Hoitovastike vs. yhtiövastike: mitä eroa niillä on?
Hoitovastike ja yhtiövastike ovat taloyhtiön maksuja, mutta niillä on eri merkitys. Käymme läpi erot ja mitä vastikkeisiin sisältyy.
Julkaistu 7. elokuuta 2026
Taloyhtiön vastikkeista puhuttaessa törmää usein termeihin hoitovastike ja yhtiövastike. Nämä termit menevät helposti sekaisin, ja moni pohtii, mitä eroa niillä oikeastaan on. Ymmärtäminen on tärkeää asuntoa ostaessa ja kuukausikustannuksia laskettaessa.
Tässä artikkelissa selvitämme vastikkeiden erot ja mitä niihin sisältyy.
Analysoi kohteen tiedotAsuntoPulssi auttaa analysoimaan kohteen asiakirjoja ja ymmärtämään arvotekijöitä.
Yhtiövastike = usein kokonaisuus (hoito + rahoitus)
Tarkista sisältö isännöitsijäntodistuksesta
Vertaa kokonaiskustannusta asuntoja ostaessa
Huomioi tulevat – remontit lisäävät vastikkeita
Selvitä aina mitä vastikkeisiin sisältyy ennen ostopäätöstä.
Analysoi kohteen tiedotAsuntoPulssi auttaa ymmärtämään kohteen arvoon vaikuttavia tekijöitä.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä eroa on hoitovastikkeella ja yhtiövastikkeella?
Hoitovastike kattaa taloyhtiön juoksevat kulut (lämpö, vesi, huolto). Yhtiövastike tarkoittaa usein arkikielessä kokonaisvastiketta, joka sisältää sekä hoito- että rahoitusvastikkeen.
Sisältyykö vesi hoitovastikkeeseen?
Käytäntö vaihtelee taloyhtiöittäin. Joissakin yhtiöissä vesi sisältyy hoitovastikkeeseen, toisissa se veloitetaan erikseen henkilömäärän mukaan. Tarkista asia isännöitsijäntodistuksesta.
Milloin rahoitusvastiketta ei tarvitse maksaa?
Rahoitusvastiketta maksavat vain ne osakkaat, joilla on yhtiölainaosuutta. Jos olet maksanut lainaosuuden pois tai sitä ei ole koskaan ollut, rahoitusvastiketta ei makseta.
Voiko vastike nousta kesken vuoden?
Kyllä, erityisesti energiahintojen muuttuessa tai uusien lainojen myötä. Yhtiökokous päättää vastikkeiden muutoksista, ja isännöitsijä tiedottaa osakkaita.
Ovatko vastikkeet verovähennyskelpoisia?
Omassa asunnossa ei. Sijoitusasunnossa hoitovastike ja rahoitusvastikkeen korko-osa ovat vähennyskelpoisia vuokratuloista. Lainanlyhennysosa ei ole vähennyskelpoinen.
Asumisen, asuntokaupan ja remonttien työkalut samassa paikassa
Luo maksuton tili ja pääset hyödyntämään työkaluja ja kilpailutuksia, jotka auttavat tekemään parempia päätöksiä ja säästämään rahaa.
Lähteet
Asunto-osakeyhtiölaki
Finlex: Asunto-osakeyhtiölaki
Artikkeli julkaistu 7.8.2026. Päivitetty viimeksi 7.8.2026.
Rakennamme työkaluja ja palveluita asunnon ostajille, vaihtajille ja myyjille. Olemme pilottivaiheessa - lähetä kysymyksesi sitoumuksitta ja maksutta. Mahdollisista kustannuksista sovitaan aina erikseen ja selvästi etukäteen.
Mietitkö lainaa?
Selvitä paljonko voit saada asuntolainaa ja mikä olisi kuukausieräsi.
