Tehdyt remontit asuntoilmoituksessa – mitä niissä oikeasti uusittiin?
Ilmoituksen remonttimerkinnät voivat tarkoittaa eri asioita. Tässä oppaassa selitämme, mitä "putkiremontti tehty" ja muut ilmaisut oikeasti tarkoittavat.
Asuntoilmoituksessa lukee usein "putkiremontti tehty 2018" tai "julkisivu kunnostettu". Mutta mitä näiden merkintöjen takana on? "Putkiremontti" voi tarkoittaa täydellistä linjasaneerausta tai pelkkää käyttövesiputkien uusimista. Ero on kymmeniä tuhansia euroja.
Tässä artikkelissa käymme läpi yleisimmät remonttimerkinnät ja mitä niistä kannattaa selvittää.
Selvitä remonttien todellinen laajuus AsuntoPulssi analysoi remonttimerkinnät ja tunnistaa, mitä kannattaa selvittää tarkemmin.
Miksi remonttimerkinnät ovat epäselviä?
- Ei standardia: Ei ole yhteistä sanastoa remonttien kuvaamiseen
- Tiivistäminen: Ilmoituksessa ei ole tilaa yksityiskohdille
- Tiedon puute: Välittäjä ei aina tiedä remontin yksityiskohtia
- Myyntitarkoitus: Remontti kuulostaa hyvältä, vaikkei kertoisi kaikkea
Putkiremontti / Linjasaneeraus
Ilmoituksessa voi lukea:
- "Putkiremontti tehty 2018"
- "Linjasaneeraus suoritettu"
- "Käyttövesiputket uusittu"
- "Viemärit sukitettu"
Mitä voi tarkoittaa:
| Ilmaisu | Mitä voi sisältää | Mitä voi jäädä uusimatta |
|---|---|---|
| "Täysi linjasaneeraus" | Käyttövesiputket, viemärit, kylpyhuoneet | - |
| "Putkiremontti tehty" | Käyttövesiputket | Viemärit, kylpyhuoneet |
| "Käyttövesiputket uusittu" | Vain käyttövesiputket | Viemärit, kylpyhuoneet |
| "Viemärit sukitettu" | Viemäreiden pinnoitus sisältä | Käyttövesiputket, kylpyhuoneet |
| "Kylpyhuoneet uusittu" | Kylpyhuoneen pinnat ja kalusteet | Putkistot voivat olla vanhat |
Selvitä:
- Mitä putkia uusittiin? Käyttövesiputket, viemärit vai molemmat?
- Miten uusittiin? Perinteinen uusiminen vai sukitus/pinnoitus?
- Uusittiinko kylpyhuoneet? Vedeneristys, laatat, kalusteet?
- Mitä jäi uusimatta? Huoneistojen sisäpuoliset osat?
- Onko dokumentaatiota? Loppukatselmus, takuutodistukset?
Julkisivuremontti
Ilmoituksessa voi lukea:
- "Julkisivu kunnostettu"
- "Julkisivuremontti tehty"
- "Julkisivu maalattu"
- "Julkisivun peruskorjaus"
Mitä voi tarkoittaa:
| Ilmaisu | Mitä voi sisältää |
|---|---|
| "Julkisivu maalattu" | Pelkkä pintakäsittely |
| "Julkisivu kunnostettu" | Paikkaukset + maalaus |
| "Julkisivuremontti" | Laajempi korjaus, epäselvä laajuus |
| "Julkisivun peruskorjaus" | Rakenteellinen korjaus |
| "Julkisivuelementit uusittu" | Elementtien vaihto |
Selvitä:
- Mikä oli remontin laajuus? Maalaus, paikkaus vai rakenteellinen korjaus?
- Korjattiinko betonivauriot? Elementtitaloissa olennaista
- Uusittiinko eristeet? Vaikuttaa energiatehokkuuteen
- Mikä on seuraava tarve? Maalauksen käyttöikä on lyhyempi kuin peruskorjauksen
Vertaa remontteja rakennusvuoteen AsuntoPulssi vertaa remonttimerkintöjä rakennusvuoteen ja arvioi, mitä on todennäköisesti uusittu ja mitä ei.
Kattoremontti
Ilmoituksessa voi lukea:
- "Katto uusittu"
- "Vesikatto kunnostettu"
- "Katon pinnoitus tehty"
- "Kattoremontti"
Mitä voi tarkoittaa:
| Ilmaisu | Mitä voi sisältää |
|---|---|
| "Katto uusittu" | Katemateriaali vaihdettu kokonaan |
| "Katon pinnoitus" | Vanha kate pinnoitettu |
| "Vesikatto kunnostettu" | Paikkauksia, osittainen korjaus |
| "Tasakatto muutettu harjakatoksi" | Kokonaan uusi kattorakenne |
Selvitä:
- Mikä katemateriaali? Huopa, pelti, tiili?
- Uusittiinko alusrakenteet? Vai vain pintamateriaali?
- Korjattiinko räystäät ja vesikourut?
- Mikä on jäljellä oleva käyttöikä?
Ikkunaremontti
Ilmoituksessa voi lukea:
- "Ikkunat vaihdettu"
- "Ikkunat kunnostettu"
- "Parvekeovet uusittu"
Mitä voi tarkoittaa:
| Ilmaisu | Mitä voi sisältää |
|---|---|
| "Ikkunat vaihdettu" | Kokonaan uudet ikkunat |
| "Ikkunat kunnostettu" | Maalattu, tiivisteet vaihdettu |
| "Lasit vaihdettu" | Uudet lasielementit vanhoihin karmeihin |
Selvitä:
- Milloin vaihdettu? Ikkunoiden käyttöikä on 30–50 vuotta
- Mikä on U-arvo? Vaikuttaa energiatehokkuuteen
- Vaihdettiinko karmit? Vai vain lasit/tiivisteet?
Sähköremontti
Ilmoituksessa voi lukea:
- "Sähköt uusittu"
- "Sähkösaneeraus tehty"
- "Pääkeskus uusittu"
Mitä voi tarkoittaa:
| Ilmaisu | Mitä voi sisältää |
|---|---|
| "Sähköt uusittu" | Koko sähköjärjestelmä uusittu (harvinainen) |
| "Sähkösaneeraus" | Nousujohtojen ja keskusten uusiminen |
| "Pääkeskus uusittu" | Vain pääkeskus, huoneistojen johdotus vanha |
| "Sähkönjakelu uusittu" | Nousujohtojen uusiminen |
Selvitä:
- Uusittiinko huoneistojen johdotus?
- Riittääkö kapasiteetti nykyiseen käyttöön? (sähköauto, induktioliesi)
- Onko maadoitus kunnossa?
Hissiremontti
Ilmoituksessa voi lukea:
- "Hissi uusittu"
- "Hissi modernisoitu"
- "Hissi rakennettu"
Mitä voi tarkoittaa:
| Ilmaisu | Mitä voi sisältää |
|---|---|
| "Hissi uusittu" | Kokonaan uusi hissi |
| "Hissi modernisoitu" | Kori, ohjaus ja turvallisuus uusittu |
| "Hissi rakennettu" | Uusi hissi vanhaan taloon |
Parvekeremontti
Ilmoituksessa voi lukea:
- "Parvekkeet kunnostettu"
- "Parvekelasitus tehty"
- "Parvekkeiden vedeneristys uusittu"
Selvitä:
- Mitä kunnostettiin? Rakenteet, pinnat, kaiteet?
- Korjattiinko betonivauriot?
- Onko lasitus alkuperäinen vai lisätty myöhemmin?
Ilmaisujen ja tarvittavan dokumentaation taulukko
| Ilmoituksen maininta | Pyydä dokumentaatio |
|---|---|
| Putkiremontti tehty | Hankesuunnitelma, urakkasopimus, loppukatselmus |
| Julkisivu kunnostettu | Kuntotutkimus, työselostus |
| Katto uusittu | Takuutodistus, työselostus |
| Ikkunat vaihdettu | CE-merkinnät, asennustodistus |
| Sähköremontti | Käyttöönottotarkastus, sähkösuunnitelmat |
| Kylpyhuone remontoitu | Vedeneristystodistus, valokuvat |
Varoitusmerkkejä
| Merkki | Huomioitavaa |
|---|---|
| "Putkiremontti tehty" ilman vuotta | Milloin? Mitä sisälsi? |
| "Julkisivu kunnostettu" 1970-luvun talossa | Maalaus vai peruskorjaus? |
| Monta pintaremonttia, ei teknisiä | Onko alla jotain? |
| Ei dokumentaatiota | Mistä tietää, mitä tehty? |
| Remontti tehty ilman lupaa | Voiko aiheuttaa ongelmia? |
Usein kysytyt kysymykset
Pitääkö kaikista remonteista olla dokumentaatio?
Ei aina. Pienemmistä remonteista dokumentaatiota ei välttämättä ole. Isoista remonteista (putki, julkisivu) pitäisi olla hankesuunnitelmat ja loppukatselmukset.
Miten saan selville, mitä remontissa tehtiin?
Kysy välittäjältä tai isännöitsijältä. Pyydä remonttidokumentaatio. Tarkista yhtiökokouspöytäkirjat remonttipäätösten osalta.
Onko merkitystä, kuka remontin teki?
Kyllä. Tunnettu urakoitsija, rakennusvalvonnan hyväksyntä ja loppukatselmus antavat varmuutta laadusta.
Voiko remonttimerkintään luottaa?
Lähtökohtaisesti kyllä, mutta yksityiskohdat kannattaa selvittää. "Putkiremontti tehty" voi tarkoittaa monta eri asiaa.
Asumisen, asuntokaupan ja remonttien työkalut samassa paikassa
Luo maksuton tili ja pääset hyödyntämään työkaluja ja kilpailutuksia, jotka auttavat tekemään parempia päätöksiä ja säästämään rahaa.
Lähteet
Ymmärrä remonttien todellinen laajuus AsuntoPulssilla voit analysoida kohteen remonttimerkinnät ja nähdä, mitä kannattaa selvittää. Työkalu vertaa merkintöjä rakennusvuoteen ja tunnistaa puutteet.
Lue myös
- Mitä asuntoilmoituksesta pitää tarkistaa? 15 kohdan lista
- Mitä asuntoilmoitus jättää kertomatta? 12 tärkeää tietoa
- Asuntoilmoituksen varoitusmerkit – 18 punaista lippua
- Peruskuntoinen, tyydyttävä vai alkuperäiskuntoinen asunto?
Artikkeli julkaistu 18.7.2026. Päivitetty viimeksi 18.7.2026.