北欧房价对比：芬兰房价贵吗？芬兰与瑞典、挪威、丹麦房价统计一览
比较北欧房价时，可以参考Eurostat（欧盟统计局）的房价指数：据该指数，2025年芬兰的房价在名义上与2015年大致处于同一水平，而同一期间瑞典的房价上涨了约三分之一，丹麦和挪威上涨超过50%。指数反映的是价格变化，而不是价格水平。在芬兰国内，各地区的房价差别很大：据芬兰统计机构Statistics Finland（Tilastokeskus）的数据，2025年二手asunto-osake住房（asunto-osake指赋予特定住房使用权的股份）的平均每平方米价格，在赫尔辛基首都地区（赫尔辛基、埃斯波、万塔和考尼艾宁）为4,270欧元/平方米（约合人民币3.2万元/平方米），在芬兰其他地区为1,860欧元/平方米（约1.4万元/平方米）。
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如何解读房价统计：平均值、中位数与房产类型
比较房价之前，值得先弄清楚每个数字衡量的是什么。不同的统计涉及不同类型的房产，计算方法也不一样。
两类房产。购买公寓楼或联排住宅中住房的买家，一般来说购买的是taloyhtiö（拥有住宅楼的股份公司）的股份，这些股份赋予买家占有和使用特定住房的权利。建筑归公司所有，地块则为公司自有或租赁。购买独栋住宅或mökki（常位于水边的度假小屋）的买家，一般来说购买的是土地（及其上建筑）（kiinteistö），即土地和建筑。两类交易的形式、税收和登记各不相同。本文引用的Statistics Finland住房价格是每平方米价格，芬兰土地测量与登记机构National Land Survey of Finland（Maanmittauslaitos）的土地（及其上建筑）价格则是每宗交易的成交价。
平均值与中位数。本文“北欧房价对比”和“芬兰各地区房价”两节引用的Statistics Finland住房价格，是2025年二手asunto-osake住房每平方米价格的算术平均值，涵盖各种地块形式（统计更新于2026年5月19日）。National Land Survey of Finland公布的则是土地（及其上建筑）每宗交易成交价的中位数：一半成交价高于此数、一半低于此数。中位数不是每平方米价格。
National Land Survey of Finland的统计范围。该统计只涵盖位于自有地块上、整体出售的土地（及其上建筑），以及määräala（尚未分割登记为独立地块的土地部分），不包括asunto-osake，也不包括位于租赁土地（vuokratontti，通常向市镇等租用的土地）上的房屋。本文用到该机构的两个统计类别：
- 小型住宅地产（asuinpientalokiinteistö）：包括独栋住宅等小型住宅的土地（及其上建筑）。按规划类型分为有详细规划的区域（asemakaava-alue）和无详细规划的区域（haja-asutusalue）。
- 临水的已建度假地产（不足2公顷）：面积小于2公顷、已有建筑、临水的度假用途土地（及其上建筑）。按规划类型分为有总体规划或滨水详细规划的区域，以及无总体规划或滨水详细规划的区域（haja-asutusalue）。
值得注意的是，两个类别中的haja-asutusalue并不是同一种区域：在小型住宅地产的统计中，它指没有详细规划的区域；在度假地产的统计中，它指没有总体规划或滨水详细规划的区域。
北欧国家之间的比较。北欧各国的官方统计以不同方式衡量房价，所以直接比较只能作为大致参考。芬兰和挪威的统计是每平方米价格，瑞典和丹麦的统计是每宗交易的平均价格；各国统计的住房类型也不相同。此外，Eurostat的房价指数反映的是价格变化，而不是价格水平，所以它并不能说明哪个国家的住房价格最低。
| 统计 | 衡量内容 | 来源 | 年份 |
|---|---|---|---|
| 二手asunto-osake住房价格 | 每平方米价格的平均值 | Statistics Finland | 2025年 |
| 小型住宅地产、临水的已建度假地产 | 每宗交易成交价的中位数（不是每平方米价格） | National Land Survey of Finland | 2025年 |
| 二手独栋住宅价格 | 每平方米价格的中位数（季度数据） | Statistics Finland | 2026年4月至6月 |
| 房价指数（2015年=100，名义） | 与2015年相比的价格变化，不是价格水平 | Eurostat | 2025年 |
| 瑞典、挪威、丹麦的官方房价统计 | 以本国货币计的价格统计（衡量方式各不相同） | 各国官方统计机构 | 2025年 |
北欧房价对比：芬兰、瑞典、挪威和丹麦的官方统计说明了什么？
本文主要介绍芬兰；对瑞典、挪威和丹麦，仅引用其官方房价统计。本文不涉及冰岛。
房价指数：2015年至2025年的变化
据Eurostat的房价指数，2025年芬兰的房价在名义上与2015年大致处于同一水平，而同一期间瑞典的房价上涨了约三分之一，丹麦和挪威上涨超过50%。指数反映的是价格变化，而不是价格水平。
| 国家 | 2025年房价指数（2015年=100，名义） | 2024年变化 | 2025年变化 |
|---|---|---|---|
| 芬兰 | 99.03 | −3.1% | −2.3% |
| 瑞典 | 133.41 | 0.0% | +1.0% |
| 丹麦 | 152.84 | +3.5% | +7.5% |
| 挪威 | 161.66 | +3.6% | +5.7% |
来源：Eurostat，prc_hpi_a表，所有住房，2026年10月1日更新。指数反映的是与2015年相比的价格变化，不是价格水平。
据Eurostat的房价指数（2015年=100），2025年欧盟27国（EU27）为161.89，芬兰为99.03。按该指数，2025年欧盟27国的房价在名义上上涨了5.5%，芬兰下降了2.3%。指数反映的是价格变化，而不是价格水平。
各国官方房价统计（2025年）
下表并列列出各国官方统计机构公布的2025年数据。各国的衡量方式和统计类别并不相同：Statistics Finland和挪威的数据是每平方米价格，瑞典和丹麦的数据是每宗交易的平均价格，National Land Survey of Finland的数据是每宗交易的中位数。瑞典和丹麦的统计类别保留原文名称，与芬兰的统计类别并不对应。
| 国家 | 统计类别 | 衡量方式 | 2025年数值（本国货币） | 来源 |
|---|---|---|---|---|
| 芬兰 | 二手asunto-osake住房 | 每平方米平均价格 | 2,594欧元/平方米（约2万元/平方米） | Statistics Finland，13mw表 |
| 芬兰 | 已建小型住宅地产（asuinpientalokiinteistö） | 每宗交易成交价中位数 | 150,000欧元（约110万元） | National Land Survey of Finland，2026年2月25日公告 |
| 芬兰 | 临水的已建度假地产（不足2公顷）：有总体规划或滨水详细规划的区域／无总体规划或滨水详细规划的区域 | 每宗交易成交价中位数 | 92,000欧元（约69万元）／74,000欧元（约56万元） | National Land Survey of Finland，2026年2月25日公告 |
| 挪威 | 所有住房类型（二手房） | 每平方米平均价格（按室内可用面积BRA-i计） | 约54,800挪威克朗（NOK）/平方米 | Statistics Norway（SSB），14545表 |
| 瑞典 | permanenta småhus（瑞典统计类别：常住用房屋） | 平均成交价 | 3,913,000瑞典克朗（SEK） | Statistics Sweden（SCB） |
| 瑞典 | fritidshus（瑞典统计类别：度假屋） | 平均成交价 | 2,519,000瑞典克朗（SEK） | Statistics Sweden（SCB） |
| 瑞典 | bostadsrätter（瑞典统计类别，SCB英文名称：tenant-owned flats） | 每宗交易的平均价格／中位数 | 2,888,000／2,295,000瑞典克朗（SEK） | Statistics Sweden（SCB） |
| 丹麦 | enfamiliehuse（丹麦统计类别：独户住宅，DST英文名称：One-family houses） | 每处房产的平均价格（普通自由市场交易） | 3,061,000丹麦克朗（DKK） | Statistics Denmark（Danmarks Statistik），EJEN88表 |
| 丹麦 | sommerhuse（丹麦统计类别：度假屋，DST英文名称：Weekend cottages） | 平均价格（普通自由市场交易） | 1,997,000丹麦克朗（DKK） | Statistics Denmark（Danmarks Statistik），EJEN88表 |
北欧各国的官方统计以不同方式衡量房价，所以直接比较只能作为大致参考。瑞典、挪威和丹麦的数据以本国货币列出，未作换算。人民币换算仅针对欧元金额，并不能使各国数据变得可以相互比较。
例如，据挪威官方统计机构Statistics Norway（SSB）的数据，2025年挪威住房的平均每平方米价格约为54,800挪威克朗（NOK），而据Statistics Finland的数据，芬兰二手asunto-osake住房的平均每平方米价格为2,594欧元/平方米（约2万元/平方米）。挪威的数据涵盖所有住房类型的二手房，按室内可用面积（BRA-i）计算。
查询“瑞典买房多少钱”时，可以参考瑞典官方统计机构Statistics Sweden（SCB）公布的2025年平均成交价：permanenta småhus（常住用房屋）为3,913,000瑞典克朗（SEK），fritidshus（度假屋）为2,519,000瑞典克朗（SEK）；bostadsrätter（瑞典统计类别，SCB英文名称：tenant-owned flats）每宗交易的平均价格为2,888,000瑞典克朗（SEK），中位数为2,295,000瑞典克朗（SEK）。丹麦官方统计机构Statistics Denmark（Danmarks Statistik）公布的2025年平均价格，enfamiliehuse（独户住宅）为3,061,000丹麦克朗（DKK），sommerhuse（度假屋）为1,997,000丹麦克朗（DKK）。以上都是以本国货币计的统计数字，并不说明这些国家与芬兰相比房价是高还是低。
芬兰各地区房价：哪些地区的平均每平方米价格最低？
据Statistics Finland的数据，2025年二手asunto-osake住房的平均每平方米价格，全国为2,594欧元/平方米（约2万元/平方米），赫尔辛基首都地区为4,270欧元/平方米（约3.2万元/平方米），芬兰其他地区为1,860欧元/平方米（约1.4万元/平方米）。也就是说，2025年芬兰其他地区的平均每平方米价格不到赫尔辛基首都地区的一半。
部分城市的数据可作参考：2025年赫尔辛基为4,983欧元/平方米（约3.7万元/平方米），芬兰拉普兰（芬兰最北部的地区）的Rovaniemi为1,953欧元/平方米（约1.5万元/平方米），拉普兰地区（maakunta）整体为1,547欧元/平方米（约1.2万元/平方米）（均为二手asunto-osake住房的平均值）。
各地区（maakunta）的平均每平方米价格
据Statistics Finland的数据，二手asunto-osake住房的价格在芬兰各地区之间差别很大。2025年芬兰本土（不含奥兰群岛）各地区的平均每平方米价格，从Etelä-Savo的1,108欧元/平方米（约8,300元/平方米）到Uusimaa（赫尔辛基所在地区）的3,826欧元/平方米（约2.9万元/平方米）不等；Kymenlaakso为1,127欧元/平方米（约8,500元/平方米）。下表列出Uusimaa和平均每平方米价格最低的五个地区：
| 地区（maakunta） | 平均每平方米价格（2025年，所有住房类型） | 成交笔数（2025年） |
|---|---|---|
| Uusimaa | 3,826欧元（约2.9万元） | 22,346 |
| Etelä-Karjala | 1,354欧元（约1万元） | 1,024 |
| Satakunta | 1,236欧元（约9,300元） | 1,960 |
| Kainuu | 1,234欧元（约9,300元） | 567 |
| Kymenlaakso | 1,127欧元（约8,500元） | 1,756 |
| Etelä-Savo | 1,108欧元（约8,300元） | 1,261 |
注：二手asunto-osake住房每平方米价格的平均值（不是中位数），2025年。来源：Statistics Finland，StatFin 13mw表。表中不含奥兰群岛。按欧元金额排序。
在较小的地区，成交笔数较少（例如Keski-Pohjanmaa为473笔），个别交易会影响平均值。
成交至少100笔的市镇
在一些较小的城市，例如Varkaus和Imatra，2025年平均每平方米价格低于700欧元/平方米（约5,300元/平方米）。
下表列出2025年成交至少100笔的市镇中，平均每平方米价格最低的几个（本文根据Statistics Finland的表格数据整理排序）：
| 市镇 | 平均每平方米价格（2025年） | 成交笔数（2025年） |
|---|---|---|
| Pieksämäki | 526欧元（约4,000元） | 166 |
| Varkaus | 636欧元（约4,800元） | 215 |
| Imatra | 667欧元（约5,000元） | 181 |
| Keuruu | 676欧元（约5,100元） | 130 |
| Jämsä | 825欧元（约6,200元） | 142 |
| Äänekoski | 850欧元（约6,400元） | 146 |
| Kemi | 878欧元（约6,600元） | 208 |
注：2025年成交至少100笔的市镇，二手asunto-osake住房每平方米价格的平均值（所有住房类型）。来源：Statistics Finland，StatFin 13mx表。
其他一些城市的数据可作对照，2025年的平均每平方米价格例如：Pori为1,325欧元（约1万元），Savonlinna（塞马湖地区）为1,141欧元（约8,600元），Kouvola为1,088欧元（约8,200元），Kotka为1,184欧元（约8,900元），Kajaani为1,240欧元（约9,300元）（Statistics Finland，StatFin 13mw和13mx表）。
芬兰各城市和各地区房价的更多数据，详见芬兰房价多少钱一平：赫尔辛基及各城市房价。
芬兰小型住宅地产与临水度假地产的成交价中位数
以下数据涉及土地（及其上建筑）（kiinteistö）的买卖；欧盟和欧洲经济区以外买家购买土地（及其上建筑）的相关规定，见下文“欧盟和欧洲经济区以外买家须知”一节。
据National Land Survey of Finland的成交价格统计（2026年2月25日公告），2025年全国已建小型住宅地产的成交价中位数为150,000欧元（约110万元）。临水的已建度假地产的成交价中位数，在有总体规划或滨水详细规划的区域为92,000欧元（约69万元），在无总体规划或滨水详细规划的区域为74,000欧元（约56万元）。这些都是每宗交易成交价的中位数，而不是每平方米价格；统计不包括asunto-osake，也不包括位于租赁土地上的房屋。
小型住宅地产：有详细规划与无详细规划的区域
据National Land Survey of Finland的数据，2025年全国已建小型住宅地产的成交价中位数，在有详细规划的区域为177,000欧元（约130万元），成交8,643宗；在无详细规划的区域为107,000欧元（约81万元），成交5,755宗。全国数据包含Uusimaa在内。
在无详细规划的区域，各地区的中位数从Satakunta的约54,000欧元（约41万元）到Uusimaa的210,000欧元（约160万元）不等：
| 地区（maakunta） | 成交宗数 | 成交价中位数（欧元） |
|---|---|---|
| 芬兰全国 | 5,755 | 107,000（约81万元） |
| Satakunta | 325 | 54,448（约41万元） |
| Etelä-Pohjanmaa | 322 | 55,000（约41万元） |
| Kymenlaakso | 191 | 58,000（约44万元） |
| Pohjois-Karjala | 257 | 65,000（约49万元） |
| Pohjanmaa | 291 | 70,000（约53万元） |
| Etelä-Savo | 184 | 70,000（约53万元） |
| Keski-Suomi | 297 | 90,000（约68万元） |
| Pohjois-Savo | 359 | 97,500（约73万元） |
| Uusimaa | 816 | 210,000（约160万元） |
注：已建小型住宅地产（asuinpientalokiinteistö，包括独栋住宅等小型住宅的土地（及其上建筑）），无详细规划的区域（haja-asutusalue），2025年。每宗交易成交价的中位数，不是每平方米价格。来源：National Land Survey of Finland成交统计服务。按欧元金额排序。
临水的已建度假地产（不足2公顷）
据National Land Survey of Finland的成交价格统计，2025年，在有总体规划或滨水详细规划的区域，临水的已建度假地产的成交价中位数例如：Uusimaa为183,000欧元（约140万元），Etelä-Savo为90,000欧元（约68万元），Pohjois-Karjala为57,000欧元（约43万元），芬兰拉普兰为60,000欧元（约45万元）。
| 地区（maakunta） | 有总体规划或滨水详细规划的区域：成交宗数／中位数 | 无总体规划或滨水详细规划的区域：成交宗数／中位数 |
|---|---|---|
| 芬兰全国 | 2,741／92,000欧元（约69万元） | 851／74,000欧元（约56万元） |
| Pohjois-Karjala | 193／57,000欧元（约43万元） | 33／34,000欧元（约26万元） |
| 芬兰拉普兰（Lappi） | 111／60,000欧元（约45万元） | 113／50,000欧元（约38万元） |
| Etelä-Savo | 323／90,000欧元（约68万元） | 54／55,500欧元（约42万元） |
| Uusimaa | 109／183,000欧元（约140万元） | 81／150,000欧元（约110万元） |
注：面积小于2公顷、已有建筑、临水的度假用途土地（及其上建筑），2025年。每宗交易成交价的中位数，不是每平方米价格；只列出成交至少30宗的数据。这里的haja-asutusalue指没有总体规划或滨水详细规划的区域，与上一节小型住宅地产统计中的haja-asutusalue不是同一种区域。来源：National Land Survey of Finland成交统计服务。
二手独栋住宅的每平方米价格（季度数据）
Statistics Finland另有一项统计，衡量的是二手独栋住宅每平方米价格的中位数。它与National Land Survey of Finland每宗交易的成交价是不同的统计，本文将二者分开列出。据Statistics Finland的数据（2026年8月27日公布），2026年4月至6月，二手独栋住宅每平方米价格的中位数，全国约为1,400欧元/平方米（约1.1万元/平方米），赫尔辛基首都地区约为3,300欧元/平方米（约2.5万元/平方米），东芬兰（统计大区）约为750欧元/平方米（约5,600元/平方米）。季度数据波动较大，东芬兰尤其明显：2025年该地区的数据在882欧元/平方米（约6,600元/平方米）至1,076欧元/平方米（约8,100元/平方米）之间。
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低价可能意味着什么：位置、房屋状况与每年费用
统计数字说明的是已成交房产的价格水平。在考虑价格时，位置、房屋状况，以及购买时和持有期间的费用都值得一并了解。
位置
统计显示，2025年已建小型住宅地产的成交价中位数，在无详细规划的区域（107,000欧元，约81万元）低于有详细规划的区域（177,000欧元，约130万元）。二手asunto-osake住房的平均每平方米价格，赫尔辛基首都地区以外也低于首都地区（见上文“芬兰各地区房价”一节）。
房屋状况
“芬兰各地区房价”一节中的平均值只反映已售出住房的价格，并不反映住房的状况。上文度假地产的中位数是每处房产的成交价，而不是每平方米价格；各处房产的面积和状况各不相同。
对于以土地（及其上建筑）形式购买的独栋住宅或mökki，买方应在合理期限内就质量缺陷提出异议，原则上最迟应在占有移交后五年内提出。如果卖方存在重大过失，或有违背诚信与公平的行为，卖方就不能以同样的方式援引这一期限。
建议购买前了解建筑的状况、用途类别和每年的费用。
购买时的费用
- 资产转让税（varainsiirtovero，买方因购买而缴纳的税）：购买土地（及其上建筑）为3%，购买asunto-osake为1.5%。asunto-osake的资产转让税按velaton hinta计算，即成交价（以及可能约定的其他对价）加上该股份分摊的taloyhtiö贷款（yhtiölaina），具体以法律规定的条件为准。
- lainhuuto（土地（及其上建筑）所有权的登记）：National Land Survey of Finland的收费为172欧元（约1,300元）。
- 交易确认费：public purchase witness（kaupanvahvistaja，核实签署人身份和合同形式的见证人）确认交易的收费为143欧元（约1,100元）。只有以纸质方式进行的土地（及其上建筑）买卖才需要kaupanvahvistaja，asunto-osake买卖和电子交易不需要。
National Land Survey of Finland的收费依据其价目表，为截至2026年10月1日的标准，于2026年10月核实。
您居住国家或地区的税务规定也可能适用，建议向当地税务机关（在中国大陆为国家税务总局）咨询。
持有期间：每年的不动产税
土地（及其上建筑）的所有者每年缴纳不动产税（kiinteistövero，每年针对土地和建筑征收的税）。2026年的税率区间如下：
| 类别 | 2026年税率区间 |
|---|---|
| 土地 | 1.30–2.00% |
| 常住住宅建筑 | 0.41–1.00% |
| 其他住宅建筑（例如休闲住房） | 0.93–2.00% |
当年全年的税款由1月1日当天的所有者缴纳。
芬兰不动产税以及买房、持有和卖房涉及的其他税费，详见芬兰买房、持有和卖房的税费一览。
欧盟和欧洲经济区以外买家须知：芬兰国防部许可与奥兰群岛
欧盟有27个成员国；欧洲经济区（EEA）除欧盟成员国外，还包括冰岛、列支敦士登和挪威（截至2026年10月5日）。
在芬兰本土，如果土地（及其上建筑）（kiinteistö）的买方是不具有任何欧盟或欧洲经济区成员国国籍的个人，或者是欧盟和欧洲经济区以外的主体持有至少10%所有权或具有相应影响力的机构，法律规定需要获得芬兰国防部Ministry of Defence（Puolustusministeriö）的许可。法律也规定了例外情形。该许可只涉及土地（及其上建筑），例如带地块的独栋住宅或mökki所在的土地，不涉及asunto-osake。该法律不适用于奥兰群岛，那里有自己的土地取得法律。
在奥兰群岛（Åland，芬兰语Ahvenanmaa），如果买家没有奥兰本地居民权（hembygdsrätt），购买土地（及其上建筑），包括mökki所在的土地，一般来说需要获得奥兰自治政府Government of Åland（Ålands landskapsregering）的土地取得许可。根据奥兰自治政府的说明，购买asunto-osake不需要许可，除非该股份所属公司自身的土地取得许可有此要求。奥兰群岛的规定与芬兰本土不同，建议向奥兰自治政府核实（瑞典语页面）。
对照本文的数据：“芬兰各地区房价”一节的平均每平方米价格涉及asunto-osake，“小型住宅地产与临水度假地产”一节中National Land Survey of Finland的成交价中位数涉及土地（及其上建筑）。
网上可以看到“北欧买房移民”之类的说法。对此，芬兰移民局Finnish Immigration Service（Maahanmuuttovirasto，Migri）的说明是：在芬兰拥有土地、kiinteistö或asunto-osake，本身并不足以作为获得居留许可或国籍的依据。第三国国民，即不具有欧盟或欧洲经济区成员国或瑞士国籍的人，可以在申根区短期停留（持签证或免签），在任意180天内最多停留90天。这一上限适用于在整个申根区停留的总天数。是否需要签证取决于国籍。
关于居留的信息，建议参阅芬兰移民局（Migri）的网站。
购房许可的详细说明，见中国人在芬兰买房的条件。
下一步
价格只是其中一个方面。谁可以购买、购买流程如何进行，以及持有住房涉及哪些事项，我们会在单独的文章中介绍。Home Of Homes致力于让在芬兰购买、持有和出租住房变得更简单——集中在一个地方，即使身在海外也是如此。
相关文章：芬兰买房指南、中国人在芬兰买房的条件、芬兰小木屋价格、芬兰买房、持有和卖房的税费一览。
常见问题
芬兰房价贵吗？
房价因地区而有很大差异。据Statistics Finland的数据，2025年二手asunto-osake住房的平均每平方米价格，在赫尔辛基首都地区为4,270欧元/平方米（约3.2万元/平方米），在芬兰其他地区为1,860欧元/平方米（约1.4万元/平方米）。在各地区（maakunta）中，2025年平均每平方米价格最低的是Etelä-Savo，为1,108欧元/平方米（约8,300元/平方米）。详见上文“芬兰各地区房价”和“小型住宅地产与临水度假地产”两节。
北欧哪个国家的房价最便宜？芬兰比瑞典便宜吗？
北欧各国的官方统计以不同方式衡量房价，所以直接比较只能作为大致参考。据Eurostat的房价指数，2025年芬兰的房价在名义上与2015年大致处于同一水平，而同一期间瑞典的房价上涨了约三分之一。指数反映的是价格变化，而不是价格水平。各国的官方统计数据见上文“北欧房价对比”一节的表格。
欧洲房价最便宜的国家是哪个？
Eurostat的房价指数反映的是价格变化，而不是价格水平，所以它并不能说明住房在欧洲哪个国家价格最低。北欧各国的官方统计以不同方式衡量房价，所以直接比较也只能作为大致参考。据Eurostat的房价指数（2015年=100），2025年欧盟27国为161.89，芬兰为99.03。
在芬兰买房大概需要多少钱？
据Statistics Finland的数据，2025年全国二手asunto-osake住房的平均每平方米价格为2,594欧元/平方米（约2万元/平方米）。据National Land Survey of Finland的数据，2025年已建小型住宅地产的成交价中位数为150,000欧元（约110万元）；临水的已建度假地产的成交价中位数，在有总体规划或滨水详细规划的区域为92,000欧元（约69万元），在无总体规划或滨水详细规划的区域为74,000欧元（约56万元）。这些都是统计数字（平均值或每宗交易的中位数），不是具体某处房产的价格；详见上文“芬兰各地区房价”和“小型住宅地产与临水度假地产”两节。
没有欧盟或欧洲经济区成员国国籍的人可以在芬兰买房吗？需要许可吗？
这取决于购买的是哪一类房产。欧盟有27个成员国，欧洲经济区还包括冰岛、列支敦士登和挪威（截至2026年10月5日）。对于不具有其中任何一国国籍的买家，购买asunto-osake不需要芬兰国防部的许可；而在芬兰本土购买土地（及其上建筑），法律规定需要获得芬兰国防部的许可，法律也规定了例外情形。这一规定同样适用于欧盟和欧洲经济区以外的主体持有至少10%所有权或具有相应影响力的机构。在奥兰群岛，如果买家没有奥兰本地居民权，购买土地（及其上建筑）一般来说需要获得奥兰自治政府的土地取得许可。详见上文“欧盟和欧洲经济区以外买家须知”一节。
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出售
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资料来源
- Eurostat：House price index, annual data (prc_hpi_a)（英文）
- Statistics Finland（Tilastokeskus）：StatFin 13mw表（英文）、StatFin 13mx表和StatFin 15hw表（芬兰语），以及统计说明（芬兰语）
- National Land Survey of Finland（Maanmittauslaitos）：Apartments（英文）；Kiinteistökauppojen määrä kasvoi Suomessa vuonna 2025（2026年2月25日）、Kiinteistökauppojen tilastopalvelu、Tilastotietoa kiinteistökaupoista和Hinnasto: kiinteistöt（芬兰语）
- Statistics Norway（SSB）：14545表（挪威语）
- Statistics Sweden（SCB）：BO0501统计数据库（瑞典语）
- Statistics Denmark（Danmarks Statistik）：EJEN88表（丹麦语）
- Finnish Tax Administration（Verohallinto）：Transfer tax – buying real property、Transfer tax – buyer of a flat、Real estate tax rates和Paying real estate tax（英文）
- Ministry of Defence（Puolustusministeriö）：Authorisation to non-EU and non-EEA buyers to buy real estate（英文）
- Government of Åland（Ålands landskapsregering）：Jordförvärv på Åland（瑞典语）
- 欧盟：EU countries（英文）；EFTA：EEA Agreement（英文）
- Finnish Immigration Service（Migri）：FAQ residence permits（英文）
- Finnish Border Guard（Rajavartiolaitos）：Frequently asked questions about travel（英文）
- Finlex：住房股份公司法第1599/2009号、第470/2019号法律（芬兰语），土地法典第540/1995号（瑞典语）
- 欧洲中央银行：欧元参考汇率，2026年10月16日（数据接口）（英文）
信息核实时间：2026年10月。规定和价格可能变化，请通过上述来源核实最新信息。
以上人民币金额仅供参考，按欧洲中央银行2026年10月16日欧元参考汇率换算。
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