Asuntojen hinnat Pori – neliöhinnat alueittain 2026
Porin asuntojen keskihinta on 1 400 €/m². Katso neliöhinnat alueittain, hintakehitys ja kalleimmat sekä edullisimmat alueet.
Porin asuntojen keskimääräinen neliöhinta on 1 400 €/m² (Q1/2026). Pori on Satakunnan maakuntakeskus ja noin 84 000 asukkaan kaupunki länsirannikolla. Edullinen hintataso tekee Porista kiinnostavan vaihtoehdon asunnon ostajille, jotka etsivät väljyyttä ja meren läheisyyttä kohtuuhinnalla.
Porin asuntomarkkinat ovat vakaat mutta maltilliset: hinnat eivät ole nousseet yhtä voimakkaasti kuin kasvukeskuksissa, mutta eivät myöskään laskeneet niin jyrkästi korkojen noustessa. Keskustan uudemmat asunnot ja Yyteri-Meri-Porin alueet ovat kalleimpia, kun taas kaupungin reuna-alueilla hinnat voivat jäädä alle tuhannen euron neliöltä.
Tässä artikkelissa käymme läpi Porin asuntojen hinnat alueittain, hintakehityksen ja tekijät, jotka vaikuttavat alueiden välisiin hintaeroihin.
Analysoi kohde ennen tarjousta AsuntoPulssilla voit analysoida yksittäisen kohteen ja verrata sen hintaa alueen keskiarvoon.
Porin asuntojen keskihinta
| Mittari | Arvo | Lähde |
|---|---|---|
| Keskimääräinen neliöhinta | 1 400 €/m² | Tilastokeskus Q1/2026 |
| Kallein alue | 2 100 €/m² (Keskusta, uudiskohteet) | Tilastokeskus Q4/2025 |
| Edullisin alue | 700 €/m² (Reuna-alueet) | Tilastokeskus |
| Sijoitus Suomessa | 35. kallein | 272 kunnasta |
| Muutos edellisestä vuodesta | −1,5 % | Tilastokeskus |
| Muutos edellisestä neljänneksestä | −0,8 % | Tilastokeskus |
Pori on perinteinen teollisuuskaupunki, joka on monipuolistanut elinkeinorakennettaan viime vuosina. Kaupungin vahvuuksia ovat edullinen asuminen, meren läheisyys, Yyteri-hiekkaranta ja aktiivinen kulttuuritarjonta (Pori Jazz, taidemuseo).
Neliöhinnat alueittain
Kalleimmat alueet
| Alue | Neliöhinta €/m² | Tyypillinen asunto |
|---|---|---|
| Keskusta | 1 600–2 100 € | Uudemmat kerrostalot, palvelut |
| Meri-Pori | 1 500–1 900 € | Merellinen sijainti, omakotitalot |
| Yyteri | 1 400–1 800 € | Loma-asunnot, ranta-alueet |
| Pormestarinluoto | 1 400–1 700 € | Arvostettu pientaloalue |
| Vähärauma | 1 300–1 600 € | Perinteinen, keskustan läheisyys |
Kalleimmat alueet keskittyvät:
- Keskustan palveluiden läheisyyteen
- Meren ja rantojen läheisyyteen
- Uudempaan rakennuskantaan
- Arvostettuihin pientaloalueisiin
Keskihintaiset alueet
| Alue | Neliöhinta €/m² | Huomioita |
|---|---|---|
| Länsi-Pori | 1 200–1 500 € | Rauhallinen, perheet |
| Itä-Pori | 1 100–1 400 € | Teollisuuden läheisyys |
| Ruosniemi | 1 100–1 400 € | Lähiö, hyvät palvelut |
| Pihlava | 1 000–1 300 € | Kehittyvä alue |
| Toejoki | 1 100–1 400 € | Joen lähellä, rauhallinen |
Edullisimmat alueet
| Alue | Neliöhinta €/m² | Huomioita |
|---|---|---|
| Noormarkku | 800–1 100 € | Liitetty kunta, palvelut |
| Ahlainen | 600–900 € | Maaseutumainen, luonto |
| Pohjois-Pori | 700–1 000 € | Väljä, omakotitalot |
| Ulvila (lähialue) | 900–1 200 € | Itsenäinen kunta |
| Lavia (lähialue) | 500–800 € | Maaseutu |
Edullisimpien alueiden hintataso johtuu:
- Etäisyydestä keskustasta
- Harvasta asutuksesta ja palvelutasosta
- Väestön ikärakenteesta
- Vähäisestä uudisrakentamisesta
Meri ja Yyteri
Porin erityispiirre asuntomarkkinoilla on meren läheisyys ja erityisesti Yyteri:
| Alue | Vaikutus markkinoihin |
|---|---|
| Yyteri | Suomen pisin hiekkaranta, loma-asuntokysyntää |
| Meri-Pori | Merellinen asuinalue, suosittu perheiden keskuudessa |
| Reposaari | Historiallinen kalastuskylä, ainutlaatuinen tunnelma |
| Ahlainen | Saaristomainen ympäristö |
Meren läheisyys:
- Nostaa rannikkoalueiden hintoja
- Houkuttelee loma-asuntosijoittajia
- Luo ainutlaatuista imagoa kaupungille
- Tukee matkailua ja palvelutarjontaa
Hintakehitys 2020–2026
| Vuosi | Keskineliöhinta | Muutos |
|---|---|---|
| 2020 | 1 350 €/m² | - |
| 2021 | 1 420 €/m² | +5,2 % |
| 2022 | 1 480 €/m² | +4,2 % |
| 2023 | 1 450 €/m² | −2,0 % |
| 2024 | 1 410 €/m² | −2,8 % |
| 2025 | 1 420 €/m² | +0,7 % |
| Q1/2026 | 1 400 €/m² | −1,4 % (Q4:stä) |
Huomioita hintakehityksestä:
- Porin hintakehitys on ollut maltillisempaa kuin kasvukeskuksissa
- Hintojen nousu koronapandemian aikana oli vaimeampaa
- Korkojen nousun vaikutus oli lievempi kuin kalliimmissa kaupungeissa
- Markkinat ovat vakaat mutta eivät kasva merkittävästi
- Edullinen hintataso houkuttelee ensiasunnon ostajia
Pori verrattuna muihin kaupunkeihin
| Kaupunki | Keskineliöhinta | Ero Poriin |
|---|---|---|
| Helsinki | 4 823 €/m² | +244 % |
| Tampere | 2 924 €/m² | +109 % |
| Turku | 2 700 €/m² | +93 % |
| Lahti | 2 000 €/m² | +43 % |
| Oulu | 2 200 €/m² | +57 % |
| Vaasa | 1 800 €/m² | +29 % |
| Pori | 1 400 €/m² | - |
| Kouvola | 1 200 €/m² | −14 % |
| Kotka | 1 100 €/m² | −21 % |
Pori on Suomen edullisimpia keskisuuria kaupunkeja. Ero suuriin kasvukeskuksiin on merkittävä, mikä tekee Porista kiinnostavan vaihtoehdon niille, jotka arvostavat edullista asumista ja väljyyttä.
Asumisen, asuntokaupan ja remonttien työkalut samassa paikassa
Luo maksuton tili ja pääset hyödyntämään työkaluja ja kilpailutuksia, jotka auttavat tekemään parempia päätöksiä ja säästämään rahaa.
Mitkä tekijät vaikuttavat hintaan Porissa?
Sijainti ja liikenneyhteydet
- Keskusta: Palvelut, kulttuuri, uudempi rakennuskanta
- Meri-Pori ja Yyteri: Merellinen sijainti nostaa hintoja
- Valtatie 2: Yhteys Helsinkiin (noin 3 h)
- Valtatie 8: Yhteys Turkuun ja Vaasaan
- Porin lentoasema: Rahtiliikennettä, rajoitettu matkustajaliikenne
Rakennusvuosi ja -tyyppi
| Aikakausi | Tyypilliset piirteet | Vaikutus hintaan |
|---|---|---|
| Ennen 1960 | Vanhat puutalot, historia | Vaihteleva |
| 1960–1970 | Kerrostaloalueet | Edullisempi |
| 1980-luku | Monipuolisempi rakentaminen | Keskitaso |
| 1990–2000 | Laatu paranee | Keskitaso |
| 2010–2020 | Uudiskohteet keskustassa | Korkein hintataso |
Teollisuus ja työpaikat
Porin elinkeinorakenne vaikuttaa asuntomarkkinoihin:
- Teknologiateollisuus: Metalliteollisuus, konepajat
- Energia-ala: Offshore-tuulivoima kasvaa
- Satamatoiminta: Mäntyluodon satama
- Palvelut: Kauppa, terveydenhuolto, koulutus
Työmarkkinoiden monipuolistuminen tukee asuntomarkkinoiden vakautta.
Kulttuuri ja tapahtumat
Porin kulttuuritarjonta on vahva:
- Pori Jazz: Kansainvälinen festivaali, kesäkuussa
- Porin taidemuseo: Merkittävä kokoelma
- Kirjurinluoto: Puistoalue, tapahtumat
- Yyteri: Surfing, ulkoilu
Kulttuuritarjonta lisää kaupungin vetovoimaa ja tukee asuntomarkkinoita.
Usein kysytyt kysymykset
Mikä on Porin kallein asuinalue?
Kallein alue on Porin keskusta, erityisesti uudemmat kerrostalot, joissa neliöhinnat ovat noin 1 600–2 100 euroa. Myös Meri-Pori ja Pormestarinluoto ovat arvostettuja alueita.
Mikä on Porin edullisin asuinalue?
Edullisimmat alueet ovat kaupungin reuna-alueet ja liitetyt kunnat: Noormarkku, Ahlainen ja Lavia, joissa neliöhinnat voivat jäädä alle tuhannen euron. Näillä alueilla on kuitenkin harvemmat palvelut.
Kannattaako ostaa Porista sijoitusasunnoksi?
Porin sijoitustuotto voi olla hyvä edullisen ostohinnan ansiosta. Vuokrataso on kohtuullinen, ja tuottoprosentti voi nousta 6–8 prosenttiin. Huomioi kuitenkin, että arvonnousu on hitaampaa kuin kasvukeskuksissa.
Miten Porin hinnat vertautuvat Tampereeseen?
Porin keskimääräinen neliöhinta (1 400 €/m²) on noin puolet Tampereen hintatasosta (2 924 €/m²). Samalla rahalla saa Porista huomattavasti suuremman asunnon.
Miten Yyteri vaikuttaa asuntohintoihin?
Yyterin läheisyys nostaa Meri-Porin alueen hintoja. Ranta-alueilla on kysyntää sekä vakituisille asunnoille että loma-asunnoille. Yyteri houkuttelee erityisesti luonnosta ja merestä kiinnostuneita ostajia.
Kannattaako ostaa Porin keskustasta vai lähiöstä?
Keskustan asunnot ovat kalliimpia mutta tarjoavat palvelut kävelyetäisyydellä. Lähiöissä saa enemmän neliöitä, mutta palvelutaso vaihtelee. Porissa myös lähiöistä pääsee keskustaan nopeasti, joten ero ei ole yhtä merkittävä kuin suuremmissa kaupungeissa.
Yhteenveto
- Porin keskimääräinen neliöhinta on 1 400 €/m² (Q1/2026)
- Kalleimmat alueet (keskusta, Meri-Pori) ovat 1 500–2 100 €/m²
- Edullisimmat alueet (reuna-alueet, liitetyt kunnat) ovat 500–1 000 €/m²
- Pori on Suomen edullisimpia keskisuuria kaupunkeja
- Meren ja Yyterin läheisyys lisää alueen vetovoimaa
- Markkinat ovat vakaat mutta kasvupotentiaali on rajallinen
Lähteet
- Tilastokeskus – Osakeasuntojen hinnat
- Tilastokeskus – Paavo-aineisto
- Porin kaupunki – Tilastot
- Satakuntaliitto – Aluetieto
Vertaa kohteita Porissa AsuntoPulssilla voit analysoida ja vertailla kohteita Porissa. Näet hinnan suhteessa alueen keskiarvoon ja tunnistat mahdolliset riskit.
Artikkeli julkaistu 24.8.2026. Hintatiedot: Tilastokeskus Q1/2026.