Mitä tehdä jos lämmitys ei toimi?
Kattava opas lämmitysongelmien selvittämiseen. Opi toimimaan oikein, kun asunnon lämmitys ei toimi odotetusti.
Lämmityksen toimimattomuus on vakava ongelma, erityisesti talviaikaan. Ongelman syy voi vaihdella yksinkertaisesta termostaattiasetuksesta laajempaan tekniseen vikaan. Tässä artikkelissa käydään läpi eri lämmitysmuotojen tyypilliset ongelmat ja toimenpiteet niiden ratkaisemiseksi.
Yleisimmät lämmitysongelmat
Lämmitys ei toimi lainkaan
Kun lämpö ei tule ollenkaan:
Tarkista ensin:
- Onko sähköt päällä (sulake, vikavirtakytkin)?
- Onko termostaatti oikeassa asennossa?
- Onko lämmitysjärjestelmä päällä?
- Onko ajastin oikeissa asetuksissa?
Mahdollisia syitä:
- Sulake palanut
- Termostaattivika
- Kiertovesipumppu ei toimi
- Kattilan tai lämmönjakolaitteen vika
Lämmitys on riittämätön
Kun lämpöä tulee, mutta liian vähän:
Tarkista:
- Termostaatin asetukset
- Pattereiden ilmaus
- Säätöventtiilit
- Ilmanvaihdon toiminta
Mahdollisia syitä:
- Pattereissa ilmaa
- Säätöventtiili jumissa
- Termostaatti tai säätö epäkunnossa
- Lämpöhäviöt rakennuksessa
Lämmitys jakautuu epätasaisesti
Kun jotkut tilat ovat lämpimämpiä kuin toiset:
Tarkista:
- Pattereiden ilmaus
- Säätöventtiilien asento
- Patteriverkoston tasapainotus
Mahdollisia syitä:
- Järjestelmä ei ole tasapainossa
- Ilmaa verkostossa
- Venttiilien toimintahäiriö
- Putkiston tukkeuma
Lämmitysmuodot ja niiden ongelmat
Kaukolämpö
Kaukolämpö on yleisin lämmitysmuoto kerrostaloissa:
Tyypilliset ongelmat:
- Lämmönvaihdin ei toimi kunnolla
- Kiertovesipumppu viallinen
- Säätölaitteet epäkunnossa
- Patterit eivät lämpene tasaisesti
Ensitoimenpiteet:
- Tarkista, onko kaukolämpö toiminnassa (energia-yhtiön ilmoitukset)
- Tarkista mittarikaapin lukemat
- Ilmoita isännöitsijälle tai huoltoyhtiölle
Huomioitavaa: Kaukolämpölaitteiden huolto kuuluu tyypillisesti taloyhtiölle. Älä yritä itse korjata lämmönvaihdinta tai muita yhteisiä laitteita.
Öljylämmitys
Öljylämmitteisen kiinteistön ongelmat:
Tyypilliset ongelmat:
- Öljy loppu
- Poltin ei käynnisty
- Kattilan likaantuminen
- Savukaasupäästöt liian suuret
Ensitoimenpiteet:
- Tarkista öljyn määrä
- Tarkista polttimen merkkivalot
- Yritä nollata poltin
- Kutsu huoltoliike, jos ei korjaannu
Huolto:
- Vuosihuolto polttimelle pakollinen
- Kattilan puhdistus vuosittain
- Säännöllinen savukaasuanalyysi
Sähkölämmitys
Sähkölämmityksen ongelmat:
Suora sähkölämmitys (patterit):
- Sulake palanut
- Termostaattivika
- Vastus rikki
- Liitäntäongelma
Varaava sähkölämmitys:
- Varaajan lämpöelementti rikki
- Termostaattiongelma
- Ajastimen häiriö
Ensitoimenpiteet:
- Tarkista sulakkeet ja vikavirtasuojat
- Tarkista termostaatin asetukset
- Testaa toinen lämmityslaite samassa pistorasiassa
- Kutsu sähköasentaja tarvittaessa
Maalämpö ja ilmalämpöpumppu
Lämpöpumppujen ongelmat:
Maalämpöpumppu:
- Kompressorivika
- Liuospiirin ongelma
- Säätölaitteiden häiriö
- Jäätyminen
Ilmalämpöpumppu:
- Ulkoyksikön jäätyminen
- Suodattimen tukkeutuminen
- Kylmäainevuoto
- Virrankulutuksen kasvu
Ensitoimenpiteet:
- Tarkista vikakoodit näytöltä
- Puhdista suodattimet
- Sulata ulkoyksikkö tarvittaessa (ei kuumalla vedellä)
- Kutsu huoltoliike
Lattialämmitys
Lattialämmityksen ongelmat:
Sähköinen lattialämmitys:
- Termostaattivika
- Lämmityskaapelin vaurio
- Sulake palanut
Vesikiertoinen lattialämmitys:
- Ilmaa kiertovedessä
- Kiertopumpun vika
- Jakotukin venttiilit epäkunnossa
- Säätölaitteiden häiriö
Ensitoimenpiteet:
- Tarkista termostaatti ja asetukset
- Tarkista kiertopumpun toiminta (vesikiertoinen)
- Ilmaa järjestelmä (vesikiertoinen)
- Kutsu ammattilainen vian jatkuessa
Pattereiden ilmaaminen
Milloin ilmata?
Patterit on syytä ilmata:
- Patterin yläosa on kylmä alaosan ollessa lämmin
- Kuuluu korinaääniä
- Lämmityskaudella ensimmäistä kertaa
- Vedenlisäyksen jälkeen
Ilmaamisen vaiheet
1. Valmistelut:
- Katkaise kiertovesipumppu (jos mahdollista)
- Varaa astia ja rätti veden keräämiseen
- Etsi ilmausruuvi patterin yläkulmasta
2. Ilmauksen suoritus:
- Avaa ilmausruuvia varovasti ilmausavaimella
- Anna ilman purkautua, kunnes tulee vettä
- Sulje ruuvi heti veden alettua tulla
3. Jälkitoimet:
- Tarkista järjestelmän paine (tyypillisesti 1–1,5 bar)
- Lisää vettä tarvittaessa
- Käynnistä kiertovesipumppu
Huomioitavaa
- Ilmaa patterit järjestelmällisesti alkaen kauimmaisesta
- Älä avaa ruuvia liikaa
- Tarkista paine ilmauksen jälkeen
- Toista tarvittaessa muutaman päivän kuluttua
Toimenpiteet eri asumismuodoissa
Taloyhtiössä
Kun lämmitys ei toimi:
Ilmoita välittömästi:
- Isännöitsijälle
- Huoltoyhtiön päivystysnumeroon
- Hallituksen puheenjohtajalle (tarvittaessa)
Dokumentoi:
- Kirjaa ylös päivämäärä ja kellonaika
- Mittaa sisälämpötila
- Säilytä viestintä kirjallisena
Oikeuksia:
- Asuinhuoneiden lämpötilan tulee olla tyypillisesti 20–21 °C
- Pitkäaikainen lämmityksen puute voi oikeuttaa vastikealennukseen
- Vakavassa tilanteessa tilapäinen majoitus
Vuokra-asunnossa
Vuokranantajan velvollisuus:
- Pitää asunto asumiskelpoisessa kunnossa
- Korjata lämmityksen viat
- Vastata korjauskustannuksista
Vuokralaisen toimenpiteet:
- Ilmoita kirjallisesti vuokranantajalle
- Aseta kohtuullinen korjausaika
- Säilytä todisteet
- Selvitä oikeudet vuokranalennukseen
Omakotitalossa
Kiinteistön omistajan vastuulla:
- Lämmitysjärjestelmän huolto
- Korjausten tilaaminen
- Kustannukset
Toimenpiteet:
- Tee perustarkistukset itse
- Kutsu huoltoliike tarvittaessa
- Järjestä säännöllinen huoltosopimus
Lämpötilan mittaaminen
Oikea mittaustapa
Sisälämpötilan mittauksessa:
Mittauspaikka:
- Huoneen keskellä
- 1,1 metrin korkeudella
- Pois ikkunoista ja lämmönlähteistä
- Ei suorassa auringonvalossa
Mittausaika:
- Mittaa useammassa kohdassa
- Mittaa eri vuorokaudenaikoina
- Kirjaa tulokset ylös
Ohjearvot
Asumisterveysasetuksen mukaiset lämpötilat:
| Tila | Lämpötila |
|---|---|
| Oleskelutilat | 18–26 °C |
| Suositus | 20–21 °C |
| Kylpyhuone | 22–24 °C |
| Makuuhuone | 18–20 °C |
Milloin kutsua ammattilainen?
Heti kutsuttava
Kutsu ammattilainen välittömästi:
- Kaasuhaju tai -vuotoepäily
- Sähkölämmityksen käry tai savu
- Vesivuoto lämmitysjärjestelmässä
- Öljypolttimen häiriö, joka ei nollaudu
- Pakkaskaudella täysin toimimaton lämmitys
Viipymättä kutsuttava
Kutsu ammattilainen pikaisesti:
- Lämmitysongelma ei ratkea perustoimenpiteillä
- Paine ei pysy järjestelmässä
- Kiertovesipumppu ei toimi
- Toistuvat ongelmat samassa laitteessa
Huoltoliikkeen valinta
Valinnassa huomioitavaa:
- Tarvittavat pätevyydet (sähkö, LVI, kylmälaitteet)
- Päivystysmahdollisuus
- Aiemmat kokemukset
- Takuut ja vastuuvakuutus
Ennaltaehkäisy
Vuosihuolto
Lämmitysjärjestelmän vuosihuolto:
Öljy- ja kaasulämmitys:
- Polttimen huolto vuosittain
- Savukaasuanalyysi
- Kattilan puhdistus
Kaukolämpö:
- Lämmönvaihtimen tarkistus
- Säätölaitteiden toiminnan varmistus
- Paineen ja virtaamien tarkistus
Lämpöpumput:
- Suodattimien puhdistus
- Kylmäaineen tarkistus
- Toimintakokeet
Lämmityskauden alku
Lämmityskauden alussa:
- Tarkista termostaattien toiminta
- Ilmaa patterit
- Testaa lämmityksen toiminta
- Varmista säätölaitteiden asetukset
Usein kysytyt kysymykset
Mikä on normaali sisälämpötila asunnossa? Suositeltava sisälämpötila on 20–21 astetta. Asumisterveysasetuksen mukaan lämpötila ei saa laskea alle 18 asteen.
Kuka maksaa lämmitysvian korjauksen taloyhtiössä? Lämmitysjärjestelmä on tyypillisesti taloyhtiön vastuulla. Osakkaan vastuulla ovat pääsääntöisesti patteritermostaatit ja vastaavat säätölaitteet.
Voiko huoneistokohtaista lämmitystä säätää itse? Kyllä, patterien termostaatteja voi säätää. Koko talon lämmityksen säätö kuuluu kuitenkin taloyhtiölle ja tehdään lämmönjakohuoneesta.
Mitä teen, jos patteri vuotaa? Sulje patteriventtiilit molemmista päistä, jos mahdollista. Kerää vuotava vesi. Ilmoita välittömästi isännöitsijälle tai huoltoyhtiölle.
Voiko lämmityksen puute johtaa vuokranalennukseen? Kyllä. Jos asunto ei ole asumiskelpoinen lämmityksen puutteen vuoksi, vuokralaisella voi olla oikeus vuokranalennukseen tai jopa vuokrasuhteen purkamiseen.
Lähteet
- Sosiaali- ja terveysministeriö: Asumisterveysasetus 545/2015
- Motiva: Lämmitysjärjestelmien energiatehokkuus
- Kiinteistöliitto: Lämmitysjärjestelmien huolto
- LVI-Tekniset Urakoitsijat: Lämmitysjärjestelmien kunnossapito
- Asunto-osakeyhtiölaki 1599/2009
Asumisen, asuntokaupan ja remonttien työkalut samassa paikassa
Luo maksuton tili ja pääset hyödyntämään työkaluja ja kilpailutuksia, jotka auttavat tekemään parempia päätöksiä ja säästämään rahaa.