Asuntojen hinnat Vantaa – neliöhinnat alueittain 2026
Vantaan asuntojen keskihinta on 2 598 €/m². Katso neliöhinnat alueittain Tikkurilasta Myyrmäkeen ja edullisimmille alueille.
Vantaan asuntojen keskimääräinen neliöhinta on 2 598 €/m² (Q1/2026). Vantaa on pääkaupunkiseudun kolmanneksi suurin kaupunki ja merkittävästi Helsinkiä ja Espoota edullisempi vaihtoehto. Hinnat vaihtelevat Tikkurilan noin 3 500–4 000 eurosta Myyrmäen noin 2 200 euroon ja reuna-alueiden alle 2 000 euroon.
Tässä artikkelissa käymme läpi Vantaan asuntojen hinnat alueittain, hintakehityksen ja tekijät, jotka vaikuttavat alueiden välisiin hintaeroihin.
Analysoi kohde ennen tarjousta AsuntoPulssilla voit analysoida yksittäisen kohteen ja verrata sen hintaa alueen keskiarvoon.
Vantaan asuntojen keskihinta
| Mittari | Arvo | Lähde |
|---|---|---|
| Keskimääräinen neliöhinta | 2 598 €/m² | Tilastokeskus Q1/2026 |
| Kallein alue | 3 946 €/m² (Tikkurila) | Tilastokeskus |
| Edullisin alue | ~1 800 €/m² (reuna-alueet) | Tilastokeskus |
| Sijoitus Suomessa | 8. kallein | 272 kunnasta |
| Muutos edellisestä vuodesta | −3,8 % | Tilastokeskus |
| Muutos edellisestä neljänneksestä | −10,9 % | Tilastokeskus |
Vantaa on pääkaupunkiseudun edullisin suuri kaupunki. Sijainti, liikenneyhteydet ja alueen maine vaikuttavat hintakehitykseen merkittävästi.
Neliöhinnat alueittain
Kalleimmat alueet
| Alue | Neliöhinta €/m² | Tyypillinen asunto |
|---|---|---|
| Tikkurila | 3 400–4 000 € | Juna-asema, keskusta |
| Kartanonkoski | 3 200–3 600 € | Uudempi alue, perheet |
| Aviapolis | 3 000–3 500 € | Lentokenttä, työpaikat |
| Martinlaakso | 2 800–3 200 € | Juna, palvelut |
| Kivistö | 2 800–3 200 € | Uusi asuinalue, perheet |
Kalleimmat alueet keskittyvät:
- Junaradan varteen (Tikkurila, Martinlaakso)
- Uusille kehittyville alueille (Kivistö, Kartanonkoski)
- Lentokentän läheisyyteen (Aviapolis)
Keskihintaiset alueet
| Alue | Neliöhinta €/m² | Huomioita |
|---|---|---|
| Koivukylä | 2 400–2 800 € | Juna-asema |
| Korso | 2 200–2 600 € | Juna, kehitetään |
| Hakunila | 2 000–2 400 € | Metro tulossa |
| Pähkinärinne | 2 200–2 500 € | Rauhallinen |
| Hämevaara | 2 300–2 700 € | Perheystävällinen |
Edullisimmat alueet
| Alue | Neliöhinta €/m² | Huomioita |
|---|---|---|
| Myyrmäki | 2 100–2 400 € | Juna, palvelut, edullinen |
| Länsimäki | 1 900–2 200 € | Lähellä Helsinkiä |
| Rekola | 2 000–2 300 € | Juna-asema |
| Havukoski | 1 900–2 200 € | Rauhallinen |
| Vaarala | 1 800–2 100 € | Reuna-alue |
Edullisimpien alueiden hintataso johtuu:
- 1970–1980-lukujen rakennuskanta
- Alueen sosiaalinen profiili
- Tarjonnan ylittävä kysyntä osalla alueista
Junaradan merkitys
Vantaan asuntomarkkinoilla junayhteys on keskeinen hintatekijä:
| Alue | Junamatka Helsinkiin | Neliöhinta |
|---|---|---|
| Tikkurila | 15 min | 3 400–4 000 € |
| Martinlaakso | 18 min | 2 800–3 200 € |
| Myyrmäki | 14 min | 2 100–2 400 € |
| Korso | 25 min | 2 200–2 600 € |
| Kivistö | 25 min | 2 800–3 200 € |
Tikkurila on Vantaan kallein alue osittain erinomaisen junayhteytensä vuoksi – sieltä pääsee nopeasti sekä Helsinkiin että lentokentälle.
Hintakehitys 2020–2026
| Vuosi | Keskineliöhinta | Muutos |
|---|---|---|
| 2020 | 2 650 €/m² | - |
| 2021 | 2 850 €/m² | +7,5 % |
| 2022 | 2 950 €/m² | +3,5 % |
| 2023 | 2 800 €/m² | −5,1 % |
| 2024 | 2 700 €/m² | −3,6 % |
| 2025 | 2 750 €/m² | +1,9 % |
| Q1/2026 | 2 598 €/m² | −5,5 % (Q4:stä) |
Huomioita hintakehityksestä:
- Vantaa on laskenut pääkaupunkiseudun mukana
- Tikkurila on noussut vahvasti Q1/2026 (+22 % edellisestä neljänneksestä)
- Tarjonta ylittää kysynnän monilla alueilla
- Uudiskohteiden tarjonta on vaikuttanut vanhojen asuntojen hintoihin
Vantaa verrattuna muihin kaupunkeihin
| Kaupunki | Keskineliöhinta | Ero Vantaaseen |
|---|---|---|
| Helsinki | 4 823 €/m² | +86 % |
| Espoo | 3 694 €/m² | +42 % |
| Vantaa | 2 598 €/m² | - |
| Tampere | 2 924 €/m² | +13 % |
| Turku | 2 700 €/m² | +4 % |
| Oulu | 2 166 €/m² | −17 % |
Vantaa on selvästi pääkaupunkiseudun edullisin kaupunki – Helsinkiä lähes puolet halvempi.
Asumisen, asuntokaupan ja remonttien työkalut samassa paikassa
Luo maksuton tili ja pääset hyödyntämään työkaluja ja kilpailutuksia, jotka auttavat tekemään parempia päätöksiä ja säästämään rahaa.
Lentokentän vaikutus
Helsinki-Vantaan lentokenttä vaikuttaa alueen asuntomarkkinoihin:
| Tekijä | Vaikutus |
|---|---|
| Lentomelualueet | Laskee hintoja virallisilla melualueilla |
| Aviapolis-työpaikat | Nostaa lähialueiden kysyntää |
| Kehärata | Parantaa yhteyksiä, nostaa hintoja |
| Hotelli- ja logistiikka-ala | Luo kysyntää pienille asunnoille |
Melukartat kannattaa tarkistaa ennen ostopäätöstä. Viralliset lentomelualueet on merkitty kaavaan.
Mitkä tekijät vaikuttavat hintaan Vantaalla?
Sijainti ja liikenneyhteydet
- Junarata: Tikkurila, Myyrmäki, Korso – parhaat yhteydet
- Kehärata: Lentokenttä, Aviapolis, Kivistö
- Bussiyhteydet: Täydentävät junaverkkoa
- Kehätiet: Autoyhteydet Helsinkiin ja muualle
Rakennusvuosi ja -tyyppi
| Aikakausi | Tyypilliset piirteet | Vaikutus hintaan |
|---|---|---|
| 1960–1970 | Lähiöt (Myyrmäki, Korso) | Edullisempi |
| 1980-luku | Monipuolisempi rakentaminen | Keskitaso |
| 2000–2010 | Kehittyneemmät alueet | Keskitaso–korkea |
| 2010–2020 | Uudiskohteet (Kivistö, Kartanonkoski) | Korkea hintataso |
Tulevat kehityshankkeet
- Vantaan ratikka (suunnitteilla) – vaikuttaa useiden alueiden vetovoimaan
- Hakunilan kehitys – metrolaajennus mahdollinen tulevaisuudessa
- Aviapolis-alueen kasvu – lisää työpaikkoja ja palveluita
Usein kysytyt kysymykset
Mikä on Vantaan kallein asuinalue?
Kallein alue on Tikkurila, jossa neliöhinnat ovat noin 3 400–4 000 euroa. Tikkurila on Vantaan hallinnollinen keskus ja tärkein juna-asema.
Mikä on Vantaan edullisin asuinalue?
Edullisimmat alueet ovat Vaarala, Havukoski ja Länsimäki, joissa neliöhinnat ovat 1 800–2 200 euroa. Myyrmäki on edullinen mutta tarjoaa hyvät junayhteydet.
Miten junayhteys vaikuttaa hintoihin?
Juna-aseman läheisyys nostaa hintoja merkittävästi. Tikkurila, Martinlaakso ja Myyrmäki hyötyvät nopeista yhteyksistä Helsinkiin.
Kannattaako ostaa Myyrmäestä?
Myyrmäki on edullinen vaihtoehto hyvällä junayhteydellä Helsinkiin. Alue on kehittynyt ja tarjoaa palveluita. Huomioi kuitenkin 1970-luvun rakennuskannan remontit.
Vaikuttaako lentomelu asuntojen hintoihin?
Kyllä, viralliset lentomelualueet laskevat asuntojen hintoja. Tarkista melukartat ennen ostopäätöstä. Aviapolis-alueella lentokenttä on myös työllistäjä, mikä tukee kysyntää.
Yhteenveto
- Vantaan keskimääräinen neliöhinta on 2 598 €/m² (Q1/2026)
- Kallein alue on Tikkurila (3 400–4 000 €/m²)
- Edullisimmat alueet (1 800–2 200 €/m²) ovat reuna-alueilla
- Junayhteys on keskeinen hintatekijä
- Vantaa on pääkaupunkiseudun edullisin vaihtoehto
- Lentokenttä vaikuttaa sekä positiivisesti (työpaikat) että negatiivisesti (melu)
Lähteet
Vertaa kohteita Vantaalla AsuntoPulssilla voit analysoida ja vertailla kohteita Vantaalla. Näet hinnan suhteessa alueen keskiarvoon ja tunnistat mahdolliset riskit.
Artikkeli julkaistu 23.8.2026. Hintatiedot: Tilastokeskus Q1/2026.