Asuntojen hinnat Turku – neliöhinnat alueittain 2026
Turun asuntojen keskihinta on 2 700 €/m². Katso neliöhinnat alueittain, hintakehitys ja kalleimmat sekä edullisimmat alueet.
Turun asuntojen keskimääräinen neliöhinta on 2 700 €/m² (Q1/2026). Turku on Suomen vanhin kaupunki ja kolmanneksi suurin kaupunkiseutu. Hinnat vaihtelevat keskustan ja Kupittaan noin 4 000 eurosta lähiöihin, joissa hinnat ovat 1 000–1 800 euroa.
Tässä artikkelissa käymme läpi Turun asuntojen hinnat alueittain, hintakehityksen ja tekijät, jotka vaikuttavat alueiden välisiin hintaeroihin.
Analysoi kohde ennen tarjousta AsuntoPulssilla voit analysoida yksittäisen kohteen ja verrata sen hintaa alueen keskiarvoon.
Turun asuntojen keskihinta
| Mittari | Arvo | Lähde |
|---|---|---|
| Keskimääräinen neliöhinta | 2 700 €/m² | Tilastokeskus Q1/2026 |
| Vanhan osakehuoneiston keskihinta | 2 928 €/m² | Tilastokeskus Q1/2026 |
| Kallein alue | 4 244 €/m² (Vartiovuori–Samppalinna) | Tilastokeskus |
| Edullisin alue | 1 042 €/m² (Pansio–Perno) | Tilastokeskus |
| Sijoitus Suomessa | 5.–13. kallein | 272 kunnasta |
| Muutos edellisestä vuodesta | +2,2 % | Tilastokeskus |
| Muutos edellisestä neljänneksestä | +1,0 % | Tilastokeskus |
Turun asuntomarkkinat ovat osoittaneet vakautta ja jopa kasvua, kun muualla Suomessa hinnat ovat laskeneet. Yliopiston ja teknologiateollisuuden vetovoima tukee kysyntää.
Neliöhinnat alueittain
Kalleimmat alueet
| Alue | Neliöhinta €/m² | Tyypillinen asunto |
|---|---|---|
| Vartiovuori–Samppalinna | 4 000–4 250 € | Historiallinen, arvostettu |
| Kupittaa | 4 000–4 200 € | Yliopisto, Science Park |
| Turku Keskus | 3 700–3 900 € | Palvelut, liikenneyhteydet |
| Port Arthur | 3 500–3 800 € | Jokiranta, ravintolat |
| Martti | 3 400–3 700 € | Keskustan läheisyys |
| Ruissalo (harvinainen) | 4 500–6 000 € | Merenranta, ainutlaatuinen |
Kalleimmat alueet keskittyvät:
- Aurajoen varrelle
- Historialliseen keskustaan
- Yliopistoalueelle (Kupittaa)
Keskihintaiset alueet
| Alue | Neliöhinta €/m² | Huomioita |
|---|---|---|
| Nummi | 2 500–2 900 € | Perinteinen, palvelut |
| Raunistula | 2 400–2 800 € | Kehittyvä alue |
| Hirvensalo | 2 800–3 200 € | Saaristo, perheet |
| Itäharju | 2 300–2 700 € | Monipuolinen tarjonta |
| Runosmäki | 2 000–2 500 € | 1970-luku, kehitetään |
Edullisimmat alueet
| Alue | Neliöhinta €/m² | Huomioita |
|---|---|---|
| Pansio–Perno | 1 000–1 300 € | Teollisuusalueen lähellä |
| Varissuo | 1 300–1 800 € | 1970-luvun lähiö |
| Lauste | 1 400–1 800 € | Edullinen, kehitetään |
| Huhkola | 1 200–1 600 € | Rauhallinen lähiö |
| Pahaniemi | 1 100–1 400 € | Kaupungin reuna |
Edullisimpien alueiden hintataso johtuu:
- Etäisyys keskustasta ja yliopistosta
- 1970-luvun elementtirakennuskanta
- Teollisuusympäristö osalla alueista
- Alueen sosiaalinen profiili
Yliopiston vaikutus hintoihin
Turun yliopisto ja Åbo Akademi ovat merkittäviä hintatasoa tukevia tekijöitä:
| Alue | Vaikutus |
|---|---|
| Kupittaa | Korkein hintataso, opiskelijoiden ja tutkijoiden kysyntä |
| Keskusta | Lyhyt matka yliopistolle, palvelut |
| Nummi | Edullisempi vaihtoehto opiskelijoille |
| Varissuo | Edullinen, bussiyhteydet |
Science Park Kupittaalla ja teknologiateollisuuden työpaikat luovat kysyntää alueen asunnoille.
Hintakehitys 2020–2026
| Vuosi | Keskineliöhinta | Muutos |
|---|---|---|
| 2020 | 2 400 €/m² | - |
| 2021 | 2 550 €/m² | +6,3 % |
| 2022 | 2 650 €/m² | +3,9 % |
| 2023 | 2 550 €/m² | −3,8 % |
| 2024 | 2 500 €/m² | −2,0 % |
| 2025 | 2 390 €/m² | −4,4 % |
| Q1/2026 | 2 700 €/m² | +13,0 % (Q4:stä) |
Huomioita hintakehityksestä:
- Turku on osoittanut vakautta suhteessa muihin kaupunkeihin
- Q1/2026 näyttää selvää elpymistä
- Yliopiston ja teknologiateollisuuden työpaikat tukevat kysyntää
- Telakka ja meriteollisuus luovat työpaikkoja
Turku verrattuna muihin kaupunkeihin
| Kaupunki | Keskineliöhinta | Ero Turkuun |
|---|---|---|
| Helsinki | 4 823 €/m² | +79 % |
| Espoo | 3 800 €/m² | +41 % |
| Tampere | 2 924 €/m² | +8 % |
| Turku | 2 700 €/m² | - |
| Oulu | 2 200 €/m² | −19 % |
| Jyväskylä | 2 400 €/m² | −11 % |
| Lahti | 2 000 €/m² | −26 % |
Turku on Suomen kolmanneksi tai neljänneksi kallein asuntomarkkina Tampereen kanssa kilpaillen.
Asumisen, asuntokaupan ja remonttien työkalut samassa paikassa
Luo maksuton tili ja pääset hyödyntämään työkaluja ja kilpailutuksia, jotka auttavat tekemään parempia päätöksiä ja säästämään rahaa.
Mitkä tekijät vaikuttavat hintaan Turussa?
Sijainti ja liikenneyhteydet
- Keskusta ja jokiranta: Korkein hintataso
- Kupittaa: Yliopisto ja Science Park
- Bussiyhteydet: Turun joukkoliikenne perustuu busseihin
- Tunnin juna Helsinkiin: Suunnitteilla, nostaa kiinnostusta
Rakennusvuosi ja -tyyppi
| Aikakausi | Tyypilliset piirteet | Vaikutus hintaan |
|---|---|---|
| 1800–1900 | Puutalot Port Arthurissa | Korkea arvostus |
| 1920–1950 | Keskustan kivitalot | Arvostettu |
| 1970-luku | Elementtilähiöt (Varissuo, Runosmäki) | Edullisempi |
| 1990–2000 | Monipuolisempi rakentaminen | Keskitaso |
| 2010–2020 | Uudiskohteet (Linnanfältti, rannat) | Korkea hintataso |
Meriteollisuus ja työpaikat
Turun telakka ja meriteollisuus ovat merkittäviä työllistäjiä:
- Vakaat työpaikat tukevat asuntokysyntää
- Teollisuuden laajennus luo uutta muuttovirtaa
- Korkea koulutustaso teknologia-aloilla
Usein kysytyt kysymykset
Mikä on Turun kallein asuinalue?
Kallein alue on Vartiovuori–Samppalinna ja Kupittaa, joissa neliöhinnat ovat noin 4 000–4 250 euroa. Ruissalon harvinaiset kohteet voivat olla vielä kalliimpia.
Mikä on Turun edullisin asuinalue?
Edullisimmat alueet ovat Pansio–Perno, Huhkola ja Pahaniemi, joissa neliöhinnat ovat 1 000–1 400 euroa.
Miten yliopisto vaikuttaa asuntojen hintoihin?
Yliopiston läheisyys (erityisesti Kupittaa) nostaa hintoja opiskelijoiden ja tutkijoiden kysynnän vuoksi. Pienet asunnot ovat suosittuja vuokrakohteita.
Kannattaako ostaa Varissuolta?
Varissuo on edullinen vaihtoehto hyvällä bussiyhteydellä keskustaan. Huomioi kuitenkin 1970-luvun rakennuskannan remontit ja alueen profiili.
Miten Turun hinnat kehittyvät?
Turku on osoittanut vakautta, ja Q1/2026 näytti selvää elpymistä. Tunnin junan toteutuminen Helsinkiin voisi nostaa hintoja merkittävästi.
Yhteenveto
- Turun keskimääräinen neliöhinta on 2 700 €/m² (Q1/2026)
- Kalleimmat alueet (Kupittaa, keskusta) ovat 3 700–4 250 €/m²
- Edullisimmat alueet (Pansio–Perno) ovat 1 000–1 400 €/m²
- Yliopisto ja Science Park nostavat Kupittaan hintoja
- Turku on osoittanut vakautta markkinatilanteessa
- Tunnin juna Helsinkiin voi muuttaa markkinaa tulevaisuudessa
Lähteet
Vertaa kohteita Turussa AsuntoPulssilla voit analysoida ja vertailla kohteita Turussa. Näet hinnan suhteessa alueen keskiarvoon ja tunnistat mahdolliset riskit.
Artikkeli julkaistu 23.8.2026. Hintatiedot: Tilastokeskus Q1/2026.