Suurpelto – asuntojen hinnat ja markkinatilanne
Suurpellon asuntomarkkinakatsaus: neliöhinnat, hintakehitys, myyntiajat ja markkinatrendit. Mitä asunnot maksavat Suurpellossa?
Julkaistu 31. elokuuta 2026
Suurpelto on Espoon uusin asuinalue, missä koko asuntokanta on 2000-luvulta. Moderni rakentaminen ja ekologisuus houkuttelevat perheitä. Tämä markkinakatsaus tarjoaa kuvan Suurpellon asuntomarkkinoista.
Suurpellon neliöhinnat asuntotyypeittäin
Suurpellon asuntokanta on kokonaan uutta.
Kerrostaloasunnot
| Huoneisto | Neliöhinta (€/m²) | Tyypillinen hintahaarukka |
|---|---|---|
| Yksiö (25-35 m²) | 5 200 – 6 500 | 145 000 – 230 000 € |
| Kaksio (40-55 m²) | 4 700 – 6 000 | 205 000 – 330 000 € |
| Kolmio (65-85 m²) | 4 300 – 5 600 | 290 000 – 460 000 € |
| Neliö+ (90-120 m²) | 4 000 – 5 200 | 380 000 – 590 000 € |
Rivitalot
| Tyyppi | Neliöhinta (€/m²) | Tyypillinen hintahaarukka |
|---|---|---|
| Rivitalo (100-140 m²) | 4 500 – 5 800 | 480 000 – 750 000 € |
Hintakehitys viime vuosina
Kerrostalojen hintakehitys
| Vuosi | Keskineliöhinta (€/m²) | Muutos |
|---|---|---|
| 2015 | 4 200 | - |
| 2018 | 4 600 | +10 % |
| 2020 | 4 800 | +4 % |
| 2022 | 5 100 | +6 % |
| 2023 | 4 900 | -4 % |
| 2024 | 5 100 | +4 % |
| 2025 | 5 300 | +4 % |
| 2026 (H1) | 5 400 | +2 % |
Vuokramarkkinat
Vuokratasot
| Asuntotyyppi | Vuokra/kk | Vuokratuotto (brutto) |
|---|---|---|
| Yksiö (28 m²) | 800–950 € | 4,2–4,8 % |
| Kaksio (50 m²) | 1 100–1 300 € | 4,0–4,5 % |
| Kolmio (75 m²) | 1 400–1 650 € | 3,6–4,1 % |
Markkinatilanne
Myyntiajat
| Asuntotyyppi | Keskimääräinen myyntiaika |
|---|---|
| Yksiö | 4–6 viikkoa |
| Kaksio | 5–8 viikkoa |
| Kolmio | 6–10 viikkoa |
| Rivitalo | 6–12 viikkoa |
Sijoitusanalyysi
Vahvuudet:
- Moderni rakennuskanta – ei remonttiriskejä
- Laadukas asuinalue, vakaat asukkaat
- Perheitä houkutteleva ympäristö
- Kehittyvät liikenneyhteydet
Riskit:
- Ei suoraa metroyhteyttä
- Palvelut vielä rajallisia
- Uudiskohteiden ylitarjonta
Suositukset sijoittajille
| Strategia | Sopiva asuntotyyppi | Tuotto-odotus |
|---|---|---|
| Vuokratuotto | Kaksio perheille | 4,0–4,5 % brutto |
| Arvonnousu | Kolmio/rivitalo | 3–4 % vuodessa |
Ostajan muistilista
Neuvotteluvara
| Tilanne | Tyypillinen neuvotteluvara |
|---|---|
| Uudiskohde | 2–4 % |
| Käytetty asunto | 3–6 % |
| Pitkään markkinoilla | 5–8 % |
Usein kysyttyä Suurpellon asuntomarkkinoista
Miten Suurpellon hinnat vertautuvat muuhun Espooseen?
Suurpelto on keskihintaista Espoota. Hinnat ovat Olarin tasolla.
Onko Suurpelto hyvä sijoituskohde?
Kohtuullinen. Vuokratuotto on keskitasoa, ja perheille suunnatut asunnot ovat kysyttyjä.
Yhteenveto
- Suurpellon keskineliöhinta kerrostaloissa on noin 5 400 €/m² (2026)
- Rakennuskanta on kokonaan 2000-luvulta – ei remonttiriskejä
- Vuokratuotto on kohtuullinen (4,0–4,8 %)
- Sopii erityisesti lapsiperheille
- Liikenneyhteydet kehittyvät
Asumisen, asuntokaupan ja remonttien työkalut samassa paikassa
Luo maksuton tili ja pääset hyödyntämään työkaluja ja kilpailutuksia, jotka auttavat tekemään parempia päätöksiä ja säästämään rahaa.
Lähteet
Lue myös
SuurpeltoEspooasuntohinnatmarkkinakatsausneliöhinnat