Esteettömyys asuinalueella – tärkeät tekijät

Esteettömyys on tärkeä tekijä asuinalueen valinnassa, erityisesti ikääntyville, liikuntarajoitteisille ja lapsiperheille. Esteetön ympäristö helpottaa arkea ja mahdollistaa itsenäisen liikkumisen. Tässä oppaassa käymme läpi, miten esteettömyyttä kannattaa arvioida asuinaluetta valitessa.

Mitä esteettömyys tarkoittaa?

Määritelmä

Esteettömyys tarkoittaa ympäristön ja palveluiden suunnittelua siten, että ne ovat kaikkien käytettävissä riippumatta toimintakyvystä. Esteetön ympäristö:

• Mahdollistaa itsenäisen liikkumisen
• Ei sisällä ylittämättömiä esteitä
• On turvallinen kaikille
• Huomioi erilaiset tarpeet

Ketä esteettömyys koskee?

Esteettömyys hyödyttää monia:

Esteettömyys asuinalueella

Kulkureitit

Arvioitavia asioita:

• Jalkakäytävien leveys (vähintään 150 cm esteettömään kohtaamiseen)
• Pinnan tasaisuus (ei kuoppia tai epätasaisuuksia)
• Reunakivien madallukset suojatiekohdissa
• Kaltevuudet (enintään 5 % jatkuvassa nousussa)

Talvikunnossapito:

• Aurauksen laatu
• Hiekoituskäytännöt
• Liukkauden torjunta
• Priorisoidut reitit

Julkinen liikenne

Pysäkit:

• Korotetut laituri pysäkeillä
• Katokset ja penkit
• Informaatiotaulut
• Valaistus

Kulkuneuvot:

• Matalalattialinja-autot
• Esteettömät raitiovaunut
• Metroasemien hissit
• Junien tasoerot

Asemaympäristöt:

• Hissit ja liukuportaat
• Opasteet ja kontrastit
• Äänikuulutukset
• Levähdyspaikat

Palvelut

Kaupat:

• Sisäänkäynnin esteettömyys
• Käytävien leveys
• Hyllyjen saavutettavuus
• Kassojen korkeus

Terveydenhuolto:

• Terveysasemien sijainti
• Sisäänpääsyn esteettömyys
• Pysäköinti

Viheralueet:

• Esteettömät polut puistoissa
• Penkit ja levähdyspaikat
• Esteettömät leikkipuistot

Esteettömyys asunnossa

Kerrostaloasuminen

Rakennuksen yhteiset tilat:

• Sisäänkäynnin esteettömyys
• Hissin olemassaolo ja koko
• Portaiden kaiteet ja kontrastit
• Postilaatikoiden sijainti

Hissin vaatimukset:

• Riittävä koko (pyörätuoli mahtuu)
• Ovien leveys
• Painikkeiden sijainti
• Mahdolliset häiriöt

Asunnon sisäiset tekijät:

• Ovien leveys (vähintään 80 cm)
• Kynnykset (matalat tai ei ollenkaan)
• Kylpyhuoneen tilat
• Keittiön toimivuus

Omakotitalo

Sisäänkäynti:

• Portaiden määrä
• Luiskan mahdollisuus
• Kynnyksen korkeus
• Katoksen alla käynti

Asuintilat:

• Kerrosten määrä
• Portaat talon sisällä
• Makuuhuoneen sijainti (mahdollisuus asua yhdessä kerroksessa?)
• WC:n sijainti

Piha:

• Tasaisuus
• Kulkureittien materiaali
• Autopaikkojen etäisyys

Rivitalo

• Yhdistää kerros- ja omakotitalon piirteitä
• Yleensä vähemmän portaita kuin omakotitalossa
• Pihan esteettömyys vaihtelee
• Pysäköinti usein lähellä

Esteettömyyden selvittäminen

Ennen asuntonäyttöä

Tutki verkosta:

• Alueen kartat ja maasto
• Julkisen liikenteen tiedot
• Palveluiden sijainnit
• Street View -kuvat

Kysy:

• Isännöitsijältä tai myyjältä hissistä
• Taloyhtiöltä esteettömyysinvestoinneista
• Kunnalta alueen esteettömyystiedoista

Asuntonäytöllä

Testaa käytännössä:

• Kulje sisäänkäynnin kautta
• Kokeile hissiä
• Mittaa oviaukot
• Arvioi kylpyhuoneen tilat

Huomioi:

• Kynnykset
• Portaiden jyrkkyys
• Kaiteiden olemassaolo
• Valaistus

Alueen arviointi

Kävele alue läpi:

• Reitti asunnolta kauppaan
• Reitti julkisen liikenteen pysäkille
• Reitti terveysasemalle
• Puistot ja viheralueet

Arvioi:

• Pintojen kunto
• Reunakivien madallukset
• Levähdyspaikat
• Talvikunnossapidon jäljet

Esteettömyyden parantaminen

Asunnossa

Pienet muutokset:

• Kynnysten poisto tai madaltaminen
• Tukikahvojen asennus
• Valaistuksen parantaminen
• Liukuestematot

Suuremmat muutokset:

• Kylpyhuoneremontti (esteettömäksi)
• Ovien levennys
• Keittiön työtasojen säätö
• Hissin asennus (rivitalo/omakotitalo)

Taloyhtiössä

Isot hankkeet:

• Hissin rakentaminen
• Luiskan rakentaminen
• Sisäänkäynnin uusiminen

Huomioita:

• Taloyhtiön päätöksenteko
• Kustannusten jako
• Mahdolliset avustukset

Rahoitus ja avustukset

ARAn korjausavustus:

• Vanhusväestön ja vammaisten henkilöiden asuntojen korjausavustukset
• Hissiavustukset taloyhtiöille

Vammaispalvelulain mukaiset muutostyöt:

• Vaikeavammaisille välttämättömät muutostyöt
• Kunnan sosiaalitoimelta

Esteettömyys tulevaisuudessa

Ikääntymisen huomioiminen

Kun valitset asuntoa, mieti tulevaisuutta:

• Voitko asua tässä asunnossa myös ikääntyneenä?
• Onko asuntoa mahdollista muokata esteettömäksi?
• Ovatko palvelut saavutettavissa jatkossakin?

Uudisrakentamisen vaatimukset

Uudet rakennukset ovat yleensä esteettömämpiä:

• Rakentamismääräykset edellyttävät esteettömyyttä
• Hissit pakollisia tietyissä rakennuksissa
• Esteettömät kylpyhuoneet ja kulkureitit

Vanhojen alueiden kehitys

• Infrastruktuurin parannus (reunakivet, valaistus)
• Julkisen liikenteen esteettömyys
• Palveluiden saavutettavuus

Tarkistuslista esteettömyyden arviointiin

Asunto

• Hissi (tai matalalla kerroksessa)
• Esteettömät oviaukot (≥ 80 cm)
• Matalat tai ei kynnyksiä
• Riittävän tilava kylpyhuone
• Sisäänkäynti esteetön

Rakennus

• Esteetön sisäänkäynti pääovesta
• Hissi toimiva ja riittävän suuri
• Valaistus riittävä
• Kaiteet portaissa

Alue

• Tasaiset kulkureitit
• Reunakivien madallukset
• Esteettömät julkisen liikenteen pysäkit
• Palvelut kohtuullisella etäisyydellä
• Levähdyspaikkoja reitillä

Palvelut

• Ruokakaupat esteettömiä
• Terveysasema saavutettavissa
• Apteekki lähellä
• Esteettömiä ulkoilureittejä

Usein kysyttyä esteettömyydestä

Miten selvitän, onko kerrostalossa hissi?

Myynti-ilmoituksissa kerrotaan yleensä hissistä. Voit myös kysyä isännöitsijältä tai tarkistaa rakennusvuodesta – ennen 1990-lukua rakennetuissa matalissa kerrostaloissa (2–3 kerrosta) ei yleensä ole hissiä.

Voiko taloyhtiön pakottaa rakentamaan hissin?

Hissin rakentaminen vaatii taloyhtiön yhtiökokouksen päätöksen. Vaikeavammainen osakas voi joissakin tapauksissa saada kunnalta tukea muutostöihin.

Miten löydän esteettömiä asuntoja?

Etsi uudiskohteita, jotka täyttävät nykyiset esteettömyysvaatimukset. Käytetyissä asunnoissa kiinnitä huomiota hissiin, kerrostasoihin ja kylpyhuoneen tiloihin.

Onko esteetön asunto kalliimpi?

Ei välttämättä. Uudemmat asunnot ovat usein esteettömämpiä ja voivat olla kalliimpia uutuusarvonsa vuoksi. Toisaalta hissittömät kerrostalot voivat olla edullisempia.

Miten arvioin alueen esteettömyyttä talvella?

Käy paikan päällä talvella ja arvioi aurauksen ja hiekoituksen taso. Kysy asukkailta kokemuksia. Tarkista kunnan talvikunnossapidon prioriteetit.

Yhteenveto

Esteettömyys on tärkeä tekijä asuinalueen valinnassa:

1. Arvioi asunto: Hissi, oviaukot, kynnykset, kylpyhuone
2. Tutki rakennus: Sisäänkäynti, yhteiset tilat, valaistus
3. Kävele alue: Kulkureitit, julkinen liikenne, palvelut
4. Mieti tulevaisuutta: Ikääntyminen, mahdolliset muutostyöt
5. Testaa käytännössä: Kokeile reitit ja tilat oikeasti

Esteetön ympäristö helpottaa arkea ja mahdollistaa itsenäisen elämän myös toimintakyvyn muuttuessa.

Lähteet

• Invalidiliitto – Esteettömyys
• ARA – Korjausavustukset
• Ympäristöministeriö – Esteettömyys

Lue myös

• Asuinalueen valinta – näin löydät sopivan alueen
• Alueen palveluiden selvittäminen
• Liikenneyhteydet asunnon valinnassa