Miten putkiremontti vaikuttaa arkeen? Käytännön opas asukkaille

Putkiremontti vaikuttaa arkeen merkittävästi: vesi- ja viemärijärjestelmät ovat pois käytöstä huoneistossa kerrallaan 6-12 viikkoa. Tänä aikana joudut käyttämään väliaikaista vessaa ja suihkua, kestämään melua ja pölyä, sekä mahdollisesti asumaan muualla. Hyvällä valmistautumisella ja joustavalla asenteella remontti sujuu kuitenkin hyvin.

Putkiremontti on yksi taloyhtiön suurimmista hankkeista, ja se koskettaa jokaista asukasta henkilökohtaisesti. Tässä artikkelissa kerromme käytännönläheisesti, mitä odottaa ja miten valmistautua.

Putkiremontin vaiheet

Ennen remonttia

6-12 kuukautta ennen

• Yhtiökokous tekee päätöksen remontista
• Valitaan urakoitsija ja suunnittelija
• Laaditaan alustava aikataulu

3-6 kuukautta ennen

• Pidetään asukasinfotilaisuus
• Jaetaan tarkemmat aikataulut
• Tehdään huoneistokatselmukset

1-2 kuukautta ennen

• Vahvistetaan lopullinen aikataulu
• Sovitaan avaimista ja kulkuoikeuksista
• Asennetaan väliaikaiset vesipisteet ja vessat

Remontin aikana

Remontti etenee yleensä nousulinjoittain eli pystyssä olevan putkiston mukaan. Yksi nousulinja käsittää tyypillisesti 2-4 huoneistoa päällekkäin.

Purkuvaihe (1-2 viikkoa)

• Avataan seinät ja lattiat putkien kohdalta
• Poistetaan vanhat putket
• Paljon melua ja pölyä

Asennusvaihe (2-4 viikkoa)

• Asennetaan uudet putket
• Vedetään sähköt uusiksi tarpeen mukaan
• Vähemmän melua, mutta työtä tehdään päivittäin

Tasoitus- ja laatoitusvaihe (2-3 viikkoa)

• Tasoitetaan pinnat
• Asennetaan vedeneristykset
• Laatoitetaan seinät ja lattiat
• Asennetaan kalusteet

Viimeistelyvaihe (1-2 viikkoa)

• Viimeistellään pinnat
• Tehdään loppusiivous
• Tarkastetaan laatu

Remontin jälkeen

• Loppukatselmus ja mahdollisten puutteiden korjaus
• Takuuajan alkaminen
• Normaalin arjen palautuminen

Vesi- ja viemärijärjestelmien käyttökatkot

Miltä se tuntuu käytännössä?

Kun oma huoneistosi on remonttivuorossa:

Vettä ei tule hanoista. Sinun on käytettävä taloyhtiön järjestämää väliaikaista vesipistettä, joka voi olla käytävällä, kellarissa tai ulkona parakissa.

WC ei toimi. Käytössäsi on väliaikainen WC, joka sijaitsee yleensä pihalla tai erillisessä tilassa.

Suihkussa et voi käydä kotona. Väliaikainen suihkutila on tyypillisesti parakissa pihalla tai yhteisessä saunatilassa.

Väliaikaiset tilat

Taloyhtiö järjestää remontin ajaksi:

Väliaikaiset WC:t

• Yleensä siirrettäviä bajamaja-tyyppisiä vessoja
• Sijoitetaan pihalle tai kellariin
• Siivotaan säännöllisesti

Väliaikaiset suihkut

• Usein lämmitettävässä parakissa
• Lämmin vesi saatavilla
• Käyttövuorot voivat olla käytössä

Väliaikaiset vesipisteet

• Juomaveden hakemiseen
• Peseytymiseen ja astianpesuun
• Sijaitsevat rappukäytävässä tai kellarissa

Melu ja pöly

Tyypillinen melutaso

Putkiremontti on meluisa, erityisesti purkuvaiheessa:

• Piikkausta ja poraamista
• Putkien katkaisua
• Rakenteiden purkua

Meluisimmat työvaiheet:

• Betonin piikkaus (erittäin kovaa)
• Reikien poraus
• Metallitöiden hionta

Melu kuuluu myös naapurihuoneistoihin, vaikka oma asunto ei olisi vielä vuorossa.

Työajat

Meluisia töitä saa tehdä yleensä:

• Arkisin klo 7-18 tai 8-17
• Ei viikonloppuisin
• Ei arkipyhinä

Hiljaisempia töitä (maalaus, laatoitus) voidaan tehdä myös iltaisin.

Pöly

Purkutyöt tuottavat paljon pölyä. Vaikka työalue suojataan muoveilla:

• Hienopöly leviää kaikkialle
• Ilmanvaihtokanavien kautta pölyä voi kulkeutua muihin huoneistoihin
• Koko asunto pitää siivota perusteellisesti remontin jälkeen

Näin selviät melusta ja pölystä

1. Poissa oleminen: Vietä päivät muualla, jos mahdollista
2. Korvatulpat: Hanki hyvät korvatulpat kotiin jäädessä
3. Ilmanpuhdistin: Hyödyllinen erityisesti allergikoille
4. Tavaroiden suojaus: Peitä huonekalut ja tavarat muovilla
5. Herkät esineet pois: Vie tärkeät ja herkät esineet turvaan

Väistöasuminen

Milloin väistöasuminen on tarpeen?

Väistöasumista kannattaa harkita, jos:

• Remontti kestää omassa asunnossa yli 4 viikkoa
• Perheessä on pieniä lapsia
• Asukkaalla on terveysongelmia
• Työ edellyttää rauhallista ympäristöä
• Lemmikit kärsivät melusta ja häiriöistä

Väistöasumisen vaihtoehdot

Vuokra-asunto

• Taloyhtiö voi järjestää
• Voit etsiä itse
• Kustannuksia voi syntyä osakkaalle

Hotelli tai muu majoitus

• Sopii lyhyille jaksoille
• Kalliimpi vaihtoehto
• Helppo järjestää

Sukulaiset tai ystävät

• Edullisin vaihtoehto
• Edellyttää hyvää suhdetta ja tilaa

Mökki tai vapaa-ajan asunto

• Toimii, jos työ ei sido paikkaan
• Vaatii etätyömahdollisuuden

Kuka maksaa väistöasumisen?

Pääsääntö on:

• Osakas maksaa itse väistöasumisensa
• Vuokralainen voi vaatia vuokranalennusta vuokranantajalta
• Yhtiö voi korvata osan kuluista, jos se on päätetty yhtiökokouksessa

Joissain tapauksissa kotivakuutus voi korvata osan väistöasumiskustannuksista. Tarkista oma vakuutuksesi.

Asunnon valmistelu

Ennen remontin alkua

Tyhjennä märkätilat kokonaan

• Vie kaikki tavarat pois kylpyhuoneesta ja WC:stä
• Irrota itse asentamasi kalusteet
• Tyhjennä peilikaapit ja hyllyt

Suojaa muut tilat

• Peitä huonekalut muovilla tai kangaspeitteillä
• Siirrä elektroniikka pois pölyn ulottuvilta
• Poista verhot ja matot, jotka voivat kerätä pölyä

Varastoi arvotavarat turvallisesti

• Vie korut ja arvoesineet pankin tallelokeroon tai sukulaisille
• Dokumentoi arvokkaat tavarat valokuvin
• Ilmoita vakuutusyhtiölle remontista

Järjestä kulkeminen

• Luovuta avaimet työntekijöille sovitulla tavalla
• Sovi, miten saat tiedon töiden etenemisestä
• Ilmoita yhteystietosi remontin valvojalle

Lemmikkien järjestelyt

Putkiremontti on stressaavaa lemmikeille:

• Koirat ja kissat: Järjestä väliaikainen hoitopaikka pahimpien melupäivien ajaksi
• Akvaariokalat: Suojaa akvaario pölyltä ja tärinältä
• Pieneläimet: Siirrä häkit turvalliseen paikkaan

Käytännön esimerkkejä

Esimerkki 1: Työssäkäyvä pariskunta

Matti ja Maija asuvat kaksisossa ja käyvät töissä päivittäin:

• He jättävät aamulla avaimet työntekijöille postiluukkuun
• Päivät kuluvat töissä, joten melu ei häiritse
• Iltaisin he hakevat vettä käytävältä ja käyttävät pihan suihkuparaakkia
• He päättävät pysyä asunnossa koko remontin ajan
• Viikonloppuina he viettävät aikaa muualla

Esimerkki 2: Lapsiperhe

Perhossa on kaksi pientä lasta:

• Vanhemmat päättävät muuttaa väliaikaisesti isovanhempien luo
• Lapset jatkavat samassa päiväkodissa
• Toinen vanhempi käy tarkistamassa asuntoa viikoittain
• Remontin loppuvaiheessa perhe palaa kotiin
• Loppusiivous teetetään ammattilaisella

Esimerkki 3: Etätyöntekijä

Liisa tekee etätöitä kotona:

• Hän vuokraa työhuoneen co-working-tilasta remontin ajaksi
• Yöt hän nukkuu kotona, mutta päivät viettää muualla
• Meluisimpina päivinä hän menee ystävän luokse
• Hän investoi hyviin vastamelukuulokkeisiin
• Remontti sujuu siedettävästi

Remontin aikana toimiminen

Kommunikointi työmaalla

• Ole ystävällinen työntekijöille
• Kysy, jos jokin askarruttaa
• Ilmoita ongelmista heti valvojalle
• Älä häiritse työntekijöitä turhaan

Omat valinnat ja lisätyöt

Putkiremontin yhteydessä voit usein teettää lisätöitä:

• Kylpyhuoneen kalusteuusinnat
• Laattojen valinta omilla mieltymyksillä
• Pistorasioiden lisääminen
• Lattialämmityksen asennus

Lisätyöt maksavat erikseen ja ne on sovittava etukäteen.

Ongelmatilanteissa

Jos ilmenee ongelmia:

1. Dokumentoi ongelma (valokuvaa)
2. Ilmoita valvojalle tai projektipäällikölle
3. Kirjaa yhteydenotto ylös
4. Älä hyväksy puutteellista työtä

Usein kysytyt kysymykset

Kuinka kauan oma asuntoni on remontissa?

Tyypillisesti 6-12 viikkoa, riippuen remontin laajuudesta ja huoneiston koosta. Urakoitsija ilmoittaa tarkemman aikataulun.

Voiko remontista kieltäytyä?

Et voi kieltäytyä, jos yhtiökokous on päättänyt remontista. Sinun on päästettävä työntekijät asuntoosi.

Pitääkö minun olla kotona remontin aikana?

Ei tarvitse. Useimmat ihmiset käyvät töissä normaalisti. Sinun on kuitenkin järjestettävä pääsy asuntoosi.

Saanko korvausta remontin aiheuttamasta haitasta?

Yleensä et saa, koska remontti on taloyhtiön kunnossapitoa. Joissain tapauksissa kotivakuutus voi korvata väistöasumista.

Entä jos remontti viivästyy?

Viivästyksistä ilmoitetaan asukkaille. Voit reklamoida, jos viivästys aiheuttaa merkittävää haittaa, mutta käytännössä korvauksia on vaikea saada.

Kuka siivoaa remontin jälkeen?

Urakoitsija tekee rakennussiivouksen. Loppusiivous omaan asuntoon jää yleensä asukkaan vastuulle, ellei toisin ole sovittu.

Miten toimin, jos löydän vikoja remontin jälkeen?

Tee reklamaatio kirjallisesti mahdollisimman pian. Virheet korjataan takuun puitteissa.

Vinkkejä selviytymiseen

Asennoidu oikein

• Hyväksy, että tilanne on väliaikainen
• Keskity remontin hyötyihin pitkällä aikavälillä
• Ole joustava ja sopeutuva

Pidä huolta hyvinvoinnista

• Huolehdi riittävästä unesta
• Pidä sosiaalisia suhteita yllä
• Liiku ja ulkoile stressin purkamiseksi

Hyödynnä tilanne

• Käy läpi tavaroita ja heitä turhia pois
• Uudista kylpyhuoneen ilme samalla
• Nauti uusista tiloista remontin jälkeen

Yhteenveto

Putkiremontti vaikuttaa arkeen merkittävästi, mutta se on väliaikaista. Vesi- ja viemärijärjestelmät ovat poissa käytöstä huoneistossa kerrallaan 6-12 viikkoa, ja tänä aikana joudut käyttämään väliaikaisia tiloja. Melu ja pöly kuuluvat asiaan, ja väistöasuminen on harkitsemisen arvoista erityisesti lapsiperheille.

Hyvällä valmistautumisella, joustavalla asenteella ja käytännön järjestelyillä remontista selviää hyvin. Lopputuloksena saat toimivat, modernit putket seuraaviksi vuosikymmeniksi.

Lähteet

• ARA: Korjausavustukset (ara.fi)
• Rakennustieto: Putkiremontin toteutus
• Ympäristöministeriö: Korjausrakentaminen (ym.fi)
• Ympäristöministeriö: Korjausrakentamisen ohjeet