Opas3 min lukuaikaKotienKoti
Mankkaa – taloyhtiöt ja rakennuskanta
Mankkaan taloyhtiöopas: rakennuskanta, talotyypit ja kiinteistöjen erityispiirteet. Mitä ostajan tulee tietää Mankkaan rakennuksista?
Julkaistu 31. elokuuta 2026
Mankkaan rakennuskanta on pääosin pientalovaltainen – omakotitaloja ja rivitaloja. Tämä opas auttaa ymmärtämään alueen kiinteistöjen erityispiirteitä.
Rakennuskannan historia
1960–1970-luvut – Pientaloalueen synty
- Omakotitalot – perinteiset perheasunnot
- Tiilirakentaminen – kestävää
- Suuret tontit – väljää asumista
1980–1990-luvut – Täydennysrakentaminen
- Rivitaloalueet – perheille
- Parempi eristys – energiatehokkaampaa
- Yksittäisiä kerrostaloja
2000-luku – Uudistuminen
- Modernit rivitalot – täydennysrakentamista
- Peruskorjaukset – vanhojen talojen kunnostus
Talotyypit Mankkaalla
Omakotitalot
| Aikakausi | Tyypilliset piirteet | Kunto |
|---|---|---|
| 1960-luku | Tiili, yksikerroksinen | Peruskorjaustarve |
| 1970-luku | Tiili/puu, 1–2 krs | Vaihteleva |
| 1980-luku | Monipuolinen | Hyvä |
| 2000-luku+ | Moderni | Erinomainen |
Rivitalot
- 1980-luvun kohteet – tilavat, omat pihat
- 2000-luvun kohteet – modernit
Kerrostalot (vähän)
- Yksittäisiä kohteita – 1970–1980-luvuilta
Kiinteistöjen ylläpito
Tyypilliset ylläpitokustannukset (omakotitalo 150 m²)
- Lämmitys: 250–500 €/kk
- Sähkö: 100–200 €/kk
- Vakuutukset: 100–200 €/kk
- Huolto: 200–500 €/kk
- Yhteensä: 650–1 400 €/kk
Lämmitysmuodot
| Lämmitysmuoto | Osuus |
|---|---|
| Maalämpö | 30 % |
| Kaukolämpö | 25 % |
| Öljy | 20 % |
| Sähkö | 15 % |
| Ilmalämpöpumppu | 10 % |
Tyypillisiä remontteja
Omakotitalot
| Remontti | Kustannusarvio |
|---|---|
| Kattoremontti | 20 000–50 000 € |
| Julkisivuremontti | 30 000–80 000 € |
| Putkistoremontti | 30 000–70 000 € |
| Lämmitysjärjestelmän uusiminen | 15 000–40 000 € |
Ostajan tarkistuslista
Omakotitalon ostajalle
- Kuntotutkimus – perusteellinen
- Energiatodistus – kulutustiedot
- Lämmitysjärjestelmä – ikä, tehokkuus
- Kosteusmittaukset – kriittinen
- Sähköjärjestelmä – turvallisuus
- Tontin rajat – rasitteet
Usein kysyttyä Mankkaan rakennuskannasta
Onko Mankkaan vanhoissa taloissa kosteusvaurioita?
1970-luvun taloissa voi olla kosteusongelmia. Kuntotutkimus on välttämätön.
Kannattaako ostaa vanha vai uudempi talo?
- Vanha: Edullisempi, mutta remonttiriskit
- Uudempi: Kalliimpi, mutta vähemmän huolia
Miten lämmitysjärjestelmän uusiminen vaikuttaa arvoon?
Maalämpöön siirtyminen voi nostaa talon arvoa 5–10 %.
Yhteenveto
- Mankkaa on pientaloalue – omakotitalot ja rivitalot
- Rakennuskanta on pääosin 1960–1990-luvuilta
- Vanhoissa taloissa voi olla remonttitarpeita
- Kuntotutkimus on välttämätön
- Lämmitysjärjestelmän päivitys kannattaa
Asumisen, asuntokaupan ja remonttien työkalut samassa paikassa
Luo maksuton tili ja pääset hyödyntämään työkaluja ja kilpailutuksia, jotka auttavat tekemään parempia päätöksiä ja säästämään rahaa.
Lähteet
Lue myös
MankkaaEspootaloyhtiötrakennuskantapientalot