läheltä ja joilla on joustavuutta arjen järjestelyissä.
Omassa asunnossa asumisen edut:
- Ei tarvetta etsiä väliaikaismajoitusta
- Mahdollisuus seurata remontin etenemistä
- Ei ylimääräisiä asumiskustannuksia
- Omat tavarat lähellä
Haasteet:
- Vesipisteiden puuttuminen 3–6 viikkoa
- Merkittävä melu ja pöly
- Rajoitettu liikkuminen asunnossa
- Tilapäisjärjestelyjen hankaluus
Väliaikainen muuttaminen muualle
Toinen vaihtoehto on muuttaa väliaikaisesti pois omasta asunnosta remontin kriittisimmän vaiheen ajaksi. Tämä on usein suositeltava vaihtoehto erityisesti lapsiperheille, ikääntyneille ja niille, joiden työ vaatii rauhallista ympäristöä.
Väliaikaisasumisen vaihtoehtoja:
| Vaihtoehto | Tyypillinen kustannus | Soveltuvuus |
|---|---|---|
| Sukulaisten/ystävien luona | Ilmainen | Lyhytaikaiseen tarpeeseen |
| Vuokra-asunto | 800–1 500 €/kk | Pidempään tarpeeseen |
| Kalustettu soluasunto | 500–900 €/kk | Yksinasuvalle |
| Hotelli/huoneistohotelli | 70–150 €/vrk | Lyhytaikaiseen tarpeeseen |
| Mökkivuokraus | Vaihteleva | Kesäaikaan |
Yhdistelmäratkaisu
Monissa tapauksissa käytetään yhdistelmäratkaisua: asutaan omassa asunnossa silloin, kun se on kohtuullisesti mahdollista, ja siirrytään väliaikaismajoitukseen remontin intensiivisimmän vaiheen ajaksi.
Tilapäisjärjestelyt omassa asunnossa
Väliaikaiset WC-tilat
Putkiremontin aikana taloyhtiö järjestää tyypillisesti väliaikaiset WC-tilat. Nämä voivat sijaita:
- Rappukäytävässä
- Pihalla (siirrettävät käymälät)
- Kellaritiloissa
- Taloyhtiön yhteisissä tiloissa
Kiinteistöliiton ohjeiden mukaan taloyhtiön tulee huolehtia siitä, että asukkaille on tarjolla kohtuulliset saniteettitilat koko remontin ajan.
Suihku- ja peseytymismahdollisuudet
Suihkun käyttö omassa asunnossa ei ole mahdollista remontin kriittisimmän vaiheen aikana. Taloyhtiö järjestää tyypillisesti vaihtoehtoisia peseytymismahdollisuuksia:
Yleisiä ratkaisuja:
- Väliaikaiset suihkutilat taloyhtiön tiloissa
- Sopimus läheisen uimahallin tai kuntosalin kanssa
- Naapuriasuntojen hyödyntäminen porrastetusti
Keittiön väliaikaisjärjestelyt
Keittiön toiminnot ovat usein rajoitettuja remontin aikana. Käytännön ratkaisuja ovat:
- Väliaikainen keittonurkkaus huoneessa (mikroaaltouuni, vedenkeitin)
- Kylmälaukku tai siirrettävä jääkaappi
- Valmisruokien ja take away -aterioiden hyödyntäminen
- Ruokailu ulkona tai sukulaisten luona
Tärkeää huomioida:
- Sähkölaitteiden turvallisuus väliaikaisjärjestelyissä
- Paloturvallisuus (ei avotulta, varovaisuus sähkölaitteiden kanssa)
- Jätteiden säilytys ja hävittäminen
Käytännön valmistelut
Tavaroiden siirtäminen ja varastointi
Putkiremonttia varten huoneistosta tyhjennetään tyypillisesti kylpyhuone, WC ja osittain keittiö. Tavaroiden siirto kannattaa suunnitella huolellisesti.
Valmisteluvaiheet:
- Selvitä remontin aikataulu ja tyhjennettävät alueet
- Inventoi tavarat ja päätä mitä säilytetään missäkin
- Hanki tarvittavat säilytystarvikkeet (laatikot, muovit)
- Järjestä säilytystila omasta asunnosta tai ulkopuolelta
- Suojaa jäljelle jäävät huonekalut ja lattiat
Säilytystilan järjestäminen
| Säilytysvaihtoehto | Soveltuvuus | Kustannus |
|---|---|---|
| Oma asunto (toinen huone) | Pienille tavaramäärille | Ilmainen |
| Taloyhtiön varastotila | Jos saatavilla | Usein ilmainen |
| Ulkopuolinen varastopalvelu | Suurille tavaramäärille | 50–200 €/kk |
| Sukulaisten/ystävien luona | Arvotavaroille | Ilmainen |
Arvokkaan omaisuuden suojaaminen
Remontin aikana asunnossa liikkuu useita henkilöitä, ja pöly leviää helposti. Arvokkaat tavarat kannattaa:
- Siirtää kokonaan pois remonttialueelta
- Suojata huolellisesti muovilla ja peitteillä
- Dokumentoida valokuvaamalla ennen remonttia
- Tarkistaa vakuutusturva remontin ajalle
Arjen järjestäminen remontin aikana
Työrauha ja etätyö
Putkiremontti aiheuttaa merkittävää melua erityisesti purkuvaiheessa. Timanttiporaus ja betonin piikkaus voivat olla erittäin häiritseviä.
Ratkaisuja työrauhan turvaamiseen:
- Etätyön siirtäminen muualle (kirjasto, kahvila, coworking-tila)
- Työvuorojen sovittaminen remontin aikatauluun
- Vastamelukuulokkeiden käyttö
- Loman ajoittaminen remontin kriittisimpään vaiheeseen
Lapsiperheet ja lemmikit
Lapsiperheille ja lemmikinomistajille putkiremontti tuo erityisiä haasteita.
Huomioitavaa lapsiperheiden osalta:
- Lasten turvallisuus remonttialueella
- Päiväunien ja nukkumisen järjestäminen meluisassa ympäristössä
- Koulumatkojen ja harrastusten järjestely
- Väliaikaismajoituksen harkitseminen
Lemmikkien osalta:
- Stressin minimointi tutun ympäristön muuttuessa
- Turvallisen tilan järjestäminen
- Ulkoilutusmahdollisuudet
- Mahdollinen väliaikaishoito
Ikääntyneet asukkaat
Ikääntyneille asukkaille putkiremontti voi olla erityisen raskas kokemus. Kiinteistöliiton mukaan taloyhtiön tulisi huomioida erityisryhmien tarpeet remontin suunnittelussa.
Erityishuomioita:
- Esteettömyys väliaikaistiloihin
- Avun järjestäminen tavaroiden siirtoon
- Terveydentilan huomioiminen (pölyallergia, astma)
- Sosiaalisten kontaktien ylläpito
Tiedottaminen ja yhteydenpito
Taloyhtiön tiedottamisvelvollisuus
Asunto-osakeyhtiölain mukaan taloyhtiön hallituksen ja isännöitsijän tulee tiedottaa osakkeenomistajia merkittävistä korjaushankkeista. Putkiremontin osalta tiedottamisen tulisi olla jatkuvaa ja selkeää.
Tyypillinen tiedottaminen sisältää:
- Hankkeen yleisaikataulu
- Porraskohtaiset aikataulut
- Huoneistokohtaiset aikataulut
- Muutokset suunnitelmissa
- Yhteystiedot ongelmatilanteissa
Asukkaan aktiivisuus
Asukkaan kannattaa olla aktiivinen ja seurata tiedotteita. Epäselvissä tilanteissa kannattaa kysyä.
Hyödyllisiä yhteystietoja:
- Isännöitsijän yhteystiedot
- Valvojan yhteystiedot
- Urakoitsijan työmaapäällikkö
- Taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja
Kustannukset ja korvaukset
Asukkaan omat kustannukset
Putkiremontin aikaisesta asumisesta koituu usein ylimääräisiä kustannuksia asukkaalle. Tyypillisiä menoeriä ovat:
- Väliaikaismajoitus
- Tavaroiden varastointi
- Ruokailu kodin ulkopuolella
- Matkakulut (työmatkoja pidempi reitti)
- Siivous remontin jälkeen
Korvaukset ja hyvitykset
Lähtökohtaisesti taloyhtiö ei korvaa asukkaille remontin aikaisia lisäkustannuksia. Taloyhtiön vastikealennus remontin ajalta on harvinainen.
Poikkeuksia, joissa korvausta voi saada:
- Remontti viivästyy merkittävästi urakoitsijan syystä
- Asuminen on ollut mahdotonta taloyhtiön laiminlyönnin takia
- Vahinkotilanteissa (esim. vesivahinko remontin aikana)
Verotukselliset näkökohdat
Verohallinnon ohjeiden mukaan putkiremontin kustannukset eivät ole asukkaan verotuksessa vähennyskelpoisia, mutta sijoitusasunnon osalta tilanne on erilainen.
Remontin aikataulu ja kesto
Tyypillinen aikataulu
Putkiremontin kokonaiskesto riippuu taloyhtiön koosta ja remontin laajuudesta. Tyypillisiä kestoja ovat:
| Taloyhtiön koko | Kokonaiskesto | Huoneistokohtainen kesto |
|---|---|---|
| Pieni (alle 20 asuntoa) | 6–12 kuukautta | 3–5 viikkoa |
| Keskikokoinen (20–50 asuntoa) | 12–18 kuukautta | 4–6 viikkoa |
| Suuri (yli 50 asuntoa) | 18–36 kuukautta | 4–6 viikkoa |
Eri vaiheiden kesto
Huoneistokohtainen remontti jakautuu useisiin vaiheisiin:
- Suojaus ja purkutyöt: 3–5 päivää
- Putki- ja sähköasennukset: 5–10 päivää
- Tasoite- ja vedeneristystyöt: 3–5 päivää
- Laatoitus: 5–7 päivää
- Kalustus ja viimeistely: 3–5 päivää
Viivästysten huomioiminen
Rakennustyöt viivästyvät usein alkuperäisestä aikataulusta. Ympäristöministeriön selvitysten mukaan korjausrakentamisen aikatauluviivästykset ovat yleisiä.
Tyypillisiä viivästyksen syitä:
- Odottamattomat rakenteelliset ongelmat
- Materiaalitoimitusten viiveet
- Työvoiman saatavuus
- Sääolosuhteet (vaikuttaa erityisesti talvella)
Turvallisuus remontin aikana
Paloturvallisuus
Remontin aikana paloturvallisuuteen tulee kiinnittää erityistä huomiota. Pelastuslain mukaan poistumisteiden tulee olla esteettömät.
Huomioitavaa:
- Poistumisteiden avoimuus
- Palovaroittimien toimivuus
- Sähkölaitteiden turvallisuus väliaikaisjärjestelyissä
- Tulitöiden turvallisuus (urakoitsijan vastuulla)
Yleinen turvallisuus
- Lukitusten toimivuus remontin aikana
- Vieraiden henkilöiden liikkuminen asunnossa
- Lasten pääsyn estäminen remonttialueille
- Ilmanlaatu (pöly, haitta-aineet)
Remontin päättyminen
Vastaanotto ja tarkastus
Remontin valmistuttua tehdään vastaanottotarkastus. Asukkaalla on oikeus osallistua oman asuntonsa tarkastukseen.
Tarkistettavia asioita:
- Laatoitusten kunto ja saumat
- Kalusteiden kiinnitys ja toimivuus
- Vesikalusteiden toiminta
- Lattiakaivon toiminta
- Ilmanvaihdon toiminta
- Valaistus
Siivous ja muutto takaisin
Remontin jälkeen asunto vaatii tyypillisesti perusteellisen siivouksen ennen muuttoa. Urakoitsija tekee perussiivouksen, mutta asukas haluaa usein tehdä vielä oman siivouksen.
Mahdolliset jälkityöt
Joskus remontin jälkeen ilmenee pieniä puutteita, jotka korjataan takuutyönä. Näistä tulee ilmoittaa välittömästi isännöitsijälle tai urakoitsijalle.
Yhteenveto
Putkiremontin aikainen asuminen vaatii sopeutumiskykyä ja kärsivällisyyttä. Hyvillä ennakkovalmisteluilla ja realistisilla odotuksilla remonttiaika sujuu kuitenkin helpommin.
Keskeiset vinkit:
- Valmistaudu ajoissa ja tee tarvittavat järjestelyt
- Harkitse väliaikaisasumista ainakin kriittisimmän vaiheen ajaksi
- Pysy ajan tasalla remontin etenemisestä
- Ole kärsivällinen – remontti on väliaikainen, hyödyt pysyviä
Lue myös
- Putkiremontti – asukkaan opas
- Julkisivuremontti asukkaan silmin
- Kattoremontti ja sen vaikutukset
- Sähkösaneeraus taloyhtiössä
Asumisen, asuntokaupan ja remonttien työkalut samassa paikassa
Luo maksuton tili ja pääset hyödyntämään työkaluja ja kilpailutuksia, jotka auttavat tekemään parempia päätöksiä ja säästämään rahaa.
Usein kysytyt kysymykset
Kuinka kauan putkiremontti kestää omassa asunnossani?
Huoneistokohtainen remontti kestää tyypillisesti 3–6 viikkoa riippuen työn laajuudesta. Tänä aikana kylpyhuone ja WC eivät ole käytössä, ja keittiön vesipiste saattaa olla pois käytöstä osan ajasta.
Voiko putkiremontin aikana asua omassa asunnossa?
Kyllä voi, mutta se vaatii sopeutumista. Vesipisteet eivät ole käytössä 3–6 viikkoa, ja remontti aiheuttaa melua ja pölyä. Väliaikaiset WC- ja suihkutilat järjestetään taloyhtiön toimesta rappukäytävään tai kellariin.
Korvaako taloyhtiö remontin aikaisia lisäkustannuksia?
Lähtökohtaisesti taloyhtiö ei korvaa asukkaille väliaikaisasumisen, ruokailun tai varastoinnin kustannuksia. Poikkeuksia voi olla, jos remontti viivästyy merkittävästi urakoitsijan syystä tai asuminen on ollut mahdotonta taloyhtiön laiminlyönnin takia.
Miten valmistaudun putkiremonttiin?
Tyhjennä kylpyhuone, WC ja osittain keittiö hyvissä ajoin. Järjestä säilytystilaa tavaroille joko omasta asunnosta tai ulkopuolisesta varastosta. Suojaa jäljelle jäävät huonekalut pölyltä ja dokumentoi arvokkaat tavarat valokuvaamalla.
Kannattaako muuttaa väliaikaisesti pois remontin ajaksi?
Väliaikaismuutto on suositeltavaa erityisesti lapsiperheille, ikääntyneille ja etätyötä tekeville. Remontin intensiivisin vaihe (purkutyöt) on meluisin, joten ainakin täksi ajaksi väliaikaismajoitus helpottaa arkea merkittävästi.
Lähteet
- Asunto-osakeyhtiölaki (1599/2009).
- Pelastuslaki (379/2011).
- Ympäristöministeriö. Korjausrakentamisen selvitykset.
- Verohallinto. Asunnon korjauskulut verotuksessa.
Artikkeli julkaistu 28.6.2026.