Opas3 min lukuaikaKotienKoti
Peltolammi – taloyhtiöt ja rakennuskanta
Peltolammin rakennuskanta, taloyhtiöiden erityispiirteet, remonttihistoria ja tulevat korjaushankkeet. Opas asunnonostajalle Tampereen Peltolammilla.
Julkaistu 31. elokuuta 2026
Peltolammin rakennuskanta edustaa tyypillistä suomalaista lähiörakentamista 1970–1990-luvuilta. Tämä opas auttaa ymmärtämään alueen taloyhtiöiden erityispiirteet.
Rakennuskannan aikakaudet
Rakennuskannan jakautuminen
| Aikakausi | Osuus rakennuskannasta | Tyypilliset talotyypit |
|---|---|---|
| 1970-luku | 40 % | Elementtikerrostalot |
| 1980-luku | 35 % | Kerrostalot, rivitalot |
| 1990-luku | 20 % | Rivitalot, täydennysrakentaminen |
| 2000-luku | 5 % | Yksittäiset kohteet |
1970-luvun rakennukset
Tyypilliset piirteet
- Rakennusmateriaali: Betonielementit
- Huonekorkeus: 2,5–2,6 m
- Julkisivut: Tasaiset, rapatut tai betonipinta
- Parvekkeet: Pienet
- Lämmitys: Kaukolämpö
Plussat
- Toimivat pohjaratkaisut
- Monissa tehty putkiremontti
- Edulliset neliöhinnat
Miinukset
- Äänieristys heikko
- Energiatehokkuus E–G-luokkaa
- Parvekkeet pieniä
Remonttitilanne
| Remontti | Keskikustannus (€/m²) | Status Peltolammilla |
|---|---|---|
| Putkiremontti | 500–800 | 55 % tehty |
| Julkisivuremontti | 200–350 | 45 % tehty |
| Ikkunaremontti | 100–180 | 60 % tehty |
1980-luvun rakennukset
Tyypilliset piirteet
- Rakennusmateriaali: Betoni, tiiliverhoilu
- Huonekorkeus: 2,5–2,7 m
- Parvekkeet: Keskikokoiset
- Lämmitys: Kaukolämpö
Plussat
- Parempi äänieristys
- Tiiliverhoilu kestävä
- Toimivat pohjaratkaisut
Miinukset
- Putkiremontit ajankohtaisia
- Energiatehokkuus D–E-luokkaa
Remonttitilanne
| Remontti | Keskikustannus (€/m²) | Status Peltolammilla |
|---|---|---|
| Putkiremontti | 500–750 | 35 % tehty |
| Julkisivuremontti | 180–300 | 30 % tehty |
| Kattoremontti | 60–110 | 50 % tehty |
1990-luvun ja uudemmat
Tyypilliset piirteet
- Rakennusmateriaali: Tiili, puu, rappaus
- Energiatehokkuus: C–D-luokka
- Parvekkeet: Isot, usein lasitetut
- Remontit: Kaukana tulevaisuudessa
Remonttien aikataulu
| Remontti | Elinkaari | Kustannus (€/m²) | Vaikutus vastikkeeseen |
|---|---|---|---|
| Kattoremontti | 25–40 v | 50–120 | +0,5–1,5 €/m²/kk |
| Julkisivuremontti | 35–50 v | 150–350 | +1–2,5 €/m²/kk |
| Putkiremontti | 40–55 v | 500–800 | +3–5 €/m²/kk |
Energiatehokkuus
| Rakennusvuosi | Tyypillinen E-luokka | Lämmityskustannus (€/m²/v) |
|---|---|---|
| 1970-luku | E–G | 22–38 |
| 1980-luku | D–F | 18–28 |
| 1990-luku | C–E | 14–22 |
Lämmitysmuodot
| Lämmitysmuoto | Osuus |
|---|---|
| Kaukolämpö | 70 % |
| Sähkölämmitys | 23 % |
| Maalämpö | 5 % |
| Öljy | 2 % |
Ostajan tarkistuslista
Kerrostaloasuntoa ostettaessa
- Rakennusvuosi
- PTS-suunnitelma
- Tehdyt remontit
- Vastikkeen kehitys
- Energiatodistus
Rivitaloa/omakotitaloa ostettaessa
- Kuntotarkastus
- Perustusten kunto
- Lämmitysjärjestelmä
- Katon kunto
Varoitusmerkit
Talouden varoitusmerkit
- Vastike alle alueen keskiarvon
- Remontteja lykätty
- Korjausrahasto tyhjä
Hallinnon varoitusmerkit
- PTS vanhentunut
- Isännöitsijä vaihtunut usein
Usein kysyttyä
Milloin 1980-luvun taloihin tulee putkiremontti?
Seuraavan 5–10 vuoden aikana niissä, joissa ei ole tehty. Tarkista PTS.
Miten paljon vastike nousee putkiremontissa?
Tyypillisesti 3–5 €/m²/kk laina-aikana.
Yhteenveto
- Peltolammin rakennuskanta pääosin 1970–1990-luvuilta
- 1970-luvun taloissa yli puolet putkiremonteista tehty
- 1980-luvun taloissa remontit ajankohtaisia
- PTS-suunnitelma on tärkein dokumentti
Asumisen, asuntokaupan ja remonttien työkalut samassa paikassa
Luo maksuton tili ja pääset hyödyntämään työkaluja ja kilpailutuksia, jotka auttavat tekemään parempia päätöksiä ja säästämään rahaa.
Lähteet
Lue myös
PeltolammiTamperetaloyhtiötrakennuskantaremontit