Markkinointisuunnitelma asunnon myyntiin
Missä ja miten markkinoida myytävää asuntoa? Valitse kohdeyleisö tai anna neuvonantajan ehdottaa se kohteen tiedoista; työkalu pisteyttää kanavat perusteluineen, kokoaa kanavakohtaiset ilmoitustekstit yleisön viestikulmineen ja auttaa seuraamaan, mikä kanava tuottaa yhteydenottoja. Suositukset ovat sääntöpohjaisia ehdotuksia — kustannukset ovat omia arvioitasi, ja julkaisun teet kanavissa itse.
Syötteitä ei tallenneta tässä näkymässä. Kirjautuneena myyntipolulla suunnitelma tallentuu kohteellesi ja yleisö sekä valtit esitäyttyvät myyntistrategiasta.
1Kenelle markkinoit?
Pisteet ovat evidenssipisteitä kohteen tiedoista, hinta-arviosta ja strategiasta — kiinnitykset ja hylkäykset teet Myyntistrategia-työkalun Kohdeyleisö-osiossa. Tuntematon tieto ei laske pisteitä.
Kohteen lisätiedot neuvonantajaa varten — pisteet ja perustelut päivittyvät heti (tyyppi, huoneet ja pinta-ala syötetään kohdassa 3).
Mikä tarkentaisi yleisö- ja kanavaehdotuksia eniten?
Onko kohde vuokrattuna?
Vaikuttaa: Laaja yleisö, Sijoittajat, Ensiasunnon ostajat, Perheet, Seniorit / esteettömyyttä arvostavat, Pienempään vaihtavat, Laatua ja sijaintia arvostavat · paino enintään 35
Montako huonetta kohteessa on?
Vaikuttaa: Laaja yleisö, Perheet, Seniorit / esteettömyyttä arvostavat, Pienempään vaihtavat, Sijoittajat, Ensiasunnon ostajat · paino enintään 30
Tee hinta-arvio hinta-analyysityökalussa
Vaikuttaa: Sijoittajat, Ensiasunnon ostajat, Laatua ja sijaintia arvostavat, hintaneuvo · paino enintään 30
Hinta-arvion saat työkalusta Asunnon hinta-arvio — tässä näkymässä tulos ei siirry automaattisesti.
2Valitse kanavat
Neuvonantaja pisteyttää kanavat yleisöstä, kohteen tilanteesta, tavoitteesta ja markkinointilokin yhteydenotoista — perustelut näkyvissä, ei tavoittavuuslukuja (niitä ei ole avoimena datana). Kustannusluokka on suuntaa antava: tarkista ajantasaiset hinnat palveluista.
- Sopii yleisöille: Laaja yleisö (40) (+60)Strategiavalinnat
- Sopii yleisöille: Laaja yleisö (40) (+60)Strategiavalinnat
- Sopii yleisöille: Laaja yleisö (40) (+60)Strategiavalinnat
- Sopii yleisöille: Laaja yleisö (40) (+60)Strategiavalinnat
- Sopii yleisöille: Laaja yleisö (40) (+60)Strategiavalinnat
- Sopii yleisöille: Laaja yleisö (40) (+60)Strategiavalinnat
- Sopii yleisöille: Laaja yleisö (40) (+60)Strategiavalinnat
Ei perusteita vielä — valitse yleisö tai täydennä kohteen tietoja.
Ei perusteita vielä — valitse yleisö tai täydennä kohteen tietoja.
Ei perusteita vielä — valitse yleisö tai täydennä kohteen tietoja.
3Kanavakohtaiset tekstiluonnokset
Syötä kohteen perustiedot, niin luonnokset kootaan niistä.
Some (lyhyt)
MYYDÄÄN: asunto Lisätiedot ja näyttöajat yksityisviestillä.
Portaali / markkinapaikka
Myydään asunto Näytöt sopimuksen mukaan. Yhteydenotot: ___
Printti (tiivis)
Myydään asunto. Tied. puh. ___
4Suunnitelma, budjetti ja toteutumisen seuranta
Valitse kanavat kohdassa 2, niin kokoat tähän budjetin, ajoituksen ja seurannan kanavittain.
5KotienKodin omat kanavat
Julkaise ilmoituksesi KotienKoti Asuntomarkkinoilla myyntipolun Myynti-ilmoitus-vaiheen Julkaise-työkalulla (maksuton pilotin ajan), niin linkki nousee näihin teksteihin ja jakoihin. Kohteesi tarjoaminen ostajien ostotoimeksiantoihin ei ole vielä käytössä (juristiselvitys).
Miten käytät työkalua
- Valitse, kenelle kohteesi todennäköisimmin sopii.
- Käy kanavaehdotukset läpi ja valitse omaan tilanteeseesi sopivat.
- Syötä kohteen perustiedot, niin saat kanavakohtaiset tekstiluonnokset kopioitavaksi.
- Kirjaa kustannusarviot ja ajoitus — ja julkaisun jälkeen yhteydenotot kanavittain.
Mitä tulos tarkoittaa
- Kanavasuositukset ovat ehdotuksia valitusta yleisöstä — tavoittavuuslukuja ei luvata, koska niitä ei ole avoimena datana.
- Kustannusluokat ovat suuntaa antavia — tarkista ajantasaiset hinnat ja ehdot palveluista ennen budjetointia.
- Työkalu ei julkaise mitään puolestasi — ilmoitukset viedään kanaviin itse, tekstit saat valmiiksi muotoiltuina.
Usein kysyttyä
- Missä asunnon myynti-ilmoitus kannattaa julkaista?
- Suurimmat asuntoportaalit tavoittavat aktiiviset etsijät; ilmaiset kanavat (Facebook Marketplace, alueryhmät, oma verkosto) täydentävät hyvin. Oikea yhdistelmä riippuu kohdeyleisöstä — työkalu järjestää kanavat valintasi mukaan.
- Paljonko asunnon markkinointi maksaa?
- Moni kanava on ilmainen; portaalien ja printin hinnat vaihtelevat ja muuttuvat, joten tarkista ne aina palvelusta. Työkalussa budjetti kootaan omista arvioistasi.
- Miten tiedän, mikä kanava toimii?
- Kirjaa yhteydenotot kanavittain markkinointilokiin. Jo muutaman viikon seuranta kertoo, mihin kannattaa panostaa ja minkä voi jättää pois.
Myymässä asuntoa?
Myyntipolulla suunnitelma tallentuu kohteellesi ja kohdeyleisö, myyntivaltit ja ilmoitustekstit esitäyttyvät myyntistrategiasta ja ilmoitusluonnoksesta.
Jatka myyntipolullaKatso myös: Myyntistrategiatyökalu | Kaikki työkalut