Maison pas chère en Europe du Nord : les prix en Finlande
Selon l’indice des prix des logements d’Eurostat, l’office statistique de l’Union européenne, les prix des logements en Finlande se situaient en 2025, en valeur nominale, à peu près au même niveau qu’en 2015, alors qu’ils avaient augmenté sur la même période d’environ un tiers en Suède et de plus de 50 % au Danemark et en Norvège. L’indice décrit l’évolution des prix, et non leur niveau. En Finlande même, les prix des logements anciens vendus sous forme d’actions d’un taloyhtiö (société par actions propriétaire de l’immeuble) varient fortement d’une région à l’autre : en 2025, leur prix moyen au mètre carré était de 4 270 €/m² dans la région de la capitale (Helsinki, Espoo, Vantaa et Kauniainen) et de 1 860 €/m² dans le reste du pays, selon Statistics Finland, l’institut statistique finlandais.
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Ce que « pas cher » veut dire dans les statistiques
Les recherches du type « maison pas cher Europe » mènent vite à des chiffres qui ne mesurent pas la même chose. Avant toute comparaison, voici ce que mesure chacune des statistiques citées dans cet article.
Des actions ou un bien foncier : deux façons d’acheter. En Finlande, l’acheteur d’un appartement en immeuble d’habitation ou d’une maison en bande achète généralement les actions d’un taloyhtiö. Ces actions, appelées asunto-osake (actions donnant droit d’occuper un logement), donnent le droit d’occuper un logement déterminé. Le bâtiment appartient à la société, et le terrain lui appartient ou est loué. L’acheteur d’une maison individuelle ou d’un mökki (maisonnette de vacances au bord d’un lac) achète en revanche généralement un bien foncier (kiinteistö, parcelle enregistrée avec ses bâtiments), c’est-à-dire le terrain et les bâtiments. La forme de la vente, les impôts et l’enregistrement diffèrent d’un cas à l’autre. Dans les chiffres utilisés ici, les logements en actions apparaissent avec un prix au mètre carré (Statistics Finland), et les maisons et les chalets avec un prix de vente par bien (National Land Survey of Finland) ; Statistics Finland publie aussi un prix au mètre carré pour les maisons individuelles anciennes (voir plus bas).
Les chiffres de Statistics Finland pour les logements. Il s’agit du prix moyen au mètre carré (moyenne arithmétique, en €/m²) des logements anciens vendus sous forme d’actions, tous modes de détention du terrain confondus. Les données de 2025 ont été mises à jour le 19 mai 2026. Ce sont des moyennes, pas des médianes, et elles ne portent pas sur les logements neufs.
Les chiffres du National Land Survey of Finland (Maanmittauslaitos), l’organisme finlandais du cadastre et de la publicité foncière, pour les maisons et les chalets. Il s’agit du prix de vente médian par bien, et non d’un prix au mètre carré. La statistique couvre uniquement les biens fonciers situés sur un terrain en propriété (oma tontti, le terrain est possédé, non loué) et vendus en entier, ainsi que les määräala (partie de parcelle pas encore divisée). Elle ne couvre ni les logements en actions ni les maisons situées sur un terrain loué (vuokratontti, terrain loué, souvent à la commune). Deux catégories de cette statistique reviennent dans cet article :
- le bien foncier résidentiel bâti (asuinpientalokiinteistö, maisons individuelles et similaires). Pour cette catégorie, l’organisme distingue la zone de plan d’urbanisme détaillé (asemakaava-alue, zone couverte par un plan détaillé) et la zone hors plan détaillé (haja-asutusalue) ;
- le bien foncier de vacances bâti de moins de 2 hectares et bordant un rivage (lac ou mer, par exemple). Pour cette catégorie, la distinction est différente : d’un côté les zones dotées d’un plan général ou d’un plan de rivage (yleiskaava ou ranta-asemakaava), de l’autre les zones qui en sont dépourvues, également appelées haja-asutusalue.
Le même mot finlandais haja-asutusalue ne désigne donc pas la même zone dans les deux séries. Les chiffres des maisons et ceux des chalets sont donc présentés séparément dans cet article, sans jamais être traités comme portant sur une même zone.
Moyenne et médiane. La médiane est le prix situé au milieu : la moitié des ventes s’est conclue à un prix supérieur, l’autre moitié à un prix inférieur. La moyenne additionne tous les prix et les divise par le nombre de ventes.
D’un pays à l’autre. Dans les statistiques officielles des pays nordiques, les prix des logements sont mesurés de différentes manières, si bien qu’une comparaison directe n’est qu’indicative : prix au mètre carré en Finlande et en Norvège, prix moyen par vente en Suède et au Danemark, avec en outre des types de logements différents. L’indice d’Eurostat, lui, décrit l’évolution des prix, et non leur niveau.
| Statistique | Ce qu’elle mesure | Source | Année |
|---|---|---|---|
| Logements anciens en actions (asunto-osake) | Prix moyen au m² | Statistics Finland | 2025 |
| Biens fonciers résidentiels bâtis (asuinpientalokiinteistö) | Prix de vente médian par bien | National Land Survey of Finland | 2025 |
| Biens fonciers de vacances bâtis en bord d’eau (moins de 2 ha) | Prix de vente médian par bien | National Land Survey of Finland | 2025 |
| Maisons individuelles anciennes | Prix médian au m², par trimestre | Statistics Finland | avril–juin 2026 |
| Indice des prix des logements (2015 = 100) | Évolution des prix, pas leur niveau | Eurostat | 2025 |
Où l’immobilier est-il le moins cher en Europe ? Ce que les statistiques montrent, et leurs limites
Cet article porte sur la Finlande ; la Suède, la Norvège et le Danemark n’y apparaissent qu’à travers leurs statistiques officielles de prix.
L’évolution des prix depuis 2015 : l’indice d’Eurostat
Selon l’indice des prix des logements d’Eurostat, les prix des logements en Finlande se situaient en 2025, en valeur nominale, à peu près au même niveau qu’en 2015, alors qu’ils avaient augmenté sur la même période d’environ un tiers en Suède et de plus de 50 % au Danemark et en Norvège. L’indice décrit l’évolution des prix, et non leur niveau.
Concrètement, l’indice compare chaque pays à lui-même : une valeur de 100 correspond au niveau de 2015 dans ce pays. « En valeur nominale » signifie que l’inflation n’est pas déduite.
Indice des prix des logements d’Eurostat, tous logements, 2025 (2015 = 100). L’indice décrit l’évolution des prix dans chaque pays, et non le niveau des prix. Source : Eurostat, prc_hpi_a, mis à jour le 1er octobre 2026.
| Pays | Indice 2025 (2015 = 100) |
|---|---|
| Finlande | 99,03 |
| Suède | 133,41 |
| Danemark | 152,84 |
| Norvège | 161,66 |
Le même tableau d’Eurostat donne aussi la variation annuelle de l’indice :
| Pays | Variation 2024 | Variation 2025 |
|---|---|---|
| Finlande | −3,1 % | −2,3 % |
| Suède | 0,0 % | +1,0 % |
| Danemark | +3,5 % | +7,5 % |
| Norvège | +3,6 % | +5,7 % |
Pour l’ensemble de l’Union européenne à 27 (UE à 27), l’indice d’Eurostat (2015 = 100) s’établissait en 2025 à 161,89, contre 99,03 pour la Finlande. Dans l’UE à 27, les prix ont augmenté en 2025 de 5,5 % en valeur nominale selon l’indice, tandis qu’en Finlande ils ont baissé de 2,3 %. L’indice décrit l’évolution des prix, et non leur niveau.
Les prix dans chaque pays : des statistiques qui ne mesurent pas la même chose
Dans les statistiques officielles des pays nordiques, les prix des logements sont mesurés de différentes manières, si bien qu’une comparaison directe n’est qu’indicative. En Finlande, selon Statistics Finland, le prix moyen au mètre carré des logements anciens en actions était de 2 594 €/m² en 2025 pour l’ensemble du pays.
En Norvège, selon l’institut statistique norvégien (Statistics Norway, SSB), le prix moyen des logements au mètre carré était en 2025 d’environ 54 800 couronnes norvégiennes (NOK). Ce chiffre porte sur les logements d’occasion, tous types confondus, et se rapporte à la surface utile intérieure (BRA-i).
Pour la Suède et le Danemark, les chiffres disponibles sont des prix de vente moyens par transaction, chacun dans sa monnaie. Le tableau les présente côte à côte avec les chiffres finlandais. Les catégories suédoises et danoises sont indiquées sous leur nom d’origine : ce sont des catégories statistiques, qui ne correspondent pas aux catégories finlandaises.
Prix 2025 publiés par les instituts statistiques nationaux, chacun dans sa monnaie et selon sa propre mesure. Les montants ne sont pas convertis. Pour la Finlande : bien foncier résidentiel bâti = asuinpientalokiinteistö (maisons individuelles et similaires) ; bien de vacances en bord d’eau = bien foncier de vacances bâti de moins de 2 ha bordant un rivage, en zone dotée d’un plan général ou d’un plan de rivage / hors de ces zones (voir la section sur les maisons et les chalets).
| Pays | Catégorie statistique | Mesure | Valeur 2025 (monnaie nationale) | Source |
|---|---|---|---|---|
| Finlande | Logements anciens en actions (asunto-osake) | Prix moyen au m² | 2 594 €/m² | Statistics Finland |
| Finlande | Bien foncier résidentiel bâti | Prix médian par vente | 150 000 € | National Land Survey of Finland |
| Finlande | Bien de vacances bâti en bord d’eau | Prix médian par vente | 92 000 € / 74 000 € | National Land Survey of Finland |
| Suède | permanenta småhus (maisons pour habitation permanente) | Prix de vente moyen | 3 913 000 SEK | Statistics Sweden (SCB) |
| Suède | fritidshus (maisons de vacances) | Prix de vente moyen | 2 519 000 SEK | Statistics Sweden (SCB) |
| Danemark | enfamiliehuse (« One-family houses ») | Prix moyen par bien | 3 061 000 DKK | Statistics Denmark (Danmarks Statistik) |
| Danemark | sommerhuse (« Weekend cottages ») | Prix moyen | 1 997 000 DKK | Statistics Denmark (Danmarks Statistik) |
Les chiffres suédois et danois sont des moyennes, alors que les chiffres finlandais du National Land Survey of Finland sont des médianes. Les chiffres danois portent sur les transactions ordinaires de gré à gré (« Ordinary free trade »). Les montants restent dans leur monnaie d’origine, sans conversion. Dans les statistiques officielles des pays nordiques, les prix des logements sont mesurés de différentes manières, si bien qu’une comparaison directe n’est qu’indicative. Le tableau ne permet donc pas de classer les pays entre eux.
Où les prix sont-ils les plus bas en Finlande ? Les écarts entre régions
Selon Statistics Finland, les prix des logements anciens en actions varient fortement en Finlande d’une région à l’autre. La comparaison la plus générale oppose la région de la capitale au reste du pays : en 2025, le prix moyen au mètre carré était de 4 270 €/m² dans la région de la capitale et de 1 860 €/m² ailleurs en Finlande, soit moins de la moitié. À Helsinki même, il était de 4 983 €/m².
Les régions où le prix moyen était le plus bas
La Finlande est découpée en régions appelées maakunta (région administrative finlandaise). En 2025, selon Statistics Finland, le prix moyen au mètre carré des logements anciens en actions variait dans les régions de Finlande continentale de 1 108 € en Etelä-Savo (Savonie du Sud) à 3 826 € en Uusimaa, la région d’Helsinki. Le prix moyen le plus bas a été relevé en Etelä-Savo (1 108 €/m²), suivi du Kymenlaakso (1 127 €/m²), du Kainuu (1 234 €/m²) et du Satakunta (1 236 €/m²).
Logements anciens vendus sous forme d’actions (asunto-osake), 2025 : prix moyen en €/m² (moyenne, pas médiane) et nombre de ventes, par maakunta (région administrative). Sélection : Uusimaa pour comparaison et les régions au prix moyen le plus bas ; Laponie finlandaise à titre d’exemple. Åland ne figure pas dans cette statistique. Source : Statistics Finland, StatFin, tableau 13mw.
| Région (maakunta) | Tous types de logements | Immeubles d’habitation | Maisons en bande | Nombre de ventes 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Uusimaa | 3 826 | 4 125 | 3 135 | 22 346 |
| Laponie finlandaise (Lappi) | 1 547 | 1 611 | 1 411 | 1 861 |
| Pohjois-Karjala | 1 502 | 1 712 | 1 230 | 1 517 |
| Etelä-Karjala | 1 354 | 1 394 | 1 266 | 1 024 |
| Satakunta | 1 236 | 1 247 | 1 219 | 1 960 |
| Kainuu | 1 234 | 1 220 | 1 259 | 567 |
| Kymenlaakso | 1 127 | 1 113 | 1 154 | 1 756 |
| Etelä-Savo | 1 108 | 1 178 | 986 | 1 261 |
Dans les petites régions, les ventes sont peu nombreuses (par exemple 567 dans le Kainuu), si bien que des ventes isolées pèsent sur la moyenne. Une moyenne ne renseigne par ailleurs que sur le prix des logements vendus, pas sur leur état.
Villes et communes
Dans certaines villes plus petites, comme Varkaus et Imatra, le prix moyen au mètre carré est resté inférieur à 700 € en 2025. Le tableau ci-dessous reprend les communes dont le prix moyen était le plus bas parmi celles qui ont enregistré au moins 100 ventes de logements anciens en actions cette année-là.
Communes ayant enregistré au moins 100 ventes en 2025 : prix moyen en €/m² (moyenne, pas médiane, tous types de logements anciens en actions) et nombre de ventes. Source : Statistics Finland, StatFin, tableau 13mx.
| Commune | Prix moyen 2025 (€/m²) | Nombre de ventes 2025 |
|---|---|---|
| Pieksämäki | 526 | 166 |
| Varkaus | 636 | 215 |
| Imatra | 667 | 181 |
| Keuruu | 676 | 130 |
| Jämsä | 825 | 142 |
| Äänekoski | 850 | 146 |
| Kemi | 878 | 208 |
Le chiffre de chaque commune reste une moyenne de l’année : il ne donne ni le prix ni l’état d’un logement précis.
Et la Laponie ? La Laponie finlandaise (Lappi), région la plus septentrionale de Finlande, figure dans le tableau des régions avec un prix moyen de 1 547 €/m² en 2025 ; à Rovaniemi, il était de 1 953 €/m². Dans les plus petites communes touristiques de Laponie, les ventes sont peu nombreuses et les prix varient.
Les prix par ville et par région, y compris pour Helsinki, Tampere ou Turku, sont détaillés dans notre article Prix immobilier en Finlande.
Maison pas chère en Finlande : ce que montrent les prix des maisons et des chalets
Pour les maisons et les chalets, achetés en général comme biens fonciers, la référence utilisée ici est la statistique des prix de vente du National Land Survey of Finland : elle donne des prix médians par vente, et non au mètre carré, et exclut les logements en actions et les maisons sur terrain loué.
Maisons : zone de plan détaillé et zone hors plan détaillé
Selon la statistique des prix de vente du National Land Survey of Finland, le prix médian d’un bien foncier résidentiel bâti (maisons individuelles et similaires) était de 150 000 € en 2025 pour l’ensemble de la Finlande.
La statistique distingue aussi les deux types de zones. En 2025, pour l’ensemble du pays, on comptait 8 643 ventes en zone de plan d’urbanisme détaillé, pour un prix médian de 177 000 €, et 5 755 ventes en zone hors plan détaillé, pour un prix médian de 107 000 €. Dans la zone hors plan détaillé, le prix médian variait selon les régions d’environ 54 000 € dans le Satakunta à 210 000 € en Uusimaa. Ces chiffres par zone et le chiffre global de 150 000 € sont présentés séparément : ils ne s’additionnent pas.
Biens fonciers résidentiels bâtis (asuinpientalokiinteistö, maisons individuelles et similaires) en zone hors plan détaillé (haja-asutusalue), 2025 : nombre de ventes / prix de vente médian en € par bien (médiane par vente, pas prix au m²). Åland ne figure pas dans le tableau. Source : National Land Survey of Finland.
| Région (maakunta) | Zone hors plan détaillé : ventes / prix médian |
|---|---|
| Finlande entière | 5 755 / 107 000 |
| Satakunta | 325 / 54 448 |
| Etelä-Pohjanmaa | 322 / 55 000 |
| Kymenlaakso | 191 / 58 000 |
| Pohjois-Karjala | 257 / 65 000 |
| Pohjanmaa | 291 / 70 000 |
| Etelä-Savo | 184 / 70 000 |
| Etelä-Karjala | 108 / 72 950 |
| Laponie finlandaise (Lappi) | 263 / 80 000 |
| Keski-Pohjanmaa | 85 / 82 000 |
| Keski-Suomi | 297 / 90 000 |
| Pohjois-Savo | 359 / 97 500 |
| Päijät-Häme | 269 / 98 000 |
| Kainuu | 69 / 100 000 |
| Kanta-Häme | 216 / 109 000 |
| Pohjois-Pohjanmaa | 499 / 118 000 |
| Varsinais-Suomi | 583 / 120 000 |
| Pirkanmaa | 531 / 140 000 |
| Uusimaa | 816 / 210 000 |
Le chiffre de la Finlande entière (107 000 €) inclut l’Uusimaa : il ne représente pas un prix « hors région d’Helsinki ».
Chalets en bord d’eau
Pour les chalets (mökki), la statistique du National Land Survey of Finland porte sur les biens fonciers de vacances bâtis, de moins de 2 hectares, qui bordent un rivage. Selon cette statistique, leur prix médian était en 2025 de 92 000 € dans les zones dotées d’un plan général ou d’un plan de rivage, et de 74 000 € hors de ces zones.
Dans les zones dotées d’un plan général ou d’un plan de rivage, le prix médian de ces biens était par exemple de 183 000 € en Uusimaa, de 90 000 € en Etelä-Savo, de 57 000 € en Pohjois-Karjala et de 60 000 € en Laponie finlandaise. Le prix médian est un prix de vente par bien, et non un prix au mètre carré : la taille et l’état des biens varient.
Biens fonciers de vacances bâtis de moins de 2 ha bordant un rivage, 2025 : nombre de ventes / prix de vente médian en € par bien. Sélection de régions ; une case n’est remplie que si elle compte au moins 30 ventes. Les zones de cette série ne sont pas les mêmes que celles du tableau des maisons. Source : National Land Survey of Finland.
| Région (maakunta) | Zone dotée d’un plan général ou d’un plan de rivage | Hors de ces zones |
|---|---|---|
| Finlande entière | 2 741 / 92 000 | 851 / 74 000 |
| Pohjois-Karjala | 193 / 57 000 | 33 / 34 000 |
| Laponie finlandaise (Lappi) | 111 / 60 000 | 113 / 50 000 |
| Pohjois-Savo | 218 / 64 000 | 47 / 45 000 |
| Kainuu | 52 / 65 500 | 48 / 40 000 |
| Pohjois-Pohjanmaa | 141 / 68 000 | 41 / 35 000 |
| Etelä-Karjala | 151 / 72 500 | – (moins de 30 ventes) |
| Keski-Suomi | 284 / 80 000 | 39 / 70 000 |
| Etelä-Savo | 323 / 90 000 | 54 / 55 500 |
| Pirkanmaa | 295 / 125 000 | 121 / 85 000 |
| Uusimaa | 109 / 183 000 | 81 / 150 000 |
Le prix au mètre carré des maisons individuelles anciennes
Statistics Finland publie une autre série, trimestrielle, à ne pas combiner avec les prix de vente par bien ci-dessus. Selon ses chiffres publiés le 27 août 2026, le prix médian au mètre carré des maisons individuelles anciennes était, en avril–juin 2026, d’environ 1 400 €/m² pour l’ensemble de la Finlande, d’environ 3 300 €/m² dans la région de la capitale et d’environ 750 €/m² en Finlande orientale (Itä-Suomi, grande zone statistique, pas une région administrative). Les chiffres trimestriels varient, et en Finlande orientale ils varient beaucoup : en 2025, la médiane trimestrielle s’y situait entre 882 et 1 076 €/m².
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Ce qu’un prix bas peut signifier : emplacement, état et frais annuels
Un prix médian ou moyen bas ne dit pas tout d’un bien : comptent aussi son emplacement, son état et ce qu’il coûte en plus du prix d’achat.
L’emplacement
En 2025, le prix médian des biens fonciers résidentiels bâtis était de 107 000 € en zone hors plan détaillé, contre 177 000 € en zone de plan d’urbanisme détaillé. Pour les logements en actions, voir l’écart entre la capitale et le reste du pays dans la section sur les régions. Les statistiques décrivent ces écarts ; elles n’en donnent pas les raisons.
L’état du bien
Une moyenne ne renseigne que sur le prix des logements vendus, pas sur leur état ; pour les chalets, la taille et l’état des biens varient.
Pour un bien foncier (maison ou chalet), le Code foncier finlandais (maakaari) prévoit qu’un défaut de qualité est à signaler dans un délai raisonnable et, en principe, au plus tard cinq ans après la remise de la possession. Ce délai butoir de cinq ans ne peut pas être invoqué de la même manière si le vendeur a agi avec une négligence grave ou de manière contraire à l’honneur et indigne.
Avant d’acheter, il est conseillé de vérifier l’état du bâtiment, son usage et ses frais annuels.
Les frais en plus du prix
- Taxe de transfert (varainsiirtovero, impôt payé par l’acheteur lors de l’achat) sur un bien foncier, par exemple une maison ou un chalet : 3 %.
- Taxe de transfert sur un asunto-osake : 1,5 %. Les prix moyens au mètre carré de la section sur les régions concernent ce type de logement.
- Frais du National Land Survey of Finland lors de l’achat d’un bien foncier (barème au 1er octobre 2026, vérifié en octobre 2026) : inscription du titre de propriété (lainhuuto, inscription du titre de propriété foncière) 172 € et confirmation de la vente par un public purchase witness (kaupanvahvistaja, atteste la vente foncière, vérifie identités et forme) 143 €.
Les règles fiscales de votre pays de résidence peuvent également s’appliquer ; il est conseillé de se renseigner auprès de l’administration fiscale de ce pays.
L’impôt foncier annuel
Le propriétaire d’un bien foncier paie chaque année l’impôt foncier annuel finlandais (kiinteistövero, impôt annuel sur terrain et bâtiments). Les fourchettes de taux en 2026 sont de 1,30 à 2,00 % pour le terrain, de 0,41 à 1,00 % pour un bâtiment d’habitation permanente et de 0,93 à 2,00 % pour un autre bâtiment d’habitation. L’impôt est payé pour toute l’année par celui qui est propriétaire au 1er janvier. Lorsque l’impôt atteint au moins 170 €, il est automatiquement réparti en deux échéances.
Acheter en tant qu’étranger : autorisation et Åland en bref
La loi exige une autorisation du Ministry of Defence (Puolustusministeriö), le ministère finlandais de la Défense, lorsqu’un bien foncier est acquis par une personne qui n’a la citoyenneté d’aucun pays de l’Union européenne (UE) ou de l’Espace économique européen (EEE), ou par une entité dans laquelle une partie extérieure à l’UE ou à l’EEE détient une participation d’au moins 10 % ou une influence équivalente. Cette autorisation n’est pas requise pour un asunto-osake. Elle concerne uniquement les biens fonciers (par exemple une maison individuelle avec son terrain ou un mökki en bien foncier), et la loi ne s’applique pas à Åland, qui a sa propre législation sur l’acquisition foncière.
À Åland, l’acquisition d’un bien foncier (y compris un mökki en bien foncier) nécessite généralement une autorisation d’acquisition foncière du Government of Åland (Ålands landskapsregering), le gouvernement autonome d’Åland, si l’acheteur ne détient pas le droit de domicile régional d’Åland (hembygdsrätt). Selon le gouvernement d’Åland, l’achat d’un asunto-osake ne nécessite pas d’autorisation, sauf si l’autorisation d’acquisition foncière de la société elle-même l’exige. Les règles d’Åland diffèrent de celles de la Finlande continentale, et il est conseillé de les vérifier auprès du gouvernement d’Åland (sa page sur le sujet est en suédois).
Si vous êtes citoyen d’un pays de l’UE ou de l’EEE, cette autorisation du ministère de la Défense n’est pas exigée pour un achat à votre nom ; à Åland, les règles propres décrites ci-dessus s’appliquent.
Selon le Finnish Immigration Service (Maahanmuuttovirasto, Migri), le service finlandais de l’immigration, la propriété d’un terrain, d’un bien foncier ou d’actions de logement (asunto-osake) en Finlande ne constitue pas à elle seule un motif suffisant pour obtenir un titre de séjour ni la nationalité. Les informations sur le séjour se trouvent auprès du Finnish Immigration Service (Migri).
Notre guide Acheter une maison en Finlande détaille qui peut acheter et selon quelles règles.
Et ensuite ?
Les prix ne sont qu’un aspect de la question. Les conditions d’achat, le déroulement de la transaction et ce qu’implique la possession d’un bien sont traités dans d’autres articles : Acheter une maison en Finlande, Prix immobilier en Finlande, Chalet au bord d’un lac en Finlande et Frais et impôts d’un achat immobilier en Finlande. Home Of Homes vise à rendre plus simples l’achat, la possession et la mise en location d’un logement en Finlande – en un seul endroit, y compris lorsque vous vivez à l’étranger.
FAQ : questions fréquentes
Dans quels pays d’Europe l’immobilier est-il le moins cher ?
Les statistiques européennes ne permettent pas de répondre directement à cette question. L’indice des prix des logements d’Eurostat décrit l’évolution des prix dans chaque pays, et non leur niveau : il ne dit donc pas où les logements sont les moins chers. Les statistiques nationales, elles, mesurent les prix de différentes manières, si bien qu’une comparaison directe n’est qu’indicative. La section sur l’Europe présente ce qu’elles montrent.
Où trouver une maison bon marché en Finlande ?
Les prix varient fortement selon les régions. Pour les biens fonciers résidentiels bâtis en zone hors plan détaillé, le prix de vente médian le plus bas parmi les régions était en 2025 celui du Satakunta, environ 54 000 € (médiane par vente, National Land Survey of Finland). Pour les logements anciens en actions, le prix moyen au mètre carré le plus bas en 2025 a été relevé en Etelä-Savo (1 108 €/m²) et dans le Kymenlaakso (1 127 €/m²), selon Statistics Finland. Voir les sections sur les régions et sur les maisons et chalets.
La Finlande est-elle moins chère que la Suède ?
Dans les statistiques officielles des pays nordiques, les prix des logements sont mesurés de différentes manières, si bien qu’une comparaison directe n’est qu’indicative. Selon l’indice d’Eurostat, les prix des logements en Finlande se situaient en 2025, en valeur nominale, à peu près au même niveau qu’en 2015, alors qu’ils avaient augmenté sur la même période d’environ un tiers en Suède. L’indice décrit l’évolution des prix, et non leur niveau. Les chiffres de chaque pays figurent dans le tableau de la section sur l’Europe.
À quoi faire attention avant d’acheter une maison bon marché ?
Un prix bas ne dit rien à lui seul de l’état du bâtiment, de son usage ni de ses frais annuels : ce sont les points à vérifier avant l’achat. Pour un bien foncier, par exemple une maison ou un chalet, l’acheteur paie en outre une taxe de transfert (varainsiirtovero) de 3 %. Les autres frais et l’impôt foncier annuel sont présentés dans la section sur l’emplacement, l’état et les frais annuels.
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Sources
- Eurostat : indice des prix des logements, données annuelles (prc_hpi_a)
- Statistics Finland : prix des logements anciens en actions par région, tableau 13mw (en anglais)
- Statistics Finland : prix des logements anciens en actions par commune, tableau 13mx (en finnois)
- Statistics Finland : prix des maisons individuelles anciennes, tableau 15hw (en finnois)
- Statistics Finland : documentation de la statistique des prix des biens fonciers (en finnois)
- National Land Survey of Finland : communiqué du 25 février 2026 sur les ventes de biens fonciers en 2025 (en finnois)
- National Land Survey of Finland : service statistique des ventes de biens fonciers (en finnois)
- National Land Survey of Finland : statistiques des ventes de biens fonciers (en finnois)
- National Land Survey of Finland : logements en actions (en anglais)
- National Land Survey of Finland : barème des biens fonciers (en finnois)
- Statistics Norway (SSB) : prix des logements d’occasion, tableau 14545
- Statistics Sweden (SCB) : prix des biens immobiliers (en suédois)
- Statistics Denmark (Danmarks Statistik) : ventes de biens immobiliers, tableau EJEN88
- Finnish Tax Administration : taxe de transfert, achat d’un bien foncier (en anglais)
- Finnish Tax Administration : taxe de transfert, achat d’un logement en actions (en anglais)
- Finnish Tax Administration : valeur des biens et taux de l’impôt foncier (en anglais)
- Finnish Tax Administration : paiement de l’impôt foncier (en anglais)
- Finlex : loi sur les sociétés de logement par actions 1599/2009 (en finnois)
- Finlex : loi sur la taxe de transfert 931/1996 (en finnois)
- Finlex : Code foncier 540/1995 (en suédois)
- Ministry of Defence : autorisation d’achat de biens fonciers pour les acheteurs hors UE et EEE (en anglais)
- Finlex : loi 470/2019 (en finnois)
- Government of Åland : acquisition foncière à Åland (en suédois)
- Finnish Immigration Service : questions fréquentes sur les titres de séjour (en anglais)
Informations vérifiées : octobre 2026. Les règles et les prix évoluent ; il est conseillé de vérifier les informations à jour auprès des sources ci-dessus.
Cet article est une information générale et ne constitue pas un conseil juridique, fiscal ou financier. Home Of Homes est une plateforme, pas un agent immobilier.