Peltolammi – asuntojen hinnat ja markkinatilanne
Peltolammin asuntojen hintatiedot, markkinatilanne ja hintakehitys. Neliöhinnat, vuokrat ja sijoitusasuntoanalyysi Tampereen Peltolammilla.
Peltolammi on yksi Tampereen edullisimmista asuinalueista, joka tarjoaa hyvän hinta-laatusuhteen erityisesti ensiasunnon ostajille. Hintataso on selvästi keskustan alapuolella.
Tässä katsauksessa käymme läpi Peltolammin asuntomarkkinoiden nykytilan ja tulevaisuuden näkymät.
Peltolammin neliöhinnat 2026
Kerrostaloasunnot
| Asuntotyyppi | Neliöhinta (€/m²) | Hintahaarukka | Tyypillinen koko |
|---|---|---|---|
| Yksiöt | 2 100–2 900 | 55 000–90 000 € | 25–32 m² |
| Kaksiot | 1 900–2 600 | 75 000–130 000 € | 40–55 m² |
| Kolmiot | 1 700–2 400 | 110 000–190 000 € | 65–80 m² |
| Neliöt+ | 1 500–2 200 | 140 000–240 000 € | 85–110 m² |
Rivitalot
| Asuntotyyppi | Neliöhinta (€/m²) | Hintahaarukka | Tyypillinen koko |
|---|---|---|---|
| 3h+k | 2 100–2 800 | 160 000–250 000 € | 75–90 m² |
| 4h+k | 1 900–2 600 | 190 000–310 000 € | 95–115 m² |
| 5h+k | 1 700–2 400 | 230 000–360 000 € | 120–150 m² |
Omakotitalot
| Tyyppi | Neliöhinta (€/m²) | Hintahaarukka | Tyypillinen koko |
|---|---|---|---|
| 1970-luvun talo | 1 500–2 100 | 190 000–295 000 € | 120–150 m² |
| 1980-luvun talo | 1 700–2 400 | 225 000–360 000 € | 130–160 m² |
| 1990-luvun talo | 1 900–2 700 | 265 000–430 000 € | 140–180 m² |
Sijainnin vaikutus hintaan
| Mikrosijainti | Hintakerroin | Erityispiirre |
|---|---|---|
| Peltolammin keskusta | ±0 % (perustaso) | Palvelut lähellä |
| Lähellä Härmälää | +5–10 % | Paremmat yhteydet |
| Multisillan suunta | -5 % | Kauempana palveluista |
Hintakehitys viimeisen 10 vuoden aikana
| Vuosi | Keskineliöhinta kerrostalo (€/m²) | Muutos ed. vuosi |
|---|---|---|
| 2016 | 1 500 | +0,7 % |
| 2017 | 1 560 | +4,0 % |
| 2018 | 1 630 | +4,5 % |
| 2019 | 1 690 | +3,7 % |
| 2020 | 1 740 | +3,0 % |
| 2021 | 1 860 | +6,9 % |
| 2022 | 1 980 | +6,5 % |
| 2023 | 1 910 | -3,5 % |
| 2024 | 1 970 | +3,1 % |
| 2025 | 2 060 | +4,6 % |
| 2026 (Q1-Q2) | 2 100 | +1,9 % (arvio) |
Vuokramarkkinat
Keskimääräiset vuokrat
| Asuntotyyppi | Vuokra (€/kk) | €/m² | Saatavuus |
|---|---|---|---|
| Yksiöt (25–32 m²) | 450–580 | 16–20 | Kohtuullinen |
| Kaksiot (40–55 m²) | 580–750 | 13–16 | Hyvä |
| Kolmiot (65–80 m²) | 720–930 | 10–13 | Hyvä |
| Rivitalo (90–120 m²) | 920–1 220 | 9–11 | Kohtalainen |
Vuokratuotto sijoittajalle
| Asuntotyyppi | Keskituotto (brutto) | Nettotuotto |
|---|---|---|
| Yksiöt | 6,0–7,5 % | 4,5–5,5 % |
| Kaksiot | 5,5–7,0 % | 4,0–5,5 % |
| Kolmiot | 5,0–6,5 % | 3,5–5,0 % |
Sijoittajan huomio: Peltolammi tarjoaa erinomaisen vuokratuoton alhaisen ostohinnan ansiosta.
Markkinatilanne 2026
Tarjonta
| Tarjontatyyppi | Määrä (kpl/kk) | Keskimyyntiaika |
|---|---|---|
| Kerrostaloyksiöt | 4–10 | 45–75 pv |
| Kerrostalokaksiot | 6–14 | 50–85 pv |
| Kerrostalokolmiot | 4–10 | 60–100 pv |
| Rivitalot | 3–7 | 65–100 pv |
| Omakotitalot | 2–5 | 90–150 pv |
Hintaennuste 2026–2028
| Vuosi | Ennustettu muutos | Tekijät |
|---|---|---|
| 2026 | +1–3 % | Maltillinen kysyntä |
| 2027 | +1–3 % | Vakaa kehitys |
| 2028 | +1–2 % | Edullisuus säilyy |
Alueen hintavertailu
| Alue | Kerrostalo €/m² | Omakotitalo keskihinta |
|---|---|---|
| Peltolammi | 2 100 | 295 000 € |
| Multisilta | 1 950 | 275 000 € |
| Lakalaiva | 2 400 | 340 000 € |
| Härmälä | 2 500 | 350 000 € |
| Pirkkala | 2 800 | 380 000 € |
Ostajan muistilista
Ennen tarjousta tarkista:
- Taloyhtiön PTS-suunnitelma
- Remonttitilanne
- Vastikkeen kehitys
- Autopaikkatilanne
Neuvotteluvara
| Asuntotyyppi | Tyypillinen neuvotteluvara |
|---|---|
| Hyväkuntoinen | 5–8 % |
| Remontin tarpeessa | 10–15 % |
| Pitkään myynnissä | 12–18 % |
Sijoitusasuntoanalyysi
Plussat:
- Erittäin edullinen sisääntulokynnys
- Korkea vuokratuotto (4,5–5,5 % netto)
- Vakaat vuokrasuhteet
Miinukset:
- Arvonnousu hidasta
- Vuokralaisten löytäminen voi kestää
- Ei suuria työnantajia lähellä
Usein kysyttyä
Miksi Peltolammi on niin edullinen?
Tyypillinen lähiö ilman erityisiä vetovoimatekijöitä, mutta hyvä asumisen laatu.
Kannattaako Peltolammilta odottaa arvonnousua?
Maltillinen, noin 1–3 % vuodessa.
Onko Peltolammi hyvä ensiasuntoalue?
Kyllä. Edulliset hinnat tekevät alueesta erinomaisen ensiasunnon ostajalle.
Yhteenveto
- Peltolammi on yksi Tampereen edullisimmista asuinalueista
- Kerrostalojen neliöhinnat 1 700–2 600 €/m²
- Vuokratuotto erinomainen alhaisen hinnan ansiosta
- Arvonnousu maltillista – vakaa mutta hidas
- Erinomainen ensiasuntoalue
Asumisen, asuntokaupan ja remonttien työkalut samassa paikassa
Luo maksuton tili ja pääset hyödyntämään työkaluja ja kilpailutuksia, jotka auttavat tekemään parempia päätöksiä ja säästämään rahaa.