Asuntojen hinnat Tampere – neliöhinnat alueittain 2026
Tampereen asuntojen keskihinta on 2 924 €/m². Katso neliöhinnat alueittain, hintakehitys ja kalleimmat sekä edullisimmat alueet.
Tampereen asuntojen keskimääräinen neliöhinta on 2 924 €/m² (Q1/2026). Tampere on Suomen toiseksi suurin kaupunki ja vetovoimainen kasvukeskus, jossa asuntomarkkinat ovat pitäneet arvonsa muuta maata paremmin. Hinnat vaihtelevat keskustan noin 4 000 eurosta Hervantaan ja lähiöihin, joissa hinnat ovat noin 1 500–2 500 euroa.
Tässä artikkelissa käymme läpi Tampereen asuntojen hinnat alueittain, hintakehityksen ja tekijät, jotka vaikuttavat alueiden välisiin hintaeroihin.
Analysoi kohde ennen tarjousta AsuntoPulssilla voit analysoida yksittäisen kohteen ja verrata sen hintaa alueen keskiarvoon.
Tampereen asuntojen keskihinta
| Mittari | Arvo | Lähde |
|---|---|---|
| Keskimääräinen neliöhinta | 2 924 €/m² | Tilastokeskus Q1/2026 |
| Kallein alue | 5 846 €/m² (Lapinniemi–Käpylä) | Tilastokeskus Q4/2025 |
| Edullisin alue | 1 266 €/m² (Terälahti) | Tilastokeskus |
| Sijoitus Suomessa | 5. kallein | 272 kunnasta |
| Muutos edellisestä vuodesta | −1,2 % | Tilastokeskus |
| Muutos edellisestä neljänneksestä | −2,9 % | Tilastokeskus |
Tampere on kasvukeskus, joka houkuttelee muuttajia yliopiston, työpaikkojen ja kaupungin vetovoiman ansiosta. Muuttovoitto on pitänyt asuntojen arvon muuta maata paremmalla tasolla.
Neliöhinnat alueittain
Kalleimmat alueet
| Alue | Neliöhinta €/m² | Tyypillinen asunto |
|---|---|---|
| Lapinniemi–Käpylä | 5 500–5 850 € | Näsijärven ranta, uudempi rakennuskanta |
| Itä-Amuri–Tammerkoski | 3 800–4 200 € | Keskustan lähellä, palvelut |
| Tampere Keskus | 3 500–3 800 € | Palvelut, liikenneyhteydet |
| Vuores | 3 400–3 600 € | Uusi asuinalue, lapsiperheet |
| Pyynikki | 3 500–4 000 € | Arvostettu, luonnonläheinen |
| Nalkala–Santalahti | 3 400–3 800 € | Ranta-alueet, kehittyvä |
Kalleimmat alueet keskittyvät:
- Näsijärven ja Pyhäjärven rannoille
- Keskustan ja Amurin läheisyyteen
- Uusille kehittyville alueille (Vuores)
Keskihintaiset alueet
| Alue | Neliöhinta €/m² | Huomioita |
|---|---|---|
| Kaleva | 2 800–3 200 € | Perinteinen asuinalue, hyvät yhteydet |
| Nekala | 2 500–2 900 € | Kehittyvä alue, ratikka |
| Lentävänniemi | 2 500–2 800 € | Järvenranta, nopeasti kehittyvä |
| Hatanpää | 2 600–3 000 € | Lähellä keskustaa, uudistuu |
| Kalevanrinne | 2 700–3 100 € | Keskustan läheisyys |
Edullisimmat alueet
| Alue | Neliöhinta €/m² | Huomioita |
|---|---|---|
| Hervanta | 1 800–2 400 € | Yliopisto, ratikka, palvelut |
| Tesoma | 1 600–2 200 € | 1970-luvun lähiö |
| Peltolammi | 1 400–1 600 € | Edullinen, rauhallinen |
| Linnainmaa | 1 800–2 300 € | Lähiö, hyvät yhteydet |
| Terälahti | 900–1 300 € | Kaupungin reuna-alue |
Edullisimpien alueiden hintataso johtuu:
- Etäisyys keskustasta
- 1970–1980-lukujen rakennuskanta
- Alueen profiili ja palvelutaso
Ratikan vaikutus hintoihin
Tampereen ratikka on muuttanut alueiden vetovoimaa merkittävästi:
| Alue | Muutos ratikan myötä |
|---|---|
| Hervanta | Yhteys keskustaan nopeutunut, kiinnostus kasvanut |
| Hakametsä | Uudet yhteydet lisänneet vetovoimaa |
| Santalahti | Ratikkayhteys nostanut alueen profiilia |
| Lentävänniemi | Suunnitteilla oleva laajennus kiinnostaa sijoittajia |
Ratikkareitin varrella sijaitsevien alueiden hinnat ovat kehittyneet muita alueita paremmin.
Hintakehitys 2020–2026
| Vuosi | Keskineliöhinta | Muutos |
|---|---|---|
| 2020 | 2 650 €/m² | - |
| 2021 | 2 850 €/m² | +7,5 % |
| 2022 | 3 050 €/m² | +7,0 % |
| 2023 | 2 980 €/m² | −2,3 % |
| 2024 | 2 920 €/m² | −2,0 % |
| 2025 | 3 056 €/m² | +4,7 % |
| Q1/2026 | 2 924 €/m² | −4,3 % (Q4:stä) |
Huomioita hintakehityksestä:
- Tampere kasvoi voimakkaasti 2020–2022
- Korkojen nousu vaikutti maltillisemmin kuin pääkaupunkiseudulla
- Kasvukeskuksen vetovoima on pitänyt hinnat muuta maata paremmalla tasolla
- Kauppamäärät kasvoivat jo 2025
Tampere verrattuna muihin kaupunkeihin
| Kaupunki | Keskineliöhinta | Ero Tampereeseen |
|---|---|---|
| Helsinki | 4 823 €/m² | +65 % |
| Espoo | 3 800 €/m² | +30 % |
| Vantaa | 3 100 €/m² | +6 % |
| Tampere | 2 924 €/m² | - |
| Turku | 2 700 €/m² | −8 % |
| Oulu | 2 200 €/m² | −25 % |
| Jyväskylä | 2 400 €/m² | −18 % |
Tampere on pääkaupunkiseudun ulkopuolella Suomen kallein asuntomarkkina.
Asumisen, asuntokaupan ja remonttien työkalut samassa paikassa
Luo maksuton tili ja pääset hyödyntämään työkaluja ja kilpailutuksia, jotka auttavat tekemään parempia päätöksiä ja säästämään rahaa.
Mitkä tekijät vaikuttavat hintaan Tampereella?
Sijainti ja liikenneyhteydet
- Keskusta ja Amuri: Korkein hintataso, kävelyetäisyys palveluihin
- Ratikkareitin varrella: Hervanta, Hakametsä, Santalahti
- Järvien rannat: Näsijärvi ja Pyhäjärvi nostavat hintoja
- Hyvät tieyhteydet: Moottoritie Helsinkiin ja Turkuun
Rakennusvuosi ja -tyyppi
| Aikakausi | Tyypilliset piirteet | Vaikutus hintaan |
|---|---|---|
| 1920–1950 | Vanhat puutalot Pispalassa | Korkea arvostus |
| 1950–1960 | Laadukkaat kivitalot | Arvostettu |
| 1970-luku | Elementtilähiöt (Hervanta, Tesoma) | Edullisempi |
| 1990–2000 | Monipuolisempi rakentaminen | Keskitaso |
| 2010–2020 | Uudiskohteet (Vuores, rannat) | Korkea hintataso |
Yliopisto ja opiskelijat
Tampereen yliopisto ja TAMK tuovat kaupunkiin tuhansia opiskelijoita vuosittain. Tämä:
- Luo kysyntää pienille asunnoille (yksiöt, kaksiot)
- Ylläpitää vuokramarkkinaa
- Tekee sijoitusasunnoista kiinnostavia
Usein kysytyt kysymykset
Mikä on Tampereen kallein asuinalue?
Kallein alue on Lapinniemi–Käpylä Näsijärven rannalla, jossa neliöhinnat ovat noin 5 500–5 850 euroa. Myös keskusta ja Amuri ovat kalliita alueita.
Mikä on Tampereen edullisin asuinalue?
Edullisimmat alueet ovat Terälahti, Peltolammi ja Tesoma, joissa neliöhinnat ovat 1 000–2 000 euroa. Hervanta on edullinen mutta tarjoaa hyvät ratikkayhteydet.
Miten ratikka vaikuttaa asuntojen hintoihin?
Ratikkareitin varrella sijaitsevien alueiden hinnat ovat kehittyneet muita alueita paremmin. Erityisesti Hervanta on hyötynyt nopeasta yhteydestä keskustaan.
Kannattaako ostaa Hervannasta?
Hervanta on edullinen vaihtoehto hyvällä ratikkayhteydellä keskustaan. Alueella on yliopisto, palvelut ja monipuolinen asuntokanta. Huomioi kuitenkin 1970-luvun rakennuskannan remontit.
Miten Tampereen hinnat kehittyvät?
Tampere on kasvukeskus, jossa muuttovoitto tukee hintatasoa. Korkojen lasku on parantanut markkinatilannetta, ja kauppamäärät ovat kasvaneet.
Yhteenveto
- Tampereen keskimääräinen neliöhinta on 2 924 €/m² (Q1/2026)
- Kalleimmat alueet (Lapinniemi, keskusta) ovat 3 500–5 850 €/m²
- Edullisimmat alueet (Terälahti, Peltolammi) ovat 1 000–1 600 €/m²
- Ratikka on nostanut reitin varrella olevien alueiden vetovoimaa
- Tampere on pääkaupunkiseudun ulkopuolella Suomen kallein markkina
- Kasvukeskuksen vetovoima tukee hintatasoa
Lähteet
Vertaa kohteita Tampereella AsuntoPulssilla voit analysoida ja vertailla kohteita Tampereella. Näet hinnan suhteessa alueen keskiarvoon ja tunnistat mahdolliset riskit.
Artikkeli julkaistu 23.8.2026. Hintatiedot: Tilastokeskus Q1/2026.