KotienKoti Logo
KotienKotiJokaisen kodin digitaalinen koti
EtusivuBlogiViinikka – taloyhtiöt ja rakennuskanta
Opas2 min lukuaikaKotienKoti

Viinikka – taloyhtiöt ja rakennuskanta

Viinikan rakennuskanta, taloyhtiöiden erityispiirteet ja korjaustarve. Opas asunnonostajalle Tampereen Viinikassa.

Viinikka – taloyhtiöt ja rakennuskanta
Julkaistu 31. elokuuta 2026

Viinikan rakennuskanta koostuu pääasiassa 1950–1970-luvun kerrostaloista. Alue on tiiviisti rakennettua kaupunkialuetta, ja taloyhtiöt vaihtelevat kooltaan ja kunnoltaan.

Rakennuskannan aikakaudet

AikakausiOsuus rakennuskannastaTyypilliset talotyypit
1950-luku25 %Tiilikerrostalot
1960-luku35 %Elementtikerrostalot
1970-luku25 %Kerrostalot
1980–2000-luku10 %Täydennysrakentaminen
2010-luku+5 %Uudiskohteet

1950–1960-luvun rakennukset

Tyypilliset piirteet

  • Rakennusmateriaali: Tiili (1950-luku), betoni (1960-luku)
  • Huonekorkeus: 2,6–3,0 m
  • Lämmitys: Kaukolämpö
  • Erityispiirre: Usein peruskorjattu

Remonttitilanne

RemonttiStatus
Putkiremontti75 % tehty
Julkisivuremontti65 % tehty

1970-luvun rakennukset

Tyypilliset piirteet

  • Rakennusmateriaali: Betonielementit
  • Huonekorkeus: 2,5–2,6 m
  • Parvekkeet: Pienet

Remonttitilanne

RemonttiStatus
Putkiremontti55 % tehty
Julkisivuremontti45 % tehty

Uudiskohteet

Ratinan alueen laajennus on tuonut uusia kohteita Viinikan läheisyyteen:

  • Moderni rakentaminen
  • Energiatehokkuus A–B-luokka
  • Hyvät yhteistilat
  • Yhtiölainat voivat olla merkittäviä

Energiatehokkuus

RakennusvuosiTyypillinen E-luokka
1950–1960-lukuD–F
1970-lukuD–E
2010-luku+A–B

Ostajan tarkistuslista

  • Rakennusvuosi
  • PTS-suunnitelma
  • Tehdyt remontit
  • Vastikkeen kehitys
  • Energiatodistus

Usein kysyttyä

Ovatko vanhat Viinikan talot hyväkuntoisia?

Useimmat on peruskorjattu. Tarkista kuitenkin PTS.

Kannattaako ostaa vanha vai uudiskohde?

Vanha on edullisempi, mutta uudiskohde huolettomampi. Molemmissa on puolensa.

Yhteenveto

  1. Viinikan rakennuskanta on pääosin 1950–1970-luvuilta
  2. Useimmat vanhat talot peruskorjattu
  3. Uudiskohteet tarjoavat modernin vaihtoehdon
  4. PTS-suunnitelma on tärkein dokumentti

Asumisen, asuntokaupan ja remonttien työkalut samassa paikassa

Luo maksuton tili ja pääset hyödyntämään työkaluja ja kilpailutuksia, jotka auttavat tekemään parempia päätöksiä ja säästämään rahaa.

Lähteet

  • Tampereen kaupunki – Rakennusvalvonta
  • Finlex: Asunto-osakeyhtiölaki

Lue myös

  • Viinikka – asuminen ja arki
  • Viinikka – asuntojen hinnat ja markkinatilanne
  • Asuinalueet Tampere
ViinikkaTamperetaloyhtiötrakennuskantaremontit

Kysyttävää asunnon ostamisesta?

Rakennamme työkaluja ja palveluita asunnon ostajille, vaihtajille ja myyjille. Olemme pilottivaiheessa - lähetä kysymyksesi sitoumuksitta ja maksutta. Mahdollisista kustannuksista sovitaan aina erikseen ja selvästi etukäteen.

Analysoi kohde tekoälyllä

Liitä myynti-ilmoitus tai asiakirjat ja saat analyysin kohteen riskeistä.

Aloita ilmainen analyysi

Lue myös

Opas

Amuri – taloyhtiöt ja rakennuskanta

Amurin taloyhtiöopas: rakennuskannan historia, tyypilliset talotyypit, remonttihistoria ja taloyhtiöiden hallinto. Mitä ostajan tulee tietää?

Opas

Finlayson – taloyhtiöt ja rakennuskanta

Finlaysonin taloyhtiöopas: rakennuskannan historia, tyypilliset talotyypit, remonttihistoria ja taloyhtiöiden hallinto. Mitä ostajan tulee tietää?

Opas

Härmälä – taloyhtiöt ja rakennuskanta

Härmälän taloyhtiöopas: rakennuskannan historia, tyypilliset talotyypit, remonttihistoria ja taloyhtiöiden hallinto. Mitä ostajan tulee tietää?

Rakennamme palvelua yhdessä käyttäjien kanssa. Lyhytkin palaute on avuksi.

Palvelut

  • AsuntoPulssi
  • HintaPulssi
  • ARVO
  • Kimppahinta
  • Asuntomarkkinat
  • Palveluntarjoajat

Työkalut

  • Kaikki työkalut
  • Maksukykytesti
  • Kuukausierälaskuri
  • Budjettilaskuri
  • Vakuuslaskuri
  • Pikakatselmointi

Tieto ja tuki

  • Artikkelit
  • Markkinakatsaus
  • Usein kysytyt kysymykset
  • Tietosuojaseloste
  • Käyttöehdot
  • Evästeasetukset
  • Saavutettavuusseloste
  • Käsittelijäluettelo

Yritys

  • KotienKoti PRO
  • info@kotienkoti.fi

Home Of Homes Oy
Y-tunnus 3603016-4

Facebook — TulossaX — TulossaLinkedIn — TulossaYouTube — Tulossa

KotienKoti (Home Of Homes Oy) tarjoaa digitaalisia työkaluja asumisen ja asuntokauppojen avuksi.

Kotienkoti.fi -verkkosivusto on Home Of Homes Oy:n hallinnoima ja sisältää erilaisia työkaluja, työnkulkuja ja aineistoa. Home Of Homes Oy ei tarjoa välitys-, rahoitus- tai lakipalveluita. Verkkosivuilla olevien työkalujen tuottamat arviot tai muut tiedot ovat suuntaa-antavia eivätkä korvaa ammattilaisen arviota. Home Of Homes Oy ei vastaa palvelun tietoihin perustuvista päätöksistä.

Sisältö on suojattu tekijänoikeuslailla. Säännöllinen, järjestelmällinen tai jatkuva tietojen kerääminen, tallentaminen, indeksointi, jakelu tai muu tietojen kokoaminen ei ole sallittua ilman Home Of Homes Oy:n antamaa kirjallista lupaa.

Kieli / Language

Alue / Region

© 2016-2026 Home Of Homes Oy. Kaikki oikeudet pidätetään.