Asuntojen hinnat Jyväskylä – neliöhinnat alueittain 2026
Jyväskylän asuntojen keskihinta on 2 107 €/m². Katso neliöhinnat alueittain, hintakehitys ja kalleimmat sekä edullisimmat alueet.
Jyväskylän asuntojen keskimääräinen neliöhinta on 2 107 €/m² (Q1/2026). Jyväskylä on Keski-Suomen suurin kaupunki ja merkittävä yliopistokaupunki, jossa opiskelijakysyntä vaikuttaa asuntomarkkinoihin. Hinnat vaihtelevat keskustan noin 2 700–3 200 eurosta reuna-alueiden alle 1 000 euroon.
Tässä artikkelissa käymme läpi Jyväskylän asuntojen hinnat alueittain, hintakehityksen ja tekijät, jotka vaikuttavat alueiden välisiin hintaeroihin.
Analysoi kohde ennen tarjousta AsuntoPulssilla voit analysoida yksittäisen kohteen ja verrata sen hintaa alueen keskiarvoon.
Jyväskylän asuntojen keskihinta
| Mittari | Arvo | Lähde |
|---|---|---|
| Keskimääräinen neliöhinta | 2 107 €/m² | Tilastokeskus Q1/2026 |
| Vanhan osakehuoneiston keskihinta | 1 997 €/m² | Tilastokeskus Q1/2026 |
| Kallein alue | 3 159 €/m² (Keskusta) | Tilastokeskus |
| Edullisin alue | 646 €/m² (Kuohu) | Tilastokeskus |
| Sijoitus Suomessa | 30. kallein | 272 kunnasta |
| Muutos edellisestä vuodesta | −8,2 % | Tilastokeskus |
| Muutos edellisestä neljänneksestä | −13,0 % | Tilastokeskus |
Jyväskylän hintataso on lähellä kansallista keskiarvoa (1 780 €/m²). Yliopisto ja ammattikorkeakoulu luovat merkittävää kysyntää erityisesti pienille asunnoille.
Neliöhinnat alueittain
Kalleimmat alueet
| Alue | Neliöhinta €/m² | Tyypillinen asunto |
|---|---|---|
| Jyväskylä Keskus | 2 700–3 200 € | Palvelut, yliopisto |
| Lutakko | 2 600–3 000 € | Järvenranta, kulttuuri |
| Seminaarinmäki | 2 400–2 800 € | Yliopisto, historialliset rakennukset |
| Jyskä | 2 000–2 400 € | Moderni, hyvät yhteydet |
| Kortepohja | 1 900–2 300 € | Yliopistoläheisyys |
Kalleimmat alueet keskittyvät:
- Keskustan palveluiden äärelle
- Jyväsjärven rantaan
- Yliopiston läheisyyteen
Keskihintaiset alueet
| Alue | Neliöhinta €/m² | Huomioita |
|---|---|---|
| Kuokkala | 1 800–2 200 € | Perheystävällinen, palvelut |
| Halssila | 1 600–2 000 € | Kehittyvä alue |
| Keljonkangas | 1 500–1 900 € | Rauhallinen |
| Palokka | 1 600–2 000 € | Oma keskusta, palvelut |
| Vaajakoski | 1 400–1 800 € | Entinen kunta, oma identiteetti |
Edullisimmat alueet
| Alue | Neliöhinta €/m² | Huomioita |
|---|---|---|
| Huhtasuo | 900–1 200 € | 1970-luvun lähiö |
| Keltinmäki | 1 000–1 400 € | Edullinen vaihtoehto |
| Säynätsalo | 1 000–1 400 € | Saaristo, Aallon arkkitehtuuri |
| Kuohu | 600–900 € | Reuna-alue |
| Tikkakoski | 800–1 200 € | Lentokenttä, sotilasalue |
Edullisimpien alueiden hintataso johtuu:
- Etäisyys keskustasta ja yliopistosta
- 1970-luvun rakennuskanta
- Reuna-alueiden maaseutumaisempi luonne
Yliopiston vaikutus hintoihin
Jyväskylän yliopisto ja JAMK vaikuttavat merkittävästi asuntomarkkinoihin:
| Tekijä | Vaikutus |
|---|---|
| Opiskelijat | Kysyntää pienille asunnoille keskustassa |
| Seminaarinmäki | Historiallinen kampus nostaa alueen vetovoimaa |
| Vuokramarkkina | Vahva sijoitusasuntokysyntä |
| Kesäkausi | Hiljaisempi, opiskelijat poissa |
Keskustan ja Kortepohjan pienet asunnot ovat opiskelijoiden suosiossa.
Hintakehitys 2020–2026
| Vuosi | Keskineliöhinta | Muutos |
|---|---|---|
| 2020 | 2 000 €/m² | - |
| 2021 | 2 150 €/m² | +7,5 % |
| 2022 | 2 200 €/m² | +2,3 % |
| 2023 | 2 100 €/m² | −4,5 % |
| 2024 | 2 050 €/m² | −2,4 % |
| 2025 | 2 091 €/m² | +2,0 % |
| Q1/2026 | 2 107 €/m² | −8,2 % (vuositaso) |
Huomioita hintakehityksestä:
- Hinnat ovat laskeneet viimeisen viiden vuoden aikana keskimäärin 2,9 %
- Keskustan hinnat ovat pitäneet paremmin kuin lähiöiden
- Opiskelijakysyntä tukee pienasuntomarkkinaa
- Q1/2026 lasku on jyrkkä, mutta keskusta on noussut
Jyväskylä verrattuna muihin kaupunkeihin
| Kaupunki | Keskineliöhinta | Ero Jyväskylään |
|---|---|---|
| Helsinki | 4 823 €/m² | +129 % |
| Tampere | 2 924 €/m² | +39 % |
| Turku | 2 700 €/m² | +28 % |
| Oulu | 2 166 €/m² | +3 % |
| Kuopio | 2 268 €/m² | +8 % |
| Jyväskylä | 2 107 €/m² | - |
| Lahti | 2 000 €/m² | −5 % |
Jyväskylä on edullisempi kuin useimmat suuret yliopistokaupungit.
Asumisen, asuntokaupan ja remonttien työkalut samassa paikassa
Luo maksuton tili ja pääset hyödyntämään työkaluja ja kilpailutuksia, jotka auttavat tekemään parempia päätöksiä ja säästämään rahaa.
Mitkä tekijät vaikuttavat hintaan Jyväskylässä?
Sijainti ja liikenneyhteydet
- Keskusta: Korkein hintataso, palvelut
- Järvenranta: Lutakko, vetovoima
- Yliopisto: Seminaarinmäki, Kortepohja
- Moottoritie: Yhteydet Helsinkiin ja Tampereelle
Rakennusvuosi ja -tyyppi
| Aikakausi | Tyypilliset piirteet | Vaikutus hintaan |
|---|---|---|
| 1950–1960 | Keskustan kivitalot | Keskitaso |
| 1970-luku | Elementtilähiöt (Huhtasuo, Keltinmäki) | Edullisempi |
| 1990–2000 | Monipuolisempi rakentaminen | Keskitaso |
| 2010–2020 | Uudiskohteet (Lutakko, Kangas) | Korkea hintataso |
Erityisalueet
- Säynätsalo: Alvar Aallon suunnittelema kunnantalo, arkkitehtuurimatkailua
- Kangas: Uusi kehittyvä alue entisellä tehdasalueella
- Lutakko: Kulttuurikeskus, tapahtumapaikka
Usein kysytyt kysymykset
Mikä on Jyväskylän kallein asuinalue?
Kallein alue on keskusta, jossa neliöhinnat ovat noin 2 700–3 200 euroa. Lutakko järvenrannalla on myös arvostettu alue.
Mikä on Jyväskylän edullisin asuinalue?
Edullisimmat alueet ovat Kuohu, Huhtasuo ja Tikkakoski, joissa neliöhinnat ovat 600–1 200 euroa.
Miten yliopisto vaikuttaa asuntojen hintoihin?
Yliopiston läheisyys nostaa hintoja keskustassa ja Kortepohjassa. Opiskelijat luovat kysyntää pienille asunnoille ja vuokramarkkinalle.
Kannattaako ostaa Huhtasuolta?
Huhtasuo on Jyväskylän edullisimpia alueita. Alueella on 1970-luvun rakennuskanta, joten remonttitilanne kannattaa tarkistaa. Sijoitusasuntona voi toimia opiskelijakohteena.
Miten Jyväskylän hinnat kehittyvät?
Hinnat ovat laskeneet viime vuosina. Keskustan ja uusien alueiden (Lutakko, Kangas) hinnat ovat pitäneet paremmin. Yliopistokysyntä tukee pienasuntomarkkinaa.
Yhteenveto
- Jyväskylän keskimääräinen neliöhinta on 2 107 €/m² (Q1/2026)
- Kallein alue on keskusta (2 700–3 200 €/m²)
- Edullisimmat alueet (600–1 200 €/m²) ovat reuna-alueilla
- Yliopisto tukee pienasuntojen kysyntää
- Hintataso on lähellä kansallista keskiarvoa
- Hinnat ovat laskeneet, mutta keskusta on pitänyt paremmin
Lähteet
Vertaa kohteita Jyväskylässä AsuntoPulssilla voit analysoida ja vertailla kohteita Jyväskylässä. Näet hinnan suhteessa alueen keskiarvoon ja tunnistat mahdolliset riskit.
Artikkeli julkaistu 23.8.2026. Hintatiedot: Tilastokeskus Q1/2026.