Tupakointi taloyhtiössä

Tupakointi taloyhtiössä on aihe, joka herättää säännöllisesti keskustelua asukkaiden kesken. Tupakansavu leviää helposti rakenteita pitkin ja ilmanvaihdon kautta asunnosta toiseen, mikä voi aiheuttaa merkittävää haittaa erityisesti herkille henkilöille, kuten astmaatikoille ja allergikoille. Samalla tupakointi on laillista toimintaa, ja tupakoivilla asukkailla on oikeus asua kodissaan.

Tässä artikkelissa käsitellään tupakointiin liittyvää lainsäädäntöä, taloyhtiön mahdollisuuksia säännellä tupakointia sekä käytännön ohjeita sekä tupakoiville että tupakansavusta kärsiville asukkaille.

Lainsäädännöllinen tausta

Tupakkalaki

Tupakkalaki (549/2016) on keskeisin tupakoinnin sääntelyä koskeva laki Suomessa. Lain tavoitteena on tupakkatuotteiden ja muiden nikotiinipitoisten tuotteiden käytön loppuminen. Laki sisältää säännöksiä muun muassa tupakointikielloista, tupakkatuotteiden myynnistä ja mainonnasta.

Tupakkalain 79 § käsittelee tupakointikieltoja asuinyhteisöissä. Pykälän mukaan asuntoyhteisö voi kieltää tupakoinnin yhteisillä ulkoalueilla, kuten pihoilla ja leikkialueilla, sekä huoneistoparvekkeilta, huoneistojen ikkunoiden alla sijaitsevilla ulkoalueilla ja yhteisillä parvekkeilla.

Merkittävää on, että lain mukaan tupakointi voidaan kieltää myös asukkaiden hallinnassa olevissa huoneistoissa, jos savua voi kulkeutua huoneiston rakenteiden, ilmanvaihtojärjestelmän tai muun syyn vuoksi toiseen huoneistoon.

Asunto-osakeyhtiölaki

Asunto-osakeyhtiölaki (1599/2009) sääntelee taloyhtiön päätöksentekoa. Tupakointikieltoja koskevat päätökset tehdään pääsääntöisesti yhtiökokouksessa. Kiellon asettaminen huoneistojen sisälle tai parvekkeiden osalta edellyttää tiettyjen menettelytapojen noudattamista.

Terveydensuojelulaki

Terveydensuojelulaki (763/1994) sisältää säännöksiä asunnon terveysvaatimuksista. Sosiaali- ja terveysalan lupa- ja valvontavirasto Valviran ohjeiden mukaan tupakansavu voi tietyissä olosuhteissa aiheuttaa asumisterveyshaitan. Tällöin kunnan terveydensuojeluviranomainen voi puuttua tilanteeseen.

Tupakointikieltojen asettaminen taloyhtiössä

Yhteiset tilat ja ulkoalueet

Taloyhtiön yhtiökokous voi päättää tupakointikiellosta yhteisillä alueilla yksinkertaisella enemmistöpäätöksellä. Tällaisia alueita ovat tyypillisesti:

• Rappukäytävät ja porraskäytävät
• Kellari- ja ullakkotilat
• Saunaosastot ja pesutilat
• Piha-alueet ja leikkipaikat
• Autopaikat ja autotallit
• Yhteiset parvekkeet ja terassit

Kiinteistöliiton ohjeistuksen mukaan taloyhtiöillä on laaja harkintavalta yhteisten tilojen tupakointikieltojen suhteen. Kiellot ovat yleistyneet merkittävästi viime vuosina.

Parveketupakoinnin kieltäminen

Parveketupakoinnin kieltäminen on monimutkaisempi prosessi, koska parveke on tyypillisesti osakkeenomistajan hallinnassa. Tupakkalain mukaan parveketupakoinnin kieltäminen edellyttää seuraavaa:

1. Hakemuksen tekeminen – Taloyhtiö tai asukas hakee kiellon asettamista kunnalta.

2. Selvitys savun leviämisestä – Hakemuksessa tulee osoittaa, että tupakansavua todella leviää naapurihuoneistoihin tai muille asukkaiden käyttämille alueille.

3. Kunnan päätös – Kunta tekee päätöksen hakemuksen perusteella. Päätös voidaan kohdistaa tiettyihin parvekkeisiin tai koko taloyhtiöön.

4. Muutoksenhaku – Päätöksestä voi valittaa hallinto-oikeuteen.

Huoneiston sisäinen tupakointi

Huoneiston sisäinen tupakointikielto on mahdollinen, mutta sen asettaminen on kaikkein vaikeinta, koska se puuttuu asukkaan oikeuteen käyttää omaa asuntoaan. Tupakkalain mukaan kielto voidaan asettaa, jos savua kulkeutuu rakenteita tai ilmanvaihtoa pitkin toisiin huoneistoihin.

Käytännössä huoneiston sisäisen tupakointikiellon asettaminen edellyttää:

• Näyttöä savun kulkeutumisesta naapurihuoneistoihin
• Hakemusta kunnalle
• Kunnan viranomaisen päätöstä
• Mahdollisesti asunnon tarkastuksia

Käytännön menettelytavat

Jos tupakansavu häiritsee

Jos naapurin tupakansavu häiritsee, suositeltava etenemistapa on:

1. Keskustelu naapurin kanssa – Ensimmäinen askel on ottaa asia puheeksi suoraan naapurin kanssa. Monissa tapauksissa tupakoiva naapuri ei tiedä, että savu leviää muihin asuntoihin, ja on valmis muuttamaan käytäntöjään.

2. Yhteydenotto taloyhtiöön – Jos keskustelu ei tuota tulosta, asiasta voi ilmoittaa taloyhtiön hallitukselle tai isännöitsijälle. Taloyhtiö voi ottaa asian käsittelyyn ja tiedottaa tupakoinnin rajoituksista.

3. Hakemus kunnalle – Jos haitta on merkittävä eikä ratkaisua löydy, asukas tai taloyhtiö voi hakea kunnalta tupakointikieltoa.

4. Yhteydenotto terveydensuojeluviranomaiseen – Jos tupakansavu aiheuttaa terveyshaittaa, asiasta voi olla yhteydessä kunnan terveydensuojeluviranomaiseen.

Tupakointikiellon valvonta

Tupakointikiellon valvonta on käytännössä haastavaa. Taloyhtiöllä ei ole oikeutta mennä asukkaiden asuntoihin tarkistamaan, noudatetaanko kieltoa. Valvonta perustuu tyypillisesti:

• Asukkaiden ilmoituksiin
• Tupakansavun hajun havaitsemiseen
• Mahdollisiin näköhavaintoihin (esim. parveketupakointi)

Kiellon rikkomisesta voi seurata huomautus tai varoitus taloyhtiöltä. Toistuvissa tapauksissa taloyhtiö voi ryhtyä asunto-osakeyhtiölain mukaisiin toimenpiteisiin, jotka äärimmillään voivat johtaa huoneiston hallintaan ottamiseen.

Tupakoivan asukkaan näkökulma

Oikeudet

Tupakoivalla asukkaalla on lähtökohtaisesti oikeus asua kodissaan ja harjoittaa laillista toimintaa. Tupakointi itsessään ei ole kiellettyä. Kuitenkin asukkaan velvollisuutena on huomioida naapurit ja noudattaa taloyhtiön sääntöjä sekä mahdollisia tupakointikieltoja.

Hyvät käytännöt

Tupakoiva asukas voi vähentää naapureille aiheutuvaa haittaa:

• Tupakoimalla ulkona, poissa muiden asukkaiden ikkunoiden ja parvekkeiden läheisyydestä
• Tuulettamalla asuntoa tupakoinnin jälkeen
• Käyttämällä ilmanpuhdistinta
• Välttämällä tupakointia silloin, kun naapurit tuulettavat
• Keskustelemalla avoimesti naapureiden kanssa

Jos kielto asetetaan

Jos taloyhtiö tai kunta asettaa tupakointikiellon, asukkaan on noudatettava sitä. Päätöksestä voi valittaa hallinto-oikeuteen, mutta valituksen käsittelyn aikana kieltoa on pääsääntöisesti noudatettava.

Tupakansavusta kärsivän asukkaan näkökulma

Oikeudet

Asukkaalla on oikeus asua terveellisessä ympäristössä. Valviran asumisterveysasetuksen tulkintaohjeen mukaan tupakansavu voi tietyissä tilanteissa muodostaa asumisterveyshaitan. Asukas voi vedota tähän hakiessaan tupakointikieltoa tai yhteydenotossaan terveydensuojeluviranomaiseen.

Dokumentointi

Jos tupakansavu häiritsee, on hyödyllistä dokumentoida tilanne:

• Milloin savua esiintyy (päivämäärät, kellonajat)
• Mistä savu tulee (arvio)
• Miten se vaikuttaa (haju, terveysoireet)
• Mahdolliset muut todistajat

Dokumentaatio on tarpeen, jos asia etenee viralliseen käsittelyyn.

Tekniset ratkaisut

Odotellessa virallisia päätöksiä tai niiden ohella asukas voi harkita teknisiä ratkaisuja:

• Ilmanpuhdistin, joka suodattaa ilmasta hajuja ja pienhiukkasia
• Tiivisteiden parantaminen ovissa ja ikkunoissa
• Ilmanvaihtojärjestelmän tarkistus ja mahdolliset parannukset

On kuitenkin huomattava, että tekniset ratkaisut eivät poista ongelman lähdettä, ja ne voivat olla kustannuksiltaan merkittäviä.

Sähkösavukkeet ja vastaavat tuotteet

Tupakkalaki koskee myös sähkösavukkeita, nikotiininesteitä ja kuumennettavia tupakkatuotteita. Näiden käyttöön sovelletaan pääosin samoja sääntöjä kuin perinteiseen tupakointiin. Taloyhtiön tupakointikielto kattaa tyypillisesti myös nämä tuotteet.

Vaikka sähkösavukkeiden höyry on erilaista kuin perinteinen tupakansavu, se voi silti aiheuttaa haittaa naapureille ja sisältää nikotiinia sekä muita aineita.

Yhtiökokouspäätökset tupakointiasioissa

Päätöksenteko

Tupakointiasiat käsitellään tyypillisesti yhtiökokouksessa. Päätökset yhteisten tilojen tupakointikielloista tehdään yksinkertaisella enemmistöllä. Parveke- ja huoneistotupakointikieltojen osalta taloyhtiö voi päättää hakea kieltoa kunnalta, mutta varsinaisen kieltopäätöksen tekee kunnan viranomainen.

Asukkaiden kuuleminen

Ennen tupakointikieltojen asettamista on hyvä kuulla asukkaita ja keskustella asiasta avoimesti. Taloyhtiön hallitus voi järjestää asukaskokouksen tai lähettää kyselyn asukkaille ennen asian viemistä yhtiökokoukseen.

Tulevaisuuden näkymät

Tupakkalain tavoitteena on tupakkatuotteiden käytön loppuminen Suomessa. Lainsäädäntöä on kiristetty asteittain, ja tupakointikiellot ovat yleistyneet. On todennäköistä, että kehitys jatkuu samaan suuntaan.

Kiinteistöliiton mukaan yhä useampi taloyhtiö on asettanut tupakointikieltoja tai harkitsee niiden asettamista. Erityisesti uusissa taloyhtiöissä savuttomuus on usein lähtökohta.

Yhteenveto

Tupakointi taloyhtiössä on monitahoinen kysymys, jossa tupakoivan asukkaan oikeudet ja muiden asukkaiden oikeus terveelliseen asuinympäristöön voivat olla ristiriidassa. Lainsäädäntö tarjoaa työkaluja tupakointikieltojen asettamiseen, mutta prosessi edellyttää usein viranomaispäätöstä.

Parhaita tuloksia saavutetaan tyypillisesti avoimella keskustelulla ja yhteistyöllä asukkaiden kesken. Tupakoiva asukas voi huomioida naapurinsa tupakoimalla sellaisessa paikassa ja sellaiseen aikaan, että haitat minimoituvat. Tupakansavusta kärsivä asukas puolestaan voi ottaa asian rakentavasti puheeksi ja tarvittaessa hyödyntää lainsäädännön tarjoamia keinoja.

---

Usein kysytyt kysymykset

Voiko taloyhtiö kieltää tupakoinnin parvekkeella?

Taloyhtiö ei voi suoraan kieltää parveketupakoinnin yhtiökokouksen päätöksellä. Kiellon asettaminen edellyttää hakemusta kunnalle, joka tekee päätöksen. Hakemuksessa tulee osoittaa, että tupakansavua leviää naapuriasuntoihin.

Miten toimin, jos naapurin tupakansavu häiritsee?

Keskustele ensin naapurin kanssa asiallisesti. Jos keskustelu ei auta, ilmoita asiasta taloyhtiön hallitukselle tai isännöitsijälle. Viime kädessä voit hakea tupakointikieltoa kunnalta tai olla yhteydessä terveydensuojeluviranomaiseen, jos savu aiheuttaa terveyshaittaa.

Koskeeko tupakointikielto myös sähkösavukkeita?

Kyllä, tupakkalaki koskee myös sähkösavukkeita, nikotiininesteitä ja kuumennettavia tupakkatuotteita. Taloyhtiön tupakointikielto kattaa tyypillisesti myös nämä tuotteet.

Voiko asunnon sisällä tupakoinnin kieltää?

Kielto on mahdollinen, mutta sen asettaminen on vaikeaa, koska se puuttuu asukkaan oikeuteen käyttää omaa asuntoaan. Kielto edellyttää näyttöä savun kulkeutumisesta naapuriasuntoihin ja kunnan viranomaisen päätöstä.

Mitä seurauksia tupakointikiellon rikkomisesta voi tulla?

Kiellon rikkomisesta voi seurata huomautus tai varoitus taloyhtiöltä. Toistuvissa tapauksissa taloyhtiö voi ryhtyä asunto-osakeyhtiölain mukaisiin toimenpiteisiin, jotka äärimmillään voivat johtaa huoneiston hallintaan ottamiseen.

---

Lue myös

• Hyvät naapurisuhteet kerrostalossa
• Meluhaitat ja häiritsevä käytös
• Parvekegrillaus ja sen säännöt
• Häiriöilmoitus taloyhtiölle

---

Lähteet

• Tupakkalaki (549/2016)
• Asunto-osakeyhtiölaki (1599/2009)
• Terveydensuojelulaki (763/1994)
• Valvira – Asumisterveysasetuksen tulkintaohje
• Finlex – Tupakkalaki ja asunto-osakeyhtiölaki

---

Artikkeli julkaistu 28.6.2026.